景觀清包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。公司主要從事住宅、商業(yè)及景觀工程的開發(fā)與建設(shè)，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的信譽和豐富的項目經(jīng)驗。甲方擬通過本合同委托乙方提供景觀工程的清包工服務(wù)，以完成位于XX市XX區(qū)XX項目的景觀施工工作。該項目總占地面積約XX平方米，總建筑面積XX平方米，屬于甲方自有物業(yè)，計劃用于后續(xù)的商業(yè)租賃或高端住宅銷售。甲方在項目啟動前已完成了全部的前期規(guī)劃和設(shè)計工作，并取得了相關(guān)政府部門的施工許可。為確保景觀工程的質(zhì)量和進度，甲方選擇與具備專業(yè)施工能力的乙方合作，由乙方負責提供勞務(wù)、輔材及施工管理等服務(wù)。甲方將按照合同約定提供必要的施工場地、水電接入及材料支持，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督和管理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX景觀工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于景觀工程設(shè)計與施工的企業(yè)，成立于XX年，擁有專業(yè)的施工團隊、豐富的項目經(jīng)驗和完善的售后服務(wù)體系。公司主要業(yè)務(wù)涵蓋景觀設(shè)計、綠化種植、硬質(zhì)鋪裝、水景施工及庭院改造等領(lǐng)域，在多個知名房地產(chǎn)項目中積累了成功的案例。乙方具備國家認可的景觀施工資質(zhì)，通過了ISO9001質(zhì)量管理體系認證，并擁有多位經(jīng)驗豐富的項目經(jīng)理和技術(shù)骨干。為響應(yīng)甲方在本合同項下的服務(wù)需求，乙方承諾將組建一支高效率、高技能的施工隊伍，嚴格按照甲方的施工圖紙和技術(shù)要求，提供專業(yè)的清包工服務(wù)。乙方的服務(wù)范圍包括但不限于景觀工程中的土方開挖與回填、基礎(chǔ)施工、路面鋪設(shè)、綠化種植、小品制作、水電安裝及養(yǎng)護維修等。在合同履行過程中，乙方將配備必要的施工機械設(shè)備和安全生產(chǎn)設(shè)施，確保施工安全和工程質(zhì)量，并積極配合甲方的進度安排和現(xiàn)場管理要求。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在景觀工程領(lǐng)域的專業(yè)能力和合作意愿。甲方作為項目委托方，擁有完整的景觀工程設(shè)計圖紙和施工方案，并具備項目建設(shè)的資金和場地條件；乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)、技術(shù)實力和項目管理經(jīng)驗。雙方通過平等協(xié)商，達成一致，由乙方按照甲方的要求提供景觀清包工服務(wù)，共同完成XX項目的景觀施工任務(wù)。本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限及違約責任等內(nèi)容，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保項目順利實施。合作背景方面，甲方已完成項目的前期開發(fā)工作，但出于成本控制和專業(yè)化分工的考慮，決定將景觀工程的勞務(wù)及輔材供應(yīng)部分分包給乙方；乙方則希望通過承接該項目的清包工服務(wù)，進一步擴大市場份額，提升企業(yè)知名度。雙方基于互信互利的原則，共同推動項目的落地實施，并約定通過本合同的形式規(guī)范合作行為，防范潛在風險。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目景觀工程中的權(quán)利與義務(wù)，由乙方按照甲方提供的圖紙及要求，提供景觀工程的清包工服務(wù)，完成指定范圍內(nèi)的施工任務(wù)，最終實現(xiàn)景觀工程的建設(shè)目標，提升項目整體品質(zhì)。本合同涉及的景觀工程范圍包括但不限于項目紅線內(nèi)的綠化種植區(qū)、硬質(zhì)鋪裝區(qū)、水景區(qū)、景觀小品區(qū)及相關(guān)的配套設(shè)施施工。具體內(nèi)容包括：土方開挖與回填、場地平整、基礎(chǔ)施工、路面及臺階鋪設(shè)、樹池及花壇砌筑、綠化苗木的種植與養(yǎng)護、灌木及地被植物的鋪設(shè)、水景管道安裝與注水、小型景觀雕塑及座椅的制作與安裝、照明線路敷設(shè)與燈具安裝、以及合同約定的其他輔助施工工作。乙方需確保所有施工內(nèi)容符合設(shè)計圖紙、國家現(xiàn)行施工規(guī)范及甲方的質(zhì)量要求，并按期完成全部清包工任務(wù)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“景觀工程”是指本合同約定的所有景觀施工內(nèi)容，包括但不限于綠化、鋪裝、水景、小品及配套設(shè)施的建設(shè)；

