舞蹈學(xué)校轉(zhuǎn)校合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“星光舞蹈藝術(shù)學(xué)?！保刂肺挥谥袊本┦谐枀^(qū)建國路88號星光大廈5層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話星光舞蹈藝術(shù)學(xué)校是一家經(jīng)北京市文化局批準(zhǔn)成立的正規(guī)舞蹈培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，主要提供中國舞、芭蕾舞、爵士舞、街舞等多元化舞蹈課程培訓(xùn)。學(xué)校占地面積約2000平方米，擁有專業(yè)舞蹈教室、排練廳、錄音棚、更衣室等設(shè)施，并配備先進(jìn)的教學(xué)設(shè)備。近年來，隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大，學(xué)校需進(jìn)一步優(yōu)化校區(qū)布局，提升教學(xué)環(huán)境，因此決定將位于海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號的原校區(qū)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并將該校區(qū)用于租賃用途，為乙方提供舞蹈教學(xué)場地及相關(guān)配套服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“夢想舞蹈工作室”，地址位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號夢想大廈3層，法定代表人為李娜，聯(lián)系電話夢想舞蹈工作室是一家專注于青少年及成人舞蹈培訓(xùn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2015年，擁有豐富的教學(xué)經(jīng)驗和市場資源。工作室目前租賃校區(qū)面積約為1500平方米，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需擴(kuò)大教學(xué)規(guī)模并增加特色課程，故有意向購買星光舞蹈藝術(shù)學(xué)校位于海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號的原校區(qū)。該校區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套完善，符合乙方未來發(fā)展規(guī)劃，因此乙方希望通過本次合作實(shí)現(xiàn)校區(qū)資源的優(yōu)化配置，并為學(xué)生提供更優(yōu)質(zhì)的舞蹈學(xué)習(xí)環(huán)境。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在舞蹈教育領(lǐng)域的長期合作與相互信任。甲方作為星光舞蹈藝術(shù)學(xué)校的所有者，擁有合法的校區(qū)產(chǎn)權(quán)，并具備完善的物業(yè)管理能力；乙方作為夢想舞蹈工作室的運(yùn)營方，具備專業(yè)的舞蹈教學(xué)團(tuán)隊和市場推廣能力。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)校區(qū)資源的合理流轉(zhuǎn)，保障乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，同時為甲方帶來合理的經(jīng)濟(jì)收益。甲方同意將位于海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號的原校區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并負(fù)責(zé)校區(qū)的后續(xù)運(yùn)營管理。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同涉及的校區(qū)轉(zhuǎn)讓及租賃條款，將作為雙方合作的基礎(chǔ)，確保交易過程的合法合規(guī)，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，為后續(xù)的合同履行提供法律保障。校區(qū)的成功轉(zhuǎn)讓及租賃，不僅符合雙方的實(shí)際需求，也將促進(jìn)舞蹈教育行業(yè)的資源整合，提升市場競爭力，為更多舞蹈愛好者提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)習(xí)平臺。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號的原校區(qū)（以下簡稱“標(biāo)的校區(qū)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方根據(jù)本合同約定支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時乙方獲得標(biāo)的校區(qū)的租賃經(jīng)營權(quán)，用于開展舞蹈教學(xué)及相關(guān)業(yè)務(wù)。合同范圍包括但不限于標(biāo)的校區(qū)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、校區(qū)的租賃使用、租賃期限、租金支付、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備交接、以及雙方在合作過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和約定。具體內(nèi)容包括：甲方的校區(qū)轉(zhuǎn)讓義務(wù)、乙方的支付義務(wù)和租賃管理義務(wù)、校區(qū)的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期間的維護(hù)責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)的保障措施等，旨在通過本合同的簽訂與履行，實(shí)現(xiàn)校區(qū)的平穩(wěn)過渡和乙方的順利運(yùn)營，確保雙方合作目標(biāo)的達(dá)成。

