彭州小區(qū)保安合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：彭州市XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91518181MA1X5XXXX9。

甲方地址：四川省成都市彭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別：男，身份證號(hào)碼

甲方聯(lián)系方式：028-XXXXXXX，電子郵箱：XXX@XXX.com。

甲方是一家依法注冊(cè)成立的物業(yè)管理企業(yè)，具備完善的物業(yè)管理資質(zhì)和服務(wù)能力。甲方通過(guò)合法途徑取得了彭州市XX小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，該小區(qū)位于彭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約XX萬(wàn)平方米，共有XX棟住宅樓，XX個(gè)單元，XX戶業(yè)主。為保障該小區(qū)的安全秩序和公共設(shè)施的正常運(yùn)行，甲方經(jīng)慎重考慮，決定委托具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的保安服務(wù)公司提供專業(yè)的保安服務(wù)。甲方在前期已對(duì)多家保安服務(wù)公司進(jìn)行了考察和評(píng)估，最終選定乙方作為該小區(qū)的保安服務(wù)提供方?；诖?，甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：成都XX保安服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91518181MA1X5XXXX9。

乙方地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別：女，身份證號(hào)碼

乙方聯(lián)系方式：028-XXXXXXX，電子郵箱：XXX@XXX.com。

乙方是一家依法注冊(cè)成立的保安服務(wù)企業(yè)，具備《保安服務(wù)許可證》等相關(guān)資質(zhì)，并在保安服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。乙方在成立后，始終秉持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的服務(wù)理念，為多家企事業(yè)單位和住宅小區(qū)提供了高質(zhì)量的保安服務(wù)，積累了良好的市場(chǎng)口碑和客戶評(píng)價(jià)。在本次合作中，乙方承諾將派遣經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)、考核合格且具備高度責(zé)任心的保安人員進(jìn)駐該小區(qū)，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方的服務(wù)要求開展工作，確保該小區(qū)的公共安全?；陔p方的前期溝通和盡職調(diào)查，甲方對(duì)乙方的服務(wù)能力和信譽(yù)表示認(rèn)可，雙方同意建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)該小區(qū)的安全秩序。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲乙雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為該小區(qū)提供保安服務(wù)事宜簽訂的協(xié)議。甲方作為該小區(qū)的物業(yè)管理方，因自身業(yè)務(wù)需求，需委托專業(yè)的保安服務(wù)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的日常安全防范工作，包括但不限于門崗值守、巡邏防控、應(yīng)急處突、車輛管理、訪客登記等。乙方作為專業(yè)的保安服務(wù)提供方，應(yīng)甲方要求，承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為該小區(qū)提供全面、高效的保安服務(wù)。雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確了各自的權(quán)利與義務(wù)，旨在通過(guò)規(guī)范化、專業(yè)化的服務(wù)，提升該小區(qū)的整體安全水平，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。本合同的有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿或雙方協(xié)商一致解除止。合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自承諾，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在彭州市XX小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）保安服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為該小區(qū)提供專業(yè)化、規(guī)范化的保安服務(wù)，維護(hù)該小區(qū)的安全秩序，保障業(yè)主及訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。服務(wù)范圍包括但不限于：

1.門崗值守：負(fù)責(zé)小區(qū)主入口及各出入口的值守工作，嚴(yán)格執(zhí)行出入登記、查驗(yàn)制度，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行管理，防止無(wú)關(guān)人員及車輛進(jìn)入小區(qū)，確保門崗安全。

2.巡邏防控：在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行定時(shí)和不定時(shí)的巡邏，重點(diǎn)區(qū)域（如停車場(chǎng)、電梯間、樓道、監(jiān)控盲區(qū)等）加強(qiáng)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置安全隱患，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為。

3.應(yīng)急處突：制定并執(zhí)行小區(qū)安保應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)火災(zāi)、盜竊、暴力事件等突發(fā)情況，迅速采取措施控制現(xiàn)場(chǎng)，保護(hù)業(yè)主安全，并配合相關(guān)部門進(jìn)行處置。

4.車輛管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序的管理，引導(dǎo)車輛按規(guī)定停放，處理亂停亂放行為，維護(hù)小區(qū)交通順暢和安全。

5.訪客管理：對(duì)進(jìn)入小區(qū)的訪客進(jìn)行登記、詢問(wèn)，并根據(jù)業(yè)主授權(quán)或規(guī)定進(jìn)行放行，確保訪客安全，同時(shí)防止無(wú)關(guān)人員滯留小區(qū)。

6.監(jiān)控管理：配合甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的日常檢查和維護(hù)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)監(jiān)控錄像進(jìn)行存檔管理，協(xié)助調(diào)查各類安全事件。

7.協(xié)助管理：根據(jù)甲方要求，協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)的其他安全相關(guān)事務(wù)，如配合物業(yè)管理人員進(jìn)行安全檢查、宣傳教育等。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“該小區(qū)”指位于彭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的小區(qū)，包括但不限于其建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及場(chǎng)地。

