商家合作攤位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商業(yè)管理有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運營、市場推廣及品牌管理的綜合性企業(yè)，擁有豐富的商場租賃管理經(jīng)驗，致力于為商戶提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營環(huán)境和增值服務。甲方通過多年的市場積累，已成功運營多家大型商業(yè)綜合體，并建立了完善的商戶服務體系。本次合作是基于甲方對XX商場攤位的租賃需求，旨在通過引入優(yōu)質(zhì)商戶，提升商場整體經(jīng)營效益，滿足消費者多元化消費需求。

甲方的主要業(yè)務范圍包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃管理、物業(yè)管理及市場策劃，其運營模式以品牌招商、商戶管理、營銷推廣為核心。在本次合作中，甲方作為出租方，將其名下位于XX商場內(nèi)的指定攤位出租給乙方使用，雙方根據(jù)本合同約定享有相應權利并履行義務。甲方負責商場的整體運營管理，包括但不限于公共區(qū)域維護、安全監(jiān)控、活動策劃等，確保商場環(huán)境符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。此外，甲方還需定期向乙方提供市場分析報告、消費者調(diào)研數(shù)據(jù)等，協(xié)助乙方制定經(jīng)營策略，促進雙方共同發(fā)展。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“XX服飾有限公司”，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方是一家專注于時尚服飾設計、生產(chǎn)及銷售的企業(yè)，擁有多年的品牌運營經(jīng)驗，旗下多個品牌在市場上享有較高知名度。乙方致力于提供高品質(zhì)、個性化的服飾產(chǎn)品，以獨特的品牌文化和優(yōu)質(zhì)的服務贏得消費者青睞。本次合作是基于乙方拓展市場、提升品牌影響力的需求，乙方通過租賃甲方商場內(nèi)的攤位，開展線下銷售及品牌推廣活動，實現(xiàn)與消費者的直接互動。

乙方的主要業(yè)務范圍包括服裝設計、生產(chǎn)、銷售及品牌營銷，其產(chǎn)品以原創(chuàng)設計、優(yōu)質(zhì)面料和精湛工藝著稱。在本次合作中，乙方作為承租方，將根據(jù)本合同約定使用甲方提供的攤位進行經(jīng)營活動，包括商品展示、銷售、品牌宣傳等。乙方承諾遵守國家相關法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，并積極配合甲方進行商場整體營銷活動。此外，乙方還需自行負責攤位內(nèi)的裝修設計、設備采購及日常運營管理，確保經(jīng)營環(huán)境符合品牌形象及消費者需求。

**合同簡介**

本合同是甲方（出租方）與乙方（承租方）就XX商場內(nèi)指定攤位租賃事宜簽訂的合作協(xié)議。合作背景如下：XX商場位于城市核心商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大，是周邊居民及消費者的重要購物場所。甲方作為商場運營方，為提升商場整體經(jīng)營水平及品牌形象，需引入優(yōu)質(zhì)商戶入駐；乙方作為知名服飾品牌運營商，為拓展線下市場、增強品牌影響力，有需求在XX商場租賃攤位進行經(jīng)營活動?；陔p方的共同需求及市場條件，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將XX商場內(nèi)的指定攤位出租給乙方使用，乙方同意承租該攤位并按約定支付租金及其他費用。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權利與義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的核心內(nèi)容圍繞攤位租賃展開，包括租賃期限、租金標準、支付方式、權利義務分配、違約責任及爭議解決等條款。甲方負責提供符合約定的經(jīng)營場所，保障攤位設施完好；乙方負責按約定支付租金，并自行負責經(jīng)營活動的一切事宜。雙方需嚴格遵守合同約定，共同維護商場的良好運營秩序，促進品牌與商場的共同發(fā)展。本合同范本旨在為雙方提供清晰的法律保障，確保合作過程中的權益得到有效保障，同時為后續(xù)合同條款的制定提供基礎框架。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（出租方）將XX商場內(nèi)指定攤位租賃給乙方（承租方）使用，并由乙方按照商場管理規(guī)定及本合同約定進行經(jīng)營活動的權利義務關系，確保雙方在合作期間實現(xiàn)互利共贏。具體范圍包括：1.攤位租賃，即甲方將位于XX商場內(nèi)編號為[具體攤位編號]的攤位出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]；2.租金及相關費用支付，乙方按約定向甲方支付租金、物業(yè)費、水電費等；3.經(jīng)營管理，甲方負責商場整體運營管理，乙方自行負責攤位內(nèi)的經(jīng)營活動；4.維護保障，甲方負責商場公共區(qū)域及基礎設施的維護，乙方負責攤位內(nèi)部設施的正常使用；5.違約責任，明確雙方違反合同約定的處理方式；6.爭議解決，約定合同爭議的解決途徑。本合同旨在為雙方提供清晰的法律框架，確保租賃活動合法合規(guī)，促進雙方長期穩(wěn)定合作。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：1.“商場”指由甲方投資、建設、運營的XX商場，其地址位于[具體地址]；2.“攤位”指商場內(nèi)供商戶經(jīng)營使用的特定區(qū)域，包括攤位編號、面積、位置等具體信息；3.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租攤位的時間段，自[起始日期]起至[終止日期]止；4.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的攤位使用費用；5.“物業(yè)費”指乙方在使用攤位期間需承擔的商場公共區(qū)域維護、清潔、安保等費用；6.“水電費”指乙方在使用攤位期間產(chǎn)生的電力、水資源費用；7.“經(jīng)營活動”指乙方在攤位內(nèi)進行的商品銷售、品牌推廣、客戶服務等商業(yè)活動；8.“違約責任”指雙方違反本合同約定應承擔的法律責任；9.“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

