關于轉租門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，住所地位于【甲方具體地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，職務為【法定代表人職務】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系方式】。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，依法享有民事權利并承擔民事義務。甲方在【相關行業(yè)領域】擁有長期經營經驗，具備穩(wěn)定的資金實力和良好的商業(yè)信譽，其經營范圍涵蓋【甲方主營業(yè)務范圍】。甲方因【具體業(yè)務需求或商業(yè)拓展計劃】，需通過租賃門面進行經營活動，并經【相關政府部門或機構】批準或備案，符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。甲方在本次交易中作為出租方，將門面租賃給乙方使用，并確保其出租行為符合《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，同時具備完整的出租資格和權利。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，住所地位于【乙方具體地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，職務為【法定代表人職務】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系方式】。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或個體工商戶，具備完全民事行為能力，依法享有民事權利并承擔民事義務。乙方在【相關行業(yè)領域】擁有豐富的運營經驗，具備良好的商業(yè)管理能力和市場競爭力，其經營范圍涵蓋【乙方主營業(yè)務范圍】。乙方因【具體業(yè)務需求或商業(yè)拓展計劃】，需租賃門面用于【具體經營用途】，經【相關政府部門或機構】批準或備案，符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。乙方在本次交易中作為承租方，將門面用于自身經營活動，并承諾其租賃行為符合《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，同時具備完整的租賃資格和權利。

**合同簡介：**

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的門面租賃給乙方使用事宜達成一致，簽訂本合同。甲方作為門面的所有權人或合法使用權人，確認其對該門面擁有合法、完整的出租權利，且該門面不存在任何權利瑕疵或法律障礙，能夠滿足乙方經營活動的使用需求。乙方作為門面的承租方，確認其租賃目的明確、資金實力充足，并能夠按照本合同約定履行支付租金、維護門面、遵守經營秩序等義務。雙方均知悉并同意本合同項下的門面租賃行為符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，且雙方均將依法履行本合同約定的各項權利與義務。本合同旨在明確雙方的權利義務，保障交易安全，促進合作順利進行，并為后續(xù)合同的履行提供法律依據。雙方均確認已充分了解本合同的全部內容，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就門面轉租事宜的權利與義務，確保門面能夠按照乙方的經營需求順利租賃并使用。合同范圍包括但不限于門面的租賃、使用、維護、支付租金、遵守相關法律法規(guī)及本合同約定等事項。具體涉及門面位置【門面具體地址】、租賃期限【租賃年限】、租金標準【具體租金數額及支付方式】、押金數額【具體押金數額及退還條件】、轉租條件【是否允許轉租及條件】、門面設施設備清單【詳細列出門面內的設施設備】、維修責任劃分【日常維修與重大維修的責任承擔】以及爭議解決方式【爭議解決的具體途徑】等內容。雙方均應在本合同框架內履行各自義務，實現(xiàn)門面租賃的預期目標。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“門面”指位于【門面具體地址】的【門面結構及面積】商業(yè)門面，包括但不限于門面主體結構、室內裝修、附屬設施設備及土地使用權限。

“租賃期限”指本合同項下甲方將門面租賃給乙方的期限，自【起始日期】起至【終止日期】止。

“租金”指乙方因使用門面而應向甲方支付的款項，按【支付頻率】支付。

“押金”指乙方為擔保本合同履行而向甲方支付的一定數額的金錢。

“轉租”指乙方將門面部分或全部出租給第三方使用的行為。

“維修”指對門面及其設施設備的修理、保養(yǎng)和更新改造。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何分歧或不一致。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及押金，并有權監(jiān)督乙方對門面的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方應保證其對門面擁有合法、完整的出租權利，并確保門面在租賃期限內的正常使用狀態(tài)，除非因乙方原因導致的除外。

（3）甲方應按照本合同約定在租賃期限開始前將門面交付給乙方，并保證門面具備乙方經營所需的基本條件，如水電暢通、安全設施完善等。

（4）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及押金，并有權在乙方違反本合同約定時采取相應的違約處理措施。

（5）甲方應配合乙方辦理門面的相關使用手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防審批等，并確保乙方能夠順利開展經營活動。

（6）甲方應承擔門面主體結構及公共設施設備的日常維修責任，確保門面在租賃期限內的正常使用，除非因乙方使用不當或不可抗力導致的除外。

（7）甲方應保證乙方在門面租賃期間的人身及財產安全，并依法履行安全保障義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用門面進行經營活動，并有權要求甲方提供必要的門面使用保障。

（2）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并應提前【提前支付天數】通知甲方租金支付時間及金額。

（3）乙方應合理使用門面及其設施設備，不得擅自改變門面結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意并承擔相應費用。

（4）乙方應愛護門面及其設施設備，如因乙方原因導致門面或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營，不得從事違法或有害公共秩序的活動，并應配合甲方及有關部門的檢查監(jiān)督。

（6）乙方應承擔門面內部設施設備的維修責任，如因乙方使用不當導致的設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

（7）乙方應確保門面租賃期間的人身及財產安全，并依法履行安全保障義務，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。

