供暖管道施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX管道工程集團(tuán)有限公司。

乙方地址：河北省石家莊市新華區(qū)中山路99號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園B區(qū)5號(hào)樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方在供暖管道工程施工項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為供暖管道工程的建設(shè)單位，委托乙方按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程規(guī)范完成供暖管道的施工任務(wù)。乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，依據(jù)甲方的需求和技術(shù)要求，提供高質(zhì)量的供暖管道工程服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本的制定充分考慮了供暖管道施工過程中的技術(shù)要求、風(fēng)險(xiǎn)管理及法律合規(guī)性，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

在供暖管道施工過程中，甲方需提供施工場地、相關(guān)技術(shù)資料及必要的協(xié)調(diào)支持，乙方則負(fù)責(zé)施工方案的設(shè)計(jì)、材料采購、工程實(shí)施及竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。雙方合作的前提條件是甲方已獲得供暖管道工程的合法建設(shè)許可，且乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡介部分明確了雙方的身份信息及合作背景，為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎(chǔ)。具體的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、工期安排及違約責(zé)任等內(nèi)容將在合同的其他章節(jié)中詳細(xì)約定，以適應(yīng)供暖管道施工項(xiàng)目的實(shí)際需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成供暖管道工程施工的具體內(nèi)容和技術(shù)要求，確保工程項(xiàng)目按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求順利實(shí)施。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：供暖管道的現(xiàn)場勘測、施工方案設(shè)計(jì)、管道材料采購、管道鋪設(shè)與連接、系統(tǒng)測試與調(diào)試、以及竣工驗(yàn)收等全部施工環(huán)節(jié)。具體施工范圍涵蓋甲方提供的施工圖紙所標(biāo)示的供暖管道工程區(qū)域，涉及的主管道直徑為DN100至DN300，材質(zhì)為鍍鋅鋼管，并配套安裝相應(yīng)的閥門及保溫材料。雙方將依據(jù)本合同約定，共同完成供暖管道工程的建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全符合行業(yè)規(guī)范。

第二條定義

1.**供暖管道工程**：指本合同項(xiàng)下由乙方負(fù)責(zé)施工的供暖管道系統(tǒng)，包括管道鋪設(shè)、安裝、測試及調(diào)試等全部工作。

2.**施工圖紙**：指甲方提供的供暖管道工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，作為乙方施工的依據(jù)。

3.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指國家及地方頒布的供暖管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，以及雙方在合同中約定的具體質(zhì)量要求。

4.**材料設(shè)備**：指乙方采購并用于本工程的所有管道、閥門、保溫材料及其他輔助設(shè)備。

5.**工期**：指本合同約定的供暖管道工程施工完成并通過驗(yàn)收的期限。

6.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工場地、地質(zhì)勘察報(bào)告及施工圖紙，并確保相關(guān)資料的真實(shí)性和合法性。

（3）甲方需配合乙方辦理施工許可及臨時(shí)用地等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)行政費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取安全防護(hù)措施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。

（6）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付全部工程款項(xiàng)，并配合乙方辦理工程移交手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)支持和場地條件，并確保施工方案的合理性和可行性。

（2）乙方應(yīng)具備供暖管道工程施工所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，并按照國家規(guī)范及施工圖紙進(jìn)行施工。

（3）乙方需嚴(yán)格按照合同約定采購材料設(shè)備，并保證所有材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

（4）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理、安全及環(huán)境保護(hù)工作。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在工程款支付方面提供必要協(xié)助，并有權(quán)拒絕因甲方原因?qū)е碌牟缓侠硪蟆?/p>

（6）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題及返工責(zé)任。

（7）乙方需在工程竣工后提供完整的施工記錄、材料合格證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)施工過程中產(chǎn)生的所有安全及環(huán)保責(zé)任負(fù)責(zé)。

（9）如遇工程變更，乙方有權(quán)要求甲方確認(rèn)變更內(nèi)容并調(diào)整合同價(jià)款，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（10）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的所有技術(shù)資料及工程文檔，并在工程移交后完整交付甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下供暖管道工程施工總價(jià)為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該價(jià)格包含乙方完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、測試、驗(yàn)收及應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)等全部費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成：材料費(fèi)占工程總價(jià)的60%，即人民幣玖佰萬元整（￥9,000,000.00）；人工及機(jī)械費(fèi)占工程總價(jià)的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00）；其他費(fèi)用占工程總價(jià)的10%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000.00）。

3.支付方式：采用分期支付方式。

（1）預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的10%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），作為乙方的施工預(yù)付款。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（2）進(jìn)度款：工程主體施工完成過半后，甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收確認(rèn)，支付至工程總價(jià)的40%，即人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00）。