2.“清包工”是指乙方僅提供勞務(wù)、輔材及施工管理服務(wù)，主材由甲方負責供應(yīng)的施工模式；

3.“施工圖紙”是指甲方提供的符合國家及行業(yè)標準的景觀工程設(shè)計圖紙及技術(shù)文件；

4.“竣工日期”是指乙方按照合同約定完成全部景觀工程施工并經(jīng)甲方驗收合格的日期；

5.“質(zhì)量標準”是指國家現(xiàn)行景觀工程施工規(guī)范、設(shè)計要求及甲方明確的質(zhì)量標準；

6.“安全生產(chǎn)”是指施工過程中符合國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及標準要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和技術(shù)要求提供清包工服務(wù)，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督和管理；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工場地、施工圖紙、技術(shù)交底及相關(guān)的施工條件，并確保場地具備基本的施工條件；

（3）甲方負責供應(yīng)合同約定的主材，包括但不限于苗木、鋪裝材料、景觀小品材料、水景設(shè)備等，并應(yīng)按時、按質(zhì)、按量送達指定地點；

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度及安全生產(chǎn)情況進行檢查，并提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合；

（5）甲方應(yīng)在乙方完成分項工程后及時進行驗收，并應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點按進度支付工程款；

（6）甲方應(yīng)負責辦理施工過程中所需的相關(guān)許可或報批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；

（7）甲方應(yīng)提供必要的施工輔助條件，如水電接入、臨時設(shè)施搭建等，并承擔相關(guān)費用；

（8）甲方應(yīng)保護乙方施工人員的合法權(quán)益，并承擔因甲方原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)責任；

（9）甲方應(yīng)在合同履行完畢后，向乙方提供完整的竣工資料及驗收證明。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工條件和材料支持；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊伍，配備合格的施工人員、機械設(shè)備及安全生產(chǎn)設(shè)施，確保施工質(zhì)量和安全；

（3）乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、技術(shù)要求及國家規(guī)范進行施工，并對施工質(zhì)量負責，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（4）乙方應(yīng)自行采購合同約定的輔材，并確保輔材的質(zhì)量符合要求，甲方有權(quán)對輔材進行檢驗；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的進度計劃組織施工，并應(yīng)積極配合甲方的現(xiàn)場管理，及時解決施工中出現(xiàn)的問題；

（6）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理工作，包括文明施工、環(huán)境保護、材料堆放及安全生產(chǎn)等，并承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任；

（7）乙方應(yīng)負責施工過程中的人員安全及機械安全，并應(yīng)購買必要的保險，甲方不承擔乙方施工人員的安全責任；

（8）乙方應(yīng)在施工過程中妥善保管甲方供應(yīng)的主材，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔賠償責任；

（9）乙方應(yīng)在工程竣工驗收后，將施工過程中產(chǎn)生的垃圾及時清理干凈，并拆除臨時設(shè)施，恢復(fù)現(xiàn)場原狀；

（10）乙方應(yīng)配合甲方完成工程驗收，并提供完整的施工記錄及竣工資料，確保工程順利交付；

（11）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，以及甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；

（12）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負責無償返修，并承擔由此造成的損失；

（13）乙方應(yīng)按時提交進度報告，并應(yīng)積極配合甲方解決施工過程中遇到的任何問題，確保工程按期完成。

第四條價格與支付條件

本合同景觀清包工服務(wù)的總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。該價格包含乙方提供本合同約定的所有清包工服務(wù)費用，但不含甲方供應(yīng)的主材費用、設(shè)計費、監(jiān)理費及其他未列明的費用。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的各項款項前，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。甲方應(yīng)按照以下約定支付工程款：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，作為預(yù)付款，用于乙方采購輔材及準備施工；

（2）乙方完成XX%的景觀工程施工，并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%；

（3）乙方完成XX%的景觀工程施工，并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%；

（4）景觀工程全部竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款扣除XX%質(zhì)保金后的XX%；

（5）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后X日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余的XX%質(zhì)保金一次性支付給乙方。

甲方支付工程款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。如甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。若甲方逾期支付超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付拖欠的工程款及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本合同的有效期限自合同簽訂之日起至景觀工程竣工驗收合格之日止，共計XX天。

乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成各分項工程的施工：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，完成施工現(xiàn)場的踏勘及施工準備工作，并向甲方提交詳細的施工組織方案；

（2）施工準備工作完成后天內(nèi)，開始進行土方開挖與回填、場地平整等基礎(chǔ)施工；

（3）基礎(chǔ)施工完成后X日內(nèi)，完成硬質(zhì)鋪裝及路面鋪設(shè)工程；

（4）硬質(zhì)鋪裝完成后X日內(nèi)，完成綠化種植區(qū)的基礎(chǔ)處理及苗木種植工作；

（5）綠化種植完成后X日內(nèi)，完成景觀小品制作與安裝、水景施工及照明線路敷設(shè)等工作；

（6）所有分項工程完成后天內(nèi)，進行全面的自檢，并向甲方提交竣工驗收申請；

（7）甲方收到竣工驗收申請后X日內(nèi)，組織進行竣工驗收，并出具驗收報告。

若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延工期。乙方應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。若工期延誤超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付工程款，除應(yīng)按本合同第四條約定的違約金標準向乙方支付違約金外，還應(yīng)承擔乙方因此造成的停工損失、人員遣散費及材料積壓費用等。若甲方無故拖欠工程款超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付拖欠的工程款及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償合同總價款XX%的違約金。