（8）乙方如需轉租門面，應事先征得甲方書面同意，并應確保轉租行為符合本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，同時應向甲方支付相應的轉租收益分成或履行其他義務。

（9）乙方應在租賃期限屆滿或本合同解除時，將門面及其設施設備完好地返還給甲方，并辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確定本合同項下門面的租金價格為人民幣【具體租金數額】元（大寫：【租金大寫金額】元整）每【支付周期，例如：月】。該租金包含【說明租金是否包含物業(yè)費、水電費等，例如：門面日常使用所產生的水電費、物業(yè)費等】。租金支付方式為【現(xiàn)金、銀行轉賬等具體方式】，乙方應在每個支付周期屆滿前【具體天數，例如：五】日內將當期租金支付至甲方指定銀行賬戶。

甲方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：【甲方銀行賬戶名稱】

開戶銀行：【甲方開戶銀行名稱】

銀行賬號：【甲方銀行賬號】

除本合同另有約定外，租金支付不存在任何折扣、減免或附加條件。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的【具體比例，例如：千分之五】向甲方支付違約金，逾期超過【具體天數，例如：三十】日的，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自【起始年】年【起始月】月【起始日】日起至【終止年】年【終止月】月【終止日】日止，共計【租賃年限】年。自本合同生效之日起，甲方應在【具體天數，例如：十】日內將門面交付給乙方使用。乙方應在本合同約定的租賃期限屆滿前【具體天數，例如：三十】日，書面通知甲方是否續(xù)租，如需續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定期限內提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。

以下時間節(jié)點為關鍵：

（1）門面交付時間：【起始年】年【起始月】月【起始日】日。

（2）首期租金支付時間：自本合同生效之日起【具體天數，例如：三十】日內支付第一個周期的租金。

（3）后續(xù)租金支付時間：每個支付周期屆滿前【具體天數，例如：五】日內。

（4）押金返還時間：本合同終止或解除，且乙方按本合同約定返還門面、結清所有費用后【具體天數，例如：三十】日內。

雙方均應嚴格按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自義務。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付門面的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的【具體比例，例如：千分之五】向乙方支付違約金，逾期超過【具體天數，例如：三十】日的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方提供的門面存在權利瑕疵或不符合本合同約定的使用條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應在【具體天數，例如：十】日內采取措施消除障礙或賠償乙方因此遭受的損失，乙方有權要求減免相應期間的租金或解除合同。

（3）甲方無正當理由擅自提前收回門面的，應向乙方支付相當于【具體倍數，例如：兩】倍月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方未按本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面或造成損失的，甲方應負責修復或賠償乙方損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的【具體比例，例如：千分之五】向甲方支付違約金，逾期超過【具體天數，例如：三十】日的，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方擅自改變門面結構或用途，或未經甲方同意擅自轉租門面的，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方支付相當于【具體倍數，例如：兩】倍月租金的違約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按本合同約定履行門面維護義務，導致門面或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方損失。

（4）乙方違反本合同約定的經營管理規(guī)定，從事違法或有害公共秩序的活動，被有關政府部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方未按本合同約定時間返還門面，或未結清所有費用的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的【具體比例，例如：千分之五】向甲方支付違約金，逾期超過【具體天數，例如：三十】日的，甲方有權采取必要措施收回門面，并要求乙方支付全部租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方擅自提前終止本合同的，應向甲方支付相當于【具體倍數，例如：一】倍月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.關于不可抗力導致違約的處理：

如因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

4.關于違約金的限制：

任何一方違約造成對方損失的，違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。但違約金總額不得超過合同總價款的【具體比例，例如：百分之二十】。

5.關于違約責任的行使：

任何一方違約時，守約方應在違約行為發(fā)生之日起【具體天數，例如：三十】日內書面通知違約方，要求其履行義務或承擔違約責任。否則，守約方有權解除合同并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行超過【具體天數，例如：三十】日的，視為對履行本合同產生實質性影響。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數，例如：七】日內書面通知另一方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行本合同，雙方互不因此承擔違約責任。若不可抗力事件持續(xù)存在，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，協(xié)商不成的，可依照本合同第八條約定處理。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【選擇一種爭議解決方式并明確具體機構，例如：中國國際經濟貿易仲裁委員會】（以下簡稱“仲裁委員會”），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【具體城市名稱】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁委員會作出的裁決具有法律效力，雙方應自覺履行。

或者：

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【選擇一種訴訟方式并明確具體法院，例如：甲方所在地有管轄權的人民法院】提起訴訟。訴訟過程中，應遵循相關法律規(guī)定，雙方應積極配合法院審理工作，并自覺履行生效判決。若選擇訴訟方式，應明確原告和被告的法院地址及聯(lián)系方式，以便法院能夠順利立案和審理。

雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方在爭議解決期間的行動不應被視為放棄其在本合同項下的任何權利。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同中載明的地址、電話、電子郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前【具體天數，例如：七】日書面通知另一方。通過書面、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)出的通知，在發(fā)出后【具體天數，例如：三】日內視為送達。本合同項下的所有通知均應按此方式送達。

（2）合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同。

（3）合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不影響雙方在本合同項下義務的履行。

（4）保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不