房屋租賃股份合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)及住宅物業(yè)的開發(fā)、租賃及委托管理業(yè)務(wù)。自2010年成立以來，甲方在中國多個(gè)城市擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，其開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目均以高品質(zhì)服務(wù)及規(guī)范化運(yùn)營著稱。甲方在本次合同中作為房屋租賃股份合同的出租方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方共同設(shè)立租賃股份合作模式，旨在通過股權(quán)分配實(shí)現(xiàn)租金收益的共享，并確保租賃合同的穩(wěn)定履行。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)租賃、委托管理、投資咨詢等領(lǐng)域，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)及專業(yè)能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX商業(yè)投資管理有限公司”，注冊(cè)地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心28層，法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資及租賃管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2015年，注冊(cè)資本1億元人民幣。乙方依托其雄厚的資金實(shí)力及專業(yè)的投資團(tuán)隊(duì)，長期從事商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，尤其在高端寫字樓及零售商鋪的租賃領(lǐng)域積累了豐富的市場經(jīng)驗(yàn)。在本合同中，乙方作為承租方及股份合作方，通過購買甲方提供的租賃股份，參與租金收益的分配，并享有相應(yīng)的租賃權(quán)益。乙方具備完整的商業(yè)運(yùn)營資質(zhì)，其投資團(tuán)隊(duì)由多位資深地產(chǎn)金融專家組成，能夠有效保障本合同的順利履行。

**合同簡介：**

本合同雙方基于平等自愿原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃股份合作事宜達(dá)成一致。合作背景為甲方擁有位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園區(qū)的XX商業(yè)綜合體，該物業(yè)由甲方負(fù)責(zé)開發(fā)及運(yùn)營，現(xiàn)具備完善的租賃條件。為優(yōu)化租金收益分配機(jī)制，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意通過股份合作模式，將部分租賃權(quán)益轉(zhuǎn)化為股權(quán)形式，由乙方購買甲方指定的租賃股份。甲方作為出租方，將部分租賃收益權(quán)以股份形式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為承租方及股東，享有對(duì)應(yīng)的租金收益分配權(quán)及合同約定的其他權(quán)益。本合同旨在通過股權(quán)化租賃模式，實(shí)現(xiàn)雙方利益的長期綁定，促進(jìn)租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展，并確保租賃物業(yè)的持續(xù)運(yùn)營與增值。合作前提條件為甲方提供的租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方具備完全的民事行為能力及履行合同的必要資金支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)本合同內(nèi)容合法有效，并共同遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于通過設(shè)立房屋租賃股份合作模式，明確甲方作為出租方將其名下特定租賃物業(yè)的部分收益權(quán)轉(zhuǎn)化為股份形式，由乙方作為承租方及股東購買該等股份，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)租金收益的按股分配，同時(shí)保障租賃物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營和雙方合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃物業(yè)的基本信息及權(quán)屬狀況、租賃股份的設(shè)立方式及轉(zhuǎn)讓價(jià)格、租金收益的核算方法及分配周期、雙方在租賃管理中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施以及爭議解決機(jī)制等。通過本合同，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)租賃市場的規(guī)范化發(fā)展，并確保租賃收益的合理分配與安全回收。

第二條定義

1.**租賃物業(yè)**：指甲方名下位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園區(qū)的XX商業(yè)綜合體，包括但不限于其中的辦公區(qū)域、零售商鋪及配套附屬設(shè)施。

2.**租賃股份**：指甲方將其名下租賃物業(yè)的部分租金收益權(quán)依法轉(zhuǎn)化為可轉(zhuǎn)讓的股權(quán)份額，乙方通過購買該等股份即成為股東，享有對(duì)應(yīng)的收益分配權(quán)及其他股東權(quán)利。

3.**租金收益**：指租賃物業(yè)在租賃期間產(chǎn)生的全部租金收入，扣除相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)后的凈收益。

4.**收益分配周期**：指甲方按照本合同約定定期（如每季度或每年）向乙方支付租金收益的期限。

5.**租賃管理**：指對(duì)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、租戶管理、租金收取等與租賃相關(guān)的活動(dòng)。

6.**股東權(quán)利**：指乙方作為租賃股份的持有人依法享有的收益分配權(quán)、知情權(quán)及本合同約定的其他股東權(quán)利。

7.**股東義務(wù)**：指乙方作為租賃股份的持有人依法應(yīng)履行的繳納股款、配合租賃管理等義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃物業(yè)的租金收入，并有權(quán)監(jiān)督租賃物業(yè)的運(yùn)營管理情況。甲方的具體義務(wù)包括：