第二條定義

1.標(biāo)的校區(qū)：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，由甲方合法擁有的，建筑面積約為1500平方米的舞蹈培訓(xùn)校區(qū)，包括但不限于舞蹈教室、排練廳、錄音棚、更衣室、辦公室等設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的校區(qū)而收取的款項，具體金額根據(jù)合同附件一《校區(qū)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式》確定。

3.租賃經(jīng)營權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，獲得的在租賃期限內(nèi)對標(biāo)的校區(qū)進(jìn)行使用、經(jīng)營的權(quán)利。

4.租賃期限：指乙方租賃使用標(biāo)的校區(qū)的期限，具體起止日期根據(jù)合同附件二《租賃期限及起止日期》確定。

5.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式根據(jù)合同附件三《租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式》確定。

6.物業(yè)管理：指甲方對標(biāo)的校區(qū)進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

7.設(shè)施設(shè)備：指標(biāo)的校區(qū)內(nèi)的所有固定及可移動設(shè)施設(shè)備，包括但不限于舞蹈地板、把桿、音響設(shè)備、辦公家具等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的校區(qū)的使用情況是否符合本合同約定。

b.在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或違反租賃約定時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

c.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定將標(biāo)的校區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的校區(qū)的擁有權(quán)合法、有效，并能夠依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定辦理標(biāo)的校區(qū)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方。

b.甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的校區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期開始前交付乙方，并保證交付的校區(qū)及其設(shè)施設(shè)備符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。交付時應(yīng)提供完整的設(shè)施設(shè)備清單，并雙方簽字確認(rèn)。

c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對標(biāo)的校區(qū)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、維修等，確保校區(qū)的正常使用和安全。甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行必要的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期內(nèi)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

e.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對標(biāo)的校區(qū)的使用不受第三方干擾，并應(yīng)負(fù)責(zé)處理因校區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的相關(guān)法律糾紛。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得標(biāo)的校區(qū)的租賃經(jīng)營權(quán)，并在租賃期內(nèi)依法使用標(biāo)的校區(qū)開展舞蹈教學(xué)及相關(guān)業(yè)務(wù)。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的校區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)要求甲方在交付的校區(qū)及其設(shè)施設(shè)備不符合約定時，進(jìn)行整改或賠償。

c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方物業(yè)管理的質(zhì)量。如甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。

d.在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租標(biāo)的校區(qū)，并享有在本合同框架下續(xù)租的權(quán)利。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂合同后XX日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照合同附件三的約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證支付方式的合法合規(guī)，并按時足額支付。

b.乙方應(yīng)按照本合同約定及附件的約定，合理使用標(biāo)的校區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得擅自改變校區(qū)的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對標(biāo)的校區(qū)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞的賠償責(zé)任。對于自然磨損或不可抗力造成的損壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對標(biāo)的校區(qū)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防潮等，并應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

e.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)處理標(biāo)的校區(qū)產(chǎn)生的垃圾、污水處理等事宜，并應(yīng)遵守地方政府的相關(guān)規(guī)定，不得污染環(huán)境。

f.乙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。如乙方有特殊需求，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。

g.乙方應(yīng)保證在租賃期滿后，按照約定將標(biāo)的校區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行交接手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

h.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)辦理與標(biāo)的校區(qū)使用相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

i.乙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)，不影響校區(qū)的正常使用和安全，并應(yīng)配合甲方處理因校區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的相關(guān)法律糾紛。

j.乙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)，遵守本合同的所有約定，并應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將標(biāo)的校區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00元）。該價格已包含標(biāo)的校區(qū)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)及甲方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓總價款支付至甲方指定銀行賬戶。

3.支付時間：

a.首期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十（10）日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓總價款的伍拾萬元整（￥500,000.00元）作為首期付款，用于甲方辦理標(biāo)的校區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

b.第二期付款：乙方應(yīng)在標(biāo)的校區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢并完成產(chǎn)權(quán)登記后十（10）日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓總價款中的壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00元）；

c.尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的校區(qū)正式交付乙方使用之日起十（10）日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓總價款貳仟元整（￥20,000,000.00元）。