甲方的權力與義務包括：

（1）**提供經(jīng)營場所**：甲方有權按照本合同約定將指定攤位出租給乙方使用，并確保攤位在租賃期初具備合法、可用的經(jīng)營條件。甲方應向乙方提供攤位的使用權，包括攤位地面、貨架、基礎照明等設施，確保其符合商場的整體運營標準。

（2）**保障設施完好**：甲方負責商場公共區(qū)域及基礎設施（如供電、供水、消防系統(tǒng)等）的維護保養(yǎng)，確保其正常運行，為乙方的經(jīng)營活動提供必要保障。如因甲方原因?qū)е略O施故障影響乙方經(jīng)營，甲方應承擔相應責任并盡快修復。

（3）**提供經(jīng)營支持**：甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保其符合商場管理規(guī)定及國家法律法規(guī)。甲方應向乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場推廣資源、消費者數(shù)據(jù)分析、活動策劃協(xié)助等，幫助乙方提升經(jīng)營效益。

（4）**收取租金費用**：甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金、物業(yè)費、水電費等費用，并要求乙方按時足額支付。甲方應提供合法的收費依據(jù)，并接受乙方的合理質(zhì)疑。

（5）**維護商場秩序**：甲方負責商場的整體安全管理、秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保商場運營環(huán)境符合相關標準，為乙方提供安全的經(jīng)營場所。

**2.乙方的權力和義務**

乙方的權力與義務包括：

（1）**合法經(jīng)營**：乙方有權在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用攤位進行合法經(jīng)營活動，包括商品展示、銷售、品牌推廣等。乙方應遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，確保經(jīng)營活動符合社會主義核心價值觀及行業(yè)規(guī)范。

（2）**支付費用義務**：乙方有義務按照本合同約定向甲方支付租金、物業(yè)費、水電費等費用，并按時足額繳納。乙方應配合甲方進行費用結算，并提供必要的票據(jù)或憑證。

（3）**自行管理攤位**：乙方有權自行負責攤位內(nèi)的裝修設計、設備采購、商品陳列、人員管理等經(jīng)營活動，但不得損壞商場公共設施或影響其他商戶正常經(jīng)營。乙方進行的裝修設計需符合商場整體風格及安全標準，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

（4）**遵守商場規(guī)定**：乙方有義務遵守商場的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應配合甲方進行商場活動策劃，積極參與商場組織的營銷推廣活動，提升品牌影響力。

（5）**承擔經(jīng)營風險**：乙方自行承擔經(jīng)營活動的所有風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險、法律責任等。如因乙方原因?qū)е陆?jīng)營活動中出現(xiàn)糾紛或法律糾紛，由乙方自行承擔責任并解決。

（6）**維護品牌形象**：乙方有義務維護自身品牌形象及商場整體形象，不得從事虛假宣傳或損害消費者權益的行為。乙方應積極配合甲方進行品牌管理，確保經(jīng)營活動符合商場及甲方的品牌定位。

（7）**及時報告問題**：乙方發(fā)現(xiàn)攤位設施故障或商場運營問題，應及時向甲方報告，并配合甲方進行整改。如因乙方未及時報告導致問題擴大，由乙方承擔相應責任。