2.“保安服務(wù)”指乙方為該小區(qū)提供門崗值守、巡邏防控、應(yīng)急處突、車輛管理、訪客管理、監(jiān)控管理、協(xié)助管理等服務(wù)行為的總稱。

3.“保安人員”指乙方根據(jù)本合同約定，派駐該小區(qū)執(zhí)行保安服務(wù)的人員，應(yīng)具備合法的身份證明、經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)并考核合格。

4.“業(yè)主”指該小區(qū)的房屋所有人或使用權(quán)人，包括但不限于自然人、法人或其他組織。

5.“訪客”指進(jìn)入該小區(qū)的非業(yè)主人員。

6.“應(yīng)急預(yù)案”指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件而制定的行動(dòng)方案，包括事件的預(yù)防、報(bào)告、響應(yīng)、處置和恢復(fù)等環(huán)節(jié)。

7.“安全事件”指發(fā)生在該小區(qū)內(nèi)，可能威脅業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全的事件，如盜竊、火災(zāi)、暴力沖突等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量和效果符合合同要求。

b.有權(quán)要求乙方及時(shí)更換不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或行為不端的保安人員。

c.有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見。

d.有權(quán)在發(fā)生安全事件時(shí)，要求乙方立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。

e.有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行追究，并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：

a.有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和信息，以便乙方開展保安服務(wù)工作，包括但不限于提供門崗室、巡邏路線圖、監(jiān)控設(shè)備信息、業(yè)主聯(lián)系方式等。

b.有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付乙方的保安服務(wù)費(fèi)用。

c.有義務(wù)配合乙方進(jìn)行保安人員的培訓(xùn)和考核，提供必要的培訓(xùn)資料和指導(dǎo)。

d.有義務(wù)在發(fā)生安全事件時(shí)，及時(shí)向乙方通報(bào)情況，并提供必要的協(xié)助，如提供現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)、協(xié)調(diào)業(yè)主資源等。

e.有義務(wù)維護(hù)乙方保安人員的合法權(quán)益，為保安人員提供必要的工作條件和安全保障，如提供工作證件、統(tǒng)一著裝、意外傷害保險(xiǎn)等。

f.有義務(wù)保守乙方提供的商業(yè)秘密，不得泄露乙方的服務(wù)方案、人員安排、費(fèi)用結(jié)構(gòu)等敏感信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的保安服務(wù)費(fèi)用。

b.有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和信息，以便乙方開展保安服務(wù)工作。

c.有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行保安人員的培訓(xùn)和考核，并提供必要的培訓(xùn)資料和指導(dǎo)。

d.有權(quán)對(duì)甲方的指令進(jìn)行合理拒絕，如該指令違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定。

e.有權(quán)在發(fā)生安全事件時(shí)，根據(jù)應(yīng)急預(yù)案采取行動(dòng)，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

f.有權(quán)要求甲方及時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如暫停服務(wù)或要求支付滯納金。

(2)義務(wù)：

a.有義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為該小區(qū)提供專業(yè)化、規(guī)范化的保安服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果達(dá)到甲方的要求。

b.有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量和資質(zhì)，派駐足夠的保安人員進(jìn)駐該小區(qū)，保安人員應(yīng)具備合法的身份證明、經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)并考核合格，且著裝統(tǒng)一、儀容整潔、行為規(guī)范。

c.有義務(wù)建立健全的保安服務(wù)管理制度，包括人員管理制度、崗位責(zé)任制、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等，并確保制度得到有效執(zhí)行。

d.有義務(wù)加強(qiáng)對(duì)保安人員的日常管理和培訓(xùn)，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德，確保保安人員能夠按照規(guī)定履行職責(zé)。

e.有義務(wù)在保安服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事任何違法違規(guī)行為，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。

f.有義務(wù)在發(fā)生安全事件時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，控制現(xiàn)場(chǎng)，保護(hù)業(yè)主安全，并及時(shí)向甲方通報(bào)情況，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。

g.有義務(wù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，并按照甲方的要求進(jìn)行錄像保存和管理。

h.有義務(wù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的車輛停放進(jìn)行管理，引導(dǎo)車輛按規(guī)定停放，處理亂停亂放行為，維護(hù)小區(qū)交通順暢和安全。

i.有義務(wù)對(duì)進(jìn)入小區(qū)的訪客進(jìn)行登記、詢問(wèn)，并根據(jù)業(yè)主授權(quán)或規(guī)定進(jìn)行放行，確保訪客安全，同時(shí)防止無(wú)關(guān)人員滯留小區(qū)。

j.有義務(wù)配合甲方進(jìn)行小區(qū)的安全檢查和宣傳教育工作，提高業(yè)主的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。