（2）甲方未按約定提供施工場地、水電接入或其他必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付違約金，并應(yīng)承擔乙方因此造成的停工損失。若延誤超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償合同總價款XX%的違約金。

（3）甲方提供的施工圖紙或技術(shù)要求存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或修改施工方案，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的返工費、材料費及工期延誤損失，并應(yīng)賠償乙方合同總價款XX%的損失。

（4）甲方未按約定辦理施工許可或報批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的損失，并應(yīng)賠償合同總價款XX%的違約金。

（5）甲方在施工過程中提出額外的施工要求或變更設(shè)計，除雙方協(xié)商一致外，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并應(yīng)賠償乙方合同總價款XX%的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。若工期延誤超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價款XX%的違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家規(guī)范或設(shè)計要求，經(jīng)甲方指出后未能在X日內(nèi)整改完畢，或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，并應(yīng)賠償由此造成的工期延誤損失。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價款XX%的違約金。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價款XX%的違約金。

（4）乙方未按約定采購輔材或使用不合格的材料，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，并應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價款XX%的違約金。

（5）乙方在施工過程中擅自更換材料、修改設(shè)計或擴大施工范圍，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并應(yīng)賠償由此造成的損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價款XX%的違約金。

（6）乙方未按約定提交竣工驗收申請或竣工資料，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。若逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價款XX%的違約金。

（7）乙方在施工過程中損壞甲方提供的設(shè)備、設(shè)施或建筑物，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。同時，甲方有權(quán)從應(yīng)付的工程款中直接扣除相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償金。

（8）乙方未按約定支付其員工工資或購買相應(yīng)的保險，導(dǎo)致甲方承擔相關(guān)責任，乙方應(yīng)承擔全部責任，并應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并互相配合處理善后事宜。

4.違約金的計算方式：

本合同項下的違約金均按日計算，計算公式為：違約金=合同總價款×XX%×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應(yīng)付款之日或應(yīng)完成工作之日算起，直至實際付款或完成工作之日止。

5.賠償責任的承擔：

除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用。賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，并不得超過違約方在簽訂合同時預(yù)見到或應(yīng)當預(yù)見到的損失范圍。

6.解除合同的后果：

若一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。解除合同后，已支付的工程款應(yīng)按照合同約定的比例退還，并應(yīng)扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。同時，雙方應(yīng)互相配合處理善后事宜，包括工程款的結(jié)算、資料的交接、人員的遣散等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方，說明事件情況及其對履行合同的影響。通知中應(yīng)附有不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，確定合同是否繼續(xù)履行、部分履行或解除。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并采取措施減少損失。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追責。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，如項目被政府強制拆除、土地被征用等，合同雙方均可單方解除合同，但應(yīng)提前X日書面通知對方，并應(yīng)承擔相應(yīng)的解除合同責任。解除合同后，雙方應(yīng)互相配合處理善后事宜，包括工程款的結(jié)算、資料的交接、人員的遣散等，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余工程或已完成的工程。

5.不可抗力條款的獨立性：本合同中的不可抗力條款獨立于其他條款，不因合同其他條款的無效或解除而影響其效力。即使合同其他部分無效，不可抗力條款仍然有效，雙方仍應(yīng)按照不可抗力條款的約定履行責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應(yīng)指定專人負責協(xié)商，并盡可能在XX市內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX市建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會或XX市合同仲裁委員會申請調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)積極配合，如實提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守調(diào)解規(guī)則。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁：若調(diào)解不成或雙方未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX市國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應(yīng)承擔各自的仲裁費用。

4.訴訟：若雙方在合同中明確約定仲裁條款，則應(yīng)優(yōu)先通過仲裁解決爭議。若雙方未約定仲裁條款或約定仲裁后起訴，任何一方均可向合同簽訂地或項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?、完整、有效的證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來函件、會議記錄、驗收報告、工程照片、財務(wù)憑證等。任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.爭議的解決：本合同項下的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)通過調(diào)解或仲裁解決；調(diào)解或仲裁不成的，應(yīng)通過訴訟解決。無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)積極配合，并應(yīng)暫停爭議解決前的其他爭議解決程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他方式進行。通知應(yīng)在工作日送達，若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時視為送達；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，簽收日或郵寄日視為送達。地址以本合同首頁載明的地址為準，任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，雙方均應(yīng)嚴格遵守合同約定。

3.分包