（8）**配合續(xù)租或終止**：租賃期滿或合同終止時，乙方有義務配合甲方進行攤位交接，包括設施清點、裝修拆除（如需）等。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條價格與支付條件

本合同項下的價格及支付條件約定如下：

（1）**租金**：乙方同意向甲方支付租金，租金標準為人民幣[具體金額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整），該價格為固定價格，不隨市場波動調(diào)整。租金支付周期為[月/季/年]，首期租金應于本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應在每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

（2）**物業(yè)費**：乙方除支付租金外，還需承擔攤位使用期間產(chǎn)生的物業(yè)費，物業(yè)費標準為人民幣[具體金額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整），具體包含項目為商場公共區(qū)域維護、清潔、安保等費用。物業(yè)費隨租金一同支付，或由甲方另行收取。

（3）**水電費**：乙方使用攤位期間產(chǎn)生的電力、水資源費用，按實際用量向甲方支付。水電費結算周期為[月/季]，每期結束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應根據(jù)商場提供的計量數(shù)據(jù)支付當期水電費。水電費單價按照商場公示的標準執(zhí)行。

（4）**支付方式**：租金、物業(yè)費及水電費均應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應在收到甲方收款通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方開具等額發(fā)票。

（5）**其他費用**：除上述費用外，乙方無需承擔其他與攤位使用相關的費用，但乙方自行產(chǎn)生的裝修、設備采購等費用由乙方自行承擔，與甲方無關。

雙方應嚴格按照本條款約定履行支付義務，任何一方逾期支付均視為違約，應按本合同第六條約定承擔違約責任。

第五條履行期限

本合同的履行期限及相關時間節(jié)點約定如下：

（1）**合同有效期**：本合同有效期為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。合同期滿前[具體月數(shù)]個月，如雙方無書面異議，本合同可自動續(xù)期[具體月數(shù)]個月；如需續(xù)期，雙方應在期滿前[具體月數(shù)]個月內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

（2）**進場時間**：乙方應在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成進場準備，并正式開始經(jīng)營活動。甲方應在該期限內(nèi)提供攤位使用許可，并協(xié)助乙方完成必要的交接手續(xù)。

（3）**裝修期**：乙方如需對攤位進行裝修，應在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提交裝修方案及設計圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修期最長不超過[具體天數(shù)]日，裝修期間不得影響商場正常運營及他人使用。

（4）**經(jīng)營時間**：乙方應遵守商場的統(tǒng)一營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自延長或縮短經(jīng)營時間。如需特殊時段經(jīng)營（如夜間促銷），應提前向甲方申請并獲得批準。

（5）**終止條件**：合同提前終止時，雙方應按照本合同約定進行善后處理，包括但不限于費用結算、攤位恢復原狀（如需）等。乙方在合同終止后應及時撤離攤位，并配合甲方進行設備清點及場地清理。

雙方應嚴格按照本條款約定履行各自義務，任何一方違反均視為違約，應按本合同第六條約定承擔違約責任。

第六條違約責任

為確保合同順利履行，雙方就違約責任作如下約定：

**1.甲方違約責任**

（1）**未提供合格場所**：如甲方未按本合同約定提供合格的攤位，或攤位存在嚴重影響經(jīng)營的問題（如結構安全、水電缺失等），導致乙方無法按時進場或無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任。違約期間，租金按實際無法經(jīng)營的日數(shù)減半計算，且甲方應在違約消除后[具體天數(shù)]日內(nèi)補償乙方因此遭受的直接損失，損失上限不超過[具體金額]元。

（2）**未按時提供支持**：如甲方未按本合同約定提供必要的經(jīng)營支持（如市場推廣資源、數(shù)據(jù)分析等），導致乙方經(jīng)營受到實質(zhì)性影響，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并應在本合同第六條第四款約定期限內(nèi)恢復提供支持。

（3）**擅自提高收費**：如甲方在合同履行期間單方面擅自提高租金、物業(yè)費或其他費用標準，屬于嚴重違約行為。乙方有權解除合同，并要求甲方退還已多收的費用，同時甲方還應支付相當于已收費用[百分比]%的違約金。

**2.乙方違約責任**

（1）**逾期支付費用**：如乙方未按本合同第四條約定按時支付租金、物業(yè)費或水電費，每逾期一日，應按逾期金額的[百分比]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付全部應付費用及違約金，同時乙方還應承擔甲方因此遭受的直接損失。