4.付款保證：乙方應(yīng)保證所有支付款項的來源合法，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的的規(guī)定。甲方在收到乙方支付款項后，應(yīng)向乙方開具等額合法發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至租賃期滿且雙方完成校區(qū)交接手續(xù)之日止。

2.標(biāo)的校區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)移期限：甲方應(yīng)在收到首期付款之日起三十（30）日內(nèi)，完成標(biāo)的校區(qū)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方。

3.標(biāo)的校區(qū)交付期限：甲方應(yīng)在標(biāo)的校區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后十（10）日內(nèi)，將標(biāo)的校區(qū)交付乙方使用。交付時，校區(qū)的狀態(tài)應(yīng)保持與本合同附件四《校區(qū)交付清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)》一致。

4.租賃期限：標(biāo)的校區(qū)的租賃期限自乙方正式接收標(biāo)的校區(qū)之日起計算，共計貳拾年（20）年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

5.續(xù)租權(quán)利：在租賃期滿前一年（12）個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按本合同約定按時辦理標(biāo)的校區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款千分之一（0.1%）的違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方因此遭受的損失，損失金額不低于轉(zhuǎn)讓總價款的百分之二十（20%）。

b.甲方交付的標(biāo)的校區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同附件四《校區(qū)交付清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)》約定的，乙方有權(quán)要求甲方在十（10）日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方在租賃期內(nèi)，未按本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的校區(qū)的，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付租金伍萬元整（￥50,000.00元）的違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐茴~外損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

d.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對標(biāo)的校區(qū)的使用不受第三方干擾。若因甲方原因發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的校區(qū)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之一（0.1%）的違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失，損失金額不低于轉(zhuǎn)讓總價款的百分之二十（20%）。

b.乙方未按本合同約定按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之一（0.1%）的違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及逾期違約金。

c.乙方未按本合同約定合理使用標(biāo)的校區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞是不可修復(fù)的，乙方應(yīng)按原設(shè)施設(shè)備的市場價值賠償甲方。

d.乙方未按本合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。

e.乙方未按本合同約定辦理與標(biāo)的校區(qū)使用相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，或因乙方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營活動的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

f.乙方在租賃期滿后，未按本合同約定將標(biāo)的校區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金千分之一（0.1%）的違約金。若因乙方原因造成校區(qū)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

g.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.賠償責(zé)任的限制：任何一方因不可抗力原因無法履行本合同時，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)相互諒解，協(xié)商解決因不可抗力造成的問題。

4.合同解除的后果：若本合同因任何一方違約被解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于合同履行后可以獲得的利益、合同履行費(fèi)用等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的變更）、疫情及其管控措施等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本合同的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，以便對方了解情況并采取必要的應(yīng)對措施。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同時，已履行的部分雙方無需承擔(dān)責(zé)任，尚未履行的部分不再履行。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)負(fù)責(zé)收集和提供不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于政府部門的通知、新聞報道、現(xiàn)場照片等，以證明不可抗力事件的真實(shí)性和對合同履行的影響程度。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至標(biāo)的校區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

2.訴訟管轄：雙方在簽訂本合同時已充分了解并同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至北京市海淀區(qū)人民法院審理。雙方應(yīng)遵守并履行法院的判決或裁定，任何一方不遵守的，另一方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時已確認(rèn)其已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

4.爭議解決程序：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議的解決而拒絕履行本合同中其他有效的約定。雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，并承擔(dān)各自在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十（10）日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)。郵件通知以進(jìn)入對方指定郵箱之日視為送達(dá)，傳真通知以發(fā)送成功回執(zhí)顯示之日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在租賃期滿且雙方完成校區(qū)交接手續(xù)后自然終止。除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年租金金額的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意