押金返利合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號。甲方為依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，法定代表人為張三，負責公司的整體經營管理和決策。甲方聯(lián)系電話電子郵箱：xxfangdian@。

甲方是一家專注于高端住宅及商業(yè)地產開發(fā)與銷售的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的運營團隊。甲方通過長期的市場調研和項目規(guī)劃，決定開發(fā)建設XX項目，該項目位于北京市核心商業(yè)區(qū)，交通便利，配套設施完善，具有較高的市場價值和發(fā)展?jié)摿Α榇龠M項目的順利銷售及租賃，甲方與乙方達成一致，就押金返利事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務，保障交易的合法性和穩(wěn)定性。

在XX項目的銷售和租賃過程中，甲方發(fā)現(xiàn)部分潛在客戶或承租方對押金退還的期限和方式存在疑慮，為增強客戶的信任感，提高交易效率，甲方提出通過押金返利機制，在客戶履行相關義務后給予一定比例的額外補償，以此吸引客戶并穩(wěn)定市場。乙方作為XX項目的意向購買方/承租方，認可甲方的合作提議，并愿意根據(jù)本合同的約定，享受押金返利的權益。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號。乙方為依法設立并有效存續(xù)的自然人，法定代表人為李四本人，負責個人財務及商業(yè)投資決策。乙方聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。

乙方是一家從事房地產投資和商業(yè)租賃的機構，擁有豐富的行業(yè)經驗和穩(wěn)定的資金實力。乙方在關注XX項目時，對項目的市場定位和發(fā)展前景表示認可，并有意向購買/租賃該項目的相關物業(yè)。然而，乙方對押金退還的具體流程和返利機制存在一定的顧慮，認為通過合理的押金返利政策能夠進一步降低投資風險，提升合作意愿。

經雙方溝通，甲方提出在乙方完成購房/租賃合同簽訂并按規(guī)定支付押金后，根據(jù)乙方的實際履約情況，按照本合同約定的標準和方式返還一定比例的押金，以此增強乙方的信心并促成交易。乙方經審慎考慮后，同意甲方的提議，并愿意在本合同框架內享受押金返利的優(yōu)惠政策。雙方基于互惠互利、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。

雙方合作背景及前提條件：

XX項目是由甲方投資開發(fā)的高端住宅及商業(yè)綜合體，項目總建筑面積約XX萬平方米，包含XX套住宅單元和XX個商業(yè)鋪位，預計將于202X年X月正式交付使用。項目周邊配套成熟，涵蓋學校、醫(yī)院、商場等生活必需設施，且交通便利，緊鄰地鐵X號線及高速公路入口，具有顯著的地段優(yōu)勢。

甲方為推動項目的銷售和租賃進度，制定了一系列營銷策略，其中押金返利政策是重要的組成部分。該政策旨在通過財務激勵，吸引優(yōu)質客戶，加速資金回籠，并為乙方提供額外的投資保障。乙方作為意向合作方，需滿足一定的資質要求，包括但不限于：具備完全民事行為能力，能夠提供有效的身份證明和財務證明，且無不良信用記錄。乙方需按照本合同約定的條件和期限，履行購房/租賃合同的相關義務，方有權享受押金返利的權益。

雙方基于對XX項目的高度認可和長期合作的意愿，本著互利共贏的原則，通過平等協(xié)商，就押金返利事宜達成一致，并據(jù)此簽訂本合同。本合同是雙方合作的基礎，對雙方均具有法律約束力。任何一方違反本合同約定，均需承擔相應的違約責任。雙方應嚴格履行本合同項下的權利與義務，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在押金返利事宜中的權利與義務，通過約定押金返利的計算標準、支付條件及履行期限等，保障雙方的合法權益，促進XX項目的順利銷售或租賃。本合同的具體內容涉及押金的收取與保管、返利條件的設定、返利比例的計算方式、支付時間與流程、雙方責任及違約處理等方面。甲方同意根據(jù)乙方履約情況，按照本合同約定向乙方支付押金返利；乙方則有義務按照本合同約定支付押金，并滿足返利條件以獲取押金返利。本合同旨在通過押金返利機制，增強交易吸引力，穩(wěn)定市場預期，并確保雙方合作關系的順利進行。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術語具有以下含義：

“押金”是指乙方在簽訂購房/租賃合同后，按照合同約定向甲方支付的一定金額的款項，用于擔保乙方履行合同義務；

“押金返利”是指甲方根據(jù)本合同約定，在乙方滿足特定條件后，向乙方額外支付的一定比例的押金金額；

“購房/租賃合同”是指甲方與乙方簽訂的關于購買或租賃XX項目物業(yè)的協(xié)議，是本合同履行的基礎；

“返利比例”是指本合同約定的押金返利金額占押金總額的百分比；

“履行期限”是指乙方需要完成相關義務并滿足返利條件的具體時間節(jié)點。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方的押金，并有權監(jiān)督乙方的履約情況；

（2）甲方有義務在乙方滿足返利條件后，按照本合同約定的比例和期限支付押金返利；

（3）甲方有義務妥善保管乙方的押金，確保資金安全，并在合同終止或乙方履約完畢后及時退還押金及返利；

（4）甲方有權根據(jù)本合同約定設定返利條件，并對乙方的履約情況進行審核，確保返利支付的合規(guī)性；

（5）甲方需向乙方提供押金返利的計算明細，并在支付前予以書面確認，接受乙方的查詢與核對。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權在本合同框架內享受押金返利的權益，并有權要求甲方按照約定支付返利；