（2）**違規(guī)經(jīng)營**：如乙方在經(jīng)營過程中從事違法違規(guī)活動（如銷售假冒偽劣商品、虛假宣傳、擾亂商場秩序等），甲方有權立即單方面解除合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。乙方還應承擔甲方因此產(chǎn)生的調(diào)查、處理費用。

（3）**未按時續(xù)租**：如乙方在租賃期滿后未按本合同約定及時支付續(xù)租款項或簽訂續(xù)租協(xié)議，且未獲得甲方書面同意繼續(xù)使用攤位，視為自動放棄租賃權。乙方應在本合同第六條第四款約定期限內(nèi)撤離攤位，并承擔因此給甲方造成的損失。

（4）**損壞設施**：如乙方在經(jīng)營過程中損壞商場公共設施或攤位原有設施，應負責修復或賠償。修復費用由乙方承擔，賠償金額應按照實際損失價值計算。甲方有權從乙方應支付的租金中直接扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。

（5）**擅自轉(zhuǎn)租或分租**：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租給第三方或分租給其他經(jīng)營者，屬于嚴重違約行為。甲方有權立即單方面解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金[倍數(shù)]倍的違約金。乙方還應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

**3.違約金上限與損失賠償**

（1）**違約金上限**：本合同項下的所有違約金累計總額不超過合同總租金的[百分比]%。

（2）**損失賠償**：除違約金外，違約方還應賠償非違約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于商譽損失、預期收益損失等。損失賠償應以實際發(fā)生并能夠證明的損失為限。

**4.合同解除后的處理**

（1）**提前解除**：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同，應在解除日前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并按約定完成善后處理。提前解除合同的一方應支付相應違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。

（2）**善后處理**：合同解除后，乙方應在[具體天數(shù)]日內(nèi)撤離攤位，恢復原狀（如裝修部分需恢復至原有狀態(tài)）。甲方應配合乙方完成費用結算，并出具相關證明文件。

雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，任何違約行為均應按照本條款約定承擔相應責任。如違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，非違約方有權要求解除合同并追究違約方的全部責任。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致或可能導致合同一方或雙方無法履行或部分無法履行本合同約定的義務。

2.**通知義務**：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。通知應在合理期限內(nèi)發(fā)出，以便對方及時了解情況并采取必要措施。

3.**責任免除**：如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響一方可免于承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并應在不可抗力事件結束后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方終止履行相關義務或協(xié)商調(diào)整履行方式。

4.**合同解除**：如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權單方面解除合同，并互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應按實際履行情況結算費用，并協(xié)商處理資產(chǎn)及損失分配事宜。

5.**不可抗力證明**：發(fā)生不可抗力事件的一方應負責收集并保存相關證據(jù)材料（如政府公告、新聞報道、損失清單等），并在不可抗力事件結束后[具體天數(shù)]日內(nèi)提交給對方。對方有權要求補充或核實證據(jù)。

6.**不可抗力后的協(xié)商**：不可抗力事件消除后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行，或根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。如協(xié)商不成，可依照本合同第八條約定解決爭議。

雙方應本著誠實信用的原則處理不可抗力事件，并積極配合對方的合理訴求，以最大程度降低事件帶來的不利影響。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在[具體地點，如合同簽訂地或雙方約定的地點]進行，并應本著公平合理、互諒互讓的原則達成一致意見。

2.**調(diào)解解決**：如雙方協(xié)商不成，可共同向[具體調(diào)解機構，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或當?shù)厣虝{(diào)解中心]申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解不成或雙方未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費由敗訴方承擔。

4.**訴訟解決**：如雙方在本合同中明確約定仲裁條款，則應優(yōu)先通過仲裁解決爭議。如雙方未約定仲裁或約定仲裁后反悔，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為[具體法院，如XX市XX區(qū)人民法院]，適用中華人民共和國法律。

5.**證據(jù)提交**：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應積極提供與爭議相關的證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來函件、付款憑證、損失清單、證人證言等。證據(jù)的提交應以能夠證明事實真相為原則。

6.**爭議范圍**：本合同項下的爭議包括但不限于合同效力、履行義務、違約責任、不可抗力等所有與本合同相關的爭議事項。雙方同意，就本合同項下的任何爭議，應一次性、全面地解決，避免就同一事項進行重復訴訟或仲裁。

雙方應本著積極合作的態(tài)度處理爭議，選擇對雙方成本最低、效率最高的爭議解決方式，以維護雙方的合法權益，并盡可能保持良好的合作關系。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補充均無效。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)此前約定對抗本合同的履行。

4.**可分割性**：本合