（3）驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付至工程總價(jià)的80%，即人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00）。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（4）尾款：工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后6個(gè)月內(nèi)，甲方支付剩余工程總價(jià)20%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

4.支付賬戶：乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)向甲方提供銀行賬戶信息，甲方將按照合同約定將款項(xiàng)支付至以下賬戶：

開戶名稱：XX管道工程集團(tuán)有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行XX分行

銀行賬號(hào)：622202******1234

5.支付保障：甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。乙方有權(quán)暫停施工直至款項(xiàng)付清。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程質(zhì)保期滿之日止，共計(jì)24個(gè)月。其中，供暖管道工程施工期限為12個(gè)月，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后10日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工方案的編制并提交甲方審核。

（2）工程開工日期：經(jīng)甲方確認(rèn)施工方案后15日內(nèi)，乙方應(yīng)正式開工。

（3）中期驗(yàn)收：工程主體施工完成過半后10日內(nèi)，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收。

（4）竣工驗(yàn)收：工程全部施工完成后20日內(nèi)，乙方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，并提交完整的竣工資料。

（5）質(zhì)保期滿：2025年1月1日，工程質(zhì)保期滿。

3.工期調(diào)整：如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：如甲方未按本合同第四條約定支付任何一期工程款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在15日內(nèi)支付全部拖欠款項(xiàng)及違約金；若仍無法支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于已完成工程的結(jié)算款、乙方已投入的人工材料成本及甲方違約金。

2.**提供資料不真實(shí)**：若甲方提供的施工圖紙、地質(zhì)資料等存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及直接損失，并賠償乙方因此遭受的合理利潤損失。

3.**非法干預(yù)施工**：若甲方無正當(dāng)理由非法干預(yù)乙方施工，導(dǎo)致工期延誤或質(zhì)量受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.**工程質(zhì)量不合格**：乙方施工的供暖管道工程如未達(dá)到國家及本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，且返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常供暖或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失及合理利潤損失。

2.**工期延誤**：若乙方未按本合同第五條約定按時(shí)開工或完成各階段節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并支付合同總價(jià)款20%的違約金；若工程已完成，甲方有權(quán)要求乙方按已完成工程量進(jìn)行折價(jià)結(jié)算，折價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不低于合同總價(jià)款的70%。

3.**材料不合格**：若乙方采購或使用的材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料并承擔(dān)全部費(fèi)用，工期不予順延。若因此造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。

4.**擅自分包或轉(zhuǎn)包**：若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并支付合同總價(jià)款30%的違約金。

5.**未履行安全責(zé)任**：若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

**三、違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分。

**四、不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、災(zāi)害調(diào)查報(bào)告等。未能及時(shí)提供證明的，視為非不可抗力事件。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失，并通知對(duì)方不可抗力的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

4.**合同變更或解除**：若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或部分變更合同條款。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**費(fèi)用承擔(dān)**：因不可抗力產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如場地清理、材料損失等），由雙方根據(jù)事件影響范圍按責(zé)任比例分擔(dān)；若不可抗力僅影響一方，該方自行承擔(dān)相關(guān)損失。

6.**不可抗力終止**：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，已解除的合同可協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，爭取在30日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁**：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**訴訟**：若雙方明確約定通過訴訟解決爭議，則向合同簽訂地（北京市朝陽區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)合同約定繼續(xù)履行非爭議部分的權(quán)利義務(wù)。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)妥善保存爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于往來函件、會(huì)議記錄、工程報(bào)告、付款憑證等，并按對(duì)方要求在合理期限內(nèi)提供。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.**法律適用**：本爭議解決條款適用中華人民共和國法律，仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送以發(fā)送時(shí)郵戳或郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)，傳真發(fā)送以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或變更均無效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年。

4.**不可轉(zhuǎn)讓性**：本合同僅為甲乙雙方約定，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書面同意。

5.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

6.**放棄權(quán)**：任何一方未能或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應(yīng)視為對(duì)該權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，除非該方以書面形式明確放棄。

7.**獨(dú)立履行**：本合同各條款應(yīng)獨(dú)立解釋履行，任一條款的有效性不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)有效。

8.**通知與送達(dá)**：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，均應(yīng)按照本條款第一項(xiàng)規(guī)定送達(dá)。若通過郵寄方式，掛號(hào)信或快遞服務(wù)視為有效送達(dá)；若通過電子方式，發(fā)送至指定郵箱或傳真號(hào)視為有效送達(dá)。

9.**適用法律**：本合同適用中華人民共和國法律解釋，但適用法律不得違反中華人民