（2）乙方有義務按照購房/租賃合同的約定，按時支付購房款/租金及其他相關費用，并全面履行合同義務；

（3）乙方有義務在簽訂購房/租賃合同時，如實提供身份及財務信息，確保信息的真實性，如有虛假，乙方需承擔相應的違約責任；

（4）乙方有義務按照合同約定支付押金，并在甲方要求時提供必要的證明文件；

（5）乙方需配合甲方對履約情況的審核，如提供合同履行進度、付款憑證等材料，確保返利條件的符合性；

（6）乙方在獲得押金返利后，需按照甲方的指示進行資金使用，不得違反合同約定將返利款項用于非法用途；

（7）如乙方提前解除購房/租賃合同，或出現(xiàn)違約行為導致合同無效，甲方有權根據(jù)本合同約定扣除部分或全部押金，并停止支付押金返利，乙方需承擔相應的賠償責任。

雙方均應本著誠信原則履行本合同，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更，應經雙方書面同意。甲方需確保押金返利支付的及時性和準確性，乙方需確保履約行為的合規(guī)性，雙方共同維護交易的公平與穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

1.押金金額：乙方同意在簽訂本合同項下的購房/租賃合同（以下簡稱“主合同”）時，向甲方支付押金人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。該押金將按主合同約定用于擔保乙方履行相關義務。

2.押金返利：在乙方完全履行主合同項下的義務，且無任何違約行為的情況下，甲方同意按照本合同第一條約定的返利比例，向乙方支付押金返利。返利金額計算方式為：押金總額×返利比例。返利支付前，甲方有權要求乙方提供相關履約證明，經審核無誤后，甲方應將押金返利支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：押金及押金返利均通過銀行轉賬方式支付。甲方支付押金及返利時，應提供相應的支付憑證；乙方收款后，應向甲方提供收據(jù)。雙方指定的銀行賬戶信息如下：甲方賬戶：XX銀行XX支行，賬號：XX；乙方賬戶：XX銀行XX支行，賬號：XX。

4.支付時間：押金應在主合同簽訂之日起XX個工作日內支付至甲方指定賬戶；押金返利應在主合同履行完畢且乙方滿足返利條件后XX個工作日內支付。如遇法定節(jié)假日或銀行非營業(yè)日，支付時間相應順延。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至押金返利支付完畢之日止。

2.主合同的有效期限根據(jù)其具體約定執(zhí)行。乙方應在本合同有效期內，按照主合同約定全面履行義務。

3.押金返還及返利支付的時間節(jié)點：

（1）押金返還：主合同正常履行完畢或解除后，甲方應在XX個工作日內將乙方已支付押金全額無息返還至乙方指定賬戶。

（2）押金返利支付：如乙方符合返利條件，甲方應在確認乙方履約完畢且無違約行為后XX個工作日內，將計算出的押金返利支付至乙方指定賬戶。

4.任何一方如需變更本合同項下的履行期限，應提前XX日書面通知對方，經對方書面同意后方可變更。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同約定支付押金返利，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

（2）若甲方未按約定返還押金，每逾期一日，應按應付未還金額的萬分之X向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的所有直接損失。

（3）若甲方在審核返利條件時存在故意隱瞞或重大過失，導致返利計算錯誤，甲方應承擔全部責任，并修正錯誤后補足差額。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按主合同約定支付購房款/租金或其他費用，構成違約，應按主合同約定承擔違約責任，并每逾期一日，按應付未付金額的萬分之X向甲方支付違約金。若逾期超過XX日，甲方有權解除主合同，并要求乙方賠償損失。

（2）若乙方未按本合同約定支付押金，視為根本違約，甲方有權解除本合同及主合同，押金不予退還，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（3）若乙方提供虛假信息或偽造材料以騙取押金返利，一經查實，甲方有權立即解除本合同，追回已支付的全部押金及返利，并要求乙方賠償損失，包括但不限于甲方的調查成本、律師費等。

3.賠償范圍：違約方的賠償責任包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權費用（如律師費、訴訟費等）。如違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權要求解除合同并要求違約方支付相當于主合同總價款X%的賠償金。

4.不可抗力：因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

5.爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向主合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調整等）、流行病疫情、網絡攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.責任免除：若因不可抗力導致任何一方無法履行本合同項下的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權單方面解除本合同，已產生的費用按實際情況結算，互不承擔賠償責任。

3.通知與證明：遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在XX日內提供有效的不可抗力證明材料，如政府部門出具的災害鑒定文件、新聞報道、法院判決等。否則，對方有權要求其承擔相應責任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應積極配合，采取合理措施減少損失，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。若協(xié)商不成，按本合同第八條約定解決爭議。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；

（2）向主合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟適用法律：若選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔；若選擇訴訟，適用中華人民共和國法律，由主合同簽訂地或甲方所在地有管轄權的人民法院管轄。

3.證據(jù)與送達：雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)材料應真實、完整，并按對方要求提供副本。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方，否則由此產生的后果自負。

4.爭議的獨立性：本合同爭議的解決不影響雙方在本合同其他條款下的權利義務履行，且與主合同的爭議解決方式相互獨立，互不干擾。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、公告等）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方書面同意，并以書面形式作出，原合同條款與本書面修改或補充不一致的，以書面修改或補充為準。任何口頭約定不產生法律效力。

3.合同終止：本合同在以下情形下終止：

（1）雙方權利義務履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方依法解除。合同終止后，雙方應結清所有款項，并妥善處理相關事宜。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.保密條款：雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而失效。

6.完整協(xié)議：本合同及其