k.有義務(wù)建立健全的保安服務(wù)記錄制度，對(duì)保安服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行記錄，如巡邏記錄、事件處理記錄、培訓(xùn)記錄等，并按照甲方的要求進(jìn)行存檔管理。

l.有義務(wù)對(duì)甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露甲方的服務(wù)方案、人員安排、費(fèi)用結(jié)構(gòu)等敏感信息。

m.有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行改進(jìn)和提升。

n.有義務(wù)在合同終止時(shí)，按照甲方的要求，將該小區(qū)的保安服務(wù)工作平穩(wěn)交接，并提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方能夠順利接管保安服務(wù)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方同意按照本合同約定，向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。保安服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），服務(wù)期限為XX年，總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該價(jià)格包含乙方為提供本合同約定的保安服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于保安人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、服裝、器械、培訓(xùn)、管理、保險(xiǎn)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。

3.銀行賬戶信息：乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：成都XX保安服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXX

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)足額支付保安服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，直至甲方付清所有款項(xiàng)及滯納金。

5.費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或合同約定情形，雙方可協(xié)商調(diào)整保安服務(wù)費(fèi)用。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照市場(chǎng)平均水平進(jìn)行調(diào)整，并書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期滿前X個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書面合同。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)自本合同生效之日起，開始為該小區(qū)提供保安服務(wù)，直至合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂日：XX年XX月XX日。

b.保安人員進(jìn)駐日：本合同生效之日起X日內(nèi)。

c.費(fèi)用支付日：每月X日前。

d.合同終止日：XX年XX月XX日。

4.提前終止：如需提前終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式為：已支付費(fèi)用×提前終止月數(shù)×百分之X。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時(shí)足額支付保安服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，直至甲方付清所有款項(xiàng)及滯納金。逾期超過(guò)X個(gè)月，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

(2)甲方未按照本合同約定提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和信息的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展保安服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)甲方要求乙方提供超出本合同約定服務(wù)范圍的服務(wù)的，乙方有權(quán)拒絕，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

(4)甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按照本合同約定提供保安服務(wù)的，或提供的保安服務(wù)不符合合同要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此遭受的損失。如乙方在合理期限內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

(2)乙方派駐的保安人員不符合合同約定的資質(zhì)或行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并賠償因此遭受的損失。如乙方未按時(shí)更換，每逾期一日，應(yīng)按該保安人員日工資的X倍向甲方支付違約金。

(3)乙方保安人員在服務(wù)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定的，給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)乙方未按照本合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，導(dǎo)致監(jiān)控設(shè)備故障，造成安全事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)乙方未按照本合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的車輛停放進(jìn)行管理，導(dǎo)致交通混亂或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(6)乙方未按照本合同約定，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的訪客進(jìn)行登記、詢問(wèn)，導(dǎo)致無(wú)關(guān)人員滯留小區(qū)，造成安全事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(7)乙方在合同終止時(shí)，未按照甲方的要求，將該小區(qū)的保安服務(wù)工作平穩(wěn)交接，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利接管保安服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(8)乙方未按照本合同約定，支付保安人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為：已支付費(fèi)用×違約天數(shù)×百分之X。具體違約金比例，根據(jù)違約情形的嚴(yán)重程度確定。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

5.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

6.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同中，不可抗力包括但不限于以下情形：

(1)自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊、暴雪、冰雹、干旱等；

(2)政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、政府征收、政策變化、法律法規(guī)的修訂等；

(3)社會(huì)事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊、傳染病疫情等；

(4)其他不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.不可抗力的影響：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如新聞報(bào)道、政府部門公告等。

3.責(zé)任免除：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同受影響的義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)單方解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，結(jié)算合同費(fèi)用，并返還各自占有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。

4.不可抗力的后果：如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)提供保安服務(wù)的，乙方應(yīng)立即采取措施，確保該小區(qū)的安全秩序不受影響，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在不可抗力事件消除后，與乙方協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同的事宜。

5.不可抗力的通知：如發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并說(shuō)明不可抗力事件的情況及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。如對(duì)方對(duì)不可抗力事件的情況及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間有異議，受影響一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

6.不可抗力的處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整合同的履行方式或履行期限，以適應(yīng)不可抗力事件的變化。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門的人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以共同向彭州市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)組織調(diào)解員，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照調(diào)解協(xié)議書的內(nèi)容履行。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可以共同向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)組織仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為彭州市XX區(qū)人民法院。

5.爭(zhēng)議解決的原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，并積極尋求雙方都能接受的解決方案。雙方應(yīng)避免采取任何可能導(dǎo)致爭(zhēng)議升級(jí)的行為，如報(bào)復(fù)、威脅、誹謗等。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。如一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)。

7.爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方修改或補(bǔ)充本合同。

3.合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：《該小區(qū)保安服務(wù)方案》、《保安人員名單及資質(zhì)證明》、《應(yīng)急預(yù)案》等。如附件內(nèi)容與合同正文不一致，以合同正文為