（1）**提供租賃物業(yè)**：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家法律法規(guī)及《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)要求，并具備合法的出租條件。甲方需向乙方提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明、租賃合同等必要文件，并保證其真實(shí)性及有效性。

（2）**設(shè)立租賃股份**：甲方有權(quán)按照本合同約定設(shè)立租賃股份，并確定每股的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及總股數(shù)。甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的租賃股份設(shè)立方案，包括收益分配比例、股權(quán)期限等關(guān)鍵信息。

（3）**核算租金收益**：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的租金收取、核算及分配工作，應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)制度，確保租金收益的準(zhǔn)確核算及及時(shí)分配。甲方需定期（如每月或每季度）向乙方提供租金收益的詳細(xì)賬目，并接受乙方的查閱。

（4）**分配租金收益**：甲方應(yīng)按照本合同約定的收益分配周期及比例，將租金收益支付給乙方。甲方需提供具有法律效力的支付憑證，并確保乙方能夠及時(shí)收到租金收益。

（5）**維護(hù)租賃物業(yè)**：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及維修工作，確保租賃物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）**配合租賃管理**：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃管理活動(dòng)，包括但不限于租戶篩選、租賃合同簽訂、租賃關(guān)系維護(hù)等。甲方有權(quán)對(duì)租賃管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

乙方作為租賃股份的持有人，享有以下權(quán)利：

（1）**收益分配權(quán)**：乙方有權(quán)按照本合同約定的收益分配比例及周期，獲得租賃物業(yè)產(chǎn)生的租金收益。收益分配方式可以是現(xiàn)金支付或股權(quán)分紅，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。

（2）**知情權(quán)**：乙方有權(quán)查閱租賃物業(yè)的租賃合同、財(cái)務(wù)賬目等與租賃管理相關(guān)的文件，了解租賃物業(yè)的運(yùn)營狀況及租金收益的核算情況。

（3）**監(jiān)督權(quán)**：乙方有權(quán)對(duì)甲方的租賃管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或損害乙方利益的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方的具體義務(wù)包括：

（1）**繳納股款**：乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及總股數(shù)，向甲方足額繳納租賃股份的購買款項(xiàng)。乙方需在合同簽訂后XX日內(nèi)完成股款的支付，逾期支付視為違約。

（2）**配合租賃管理**：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃管理活動(dòng)，包括但不限于提供租戶信息、協(xié)助簽訂租賃合同、配合處理租賃糾紛等。乙方有權(quán)參與租賃管理會(huì)議，并就租賃管理提出建議。

（3）**維護(hù)租賃秩序**：乙方應(yīng)監(jiān)督租賃物業(yè)的租戶遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃秩序，避免出現(xiàn)違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)出現(xiàn)糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）**承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)**：乙方作為租賃股份的購買者，應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。如租賃市場行情變化或租賃物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致租金收益減少或無法分配，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失。

（5）**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及租賃物業(yè)的運(yùn)營信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）**法律合規(guī)**：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得利用租賃股份從事違法違規(guī)活動(dòng)。如乙方違反法律合規(guī)要求，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方同意將其名下租賃物業(yè)中約定比例的租賃收益權(quán)設(shè)定為租賃股份，每股轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元。乙方購買XX股，總購買金額為人民幣XX元（即XX股×每股XX元）。該價(jià)格已包含甲方在本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，以及乙方作為股東應(yīng)享有的收益分配權(quán)。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購買租賃股份的款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：XX。

3.**支付時(shí)間**：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具等額的收款憑證，并協(xié)助乙方辦理租賃股份的登記手續(xù)（如需）。

第五條履行期限

1.**合同有效期限**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同。

2.**收益分配周期**：甲方應(yīng)于每個(gè)收益分配周期結(jié)束后的XX日內(nèi)（例如：每季度結(jié)束后的XX日內(nèi)），完成當(dāng)期租金收益的核算，并在核算完成后XX日內(nèi)（例如：XX日內(nèi)）將應(yīng)分配的租金收益支付給乙方。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)完成股款支付；甲方應(yīng)在收到股款后XX日內(nèi)提供租賃物業(yè)相關(guān)文件；甲方應(yīng)在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后的XX日內(nèi)完成租金收益的核算及支付。

4.**提前終止**：本合同在任何時(shí)候均可以雙方協(xié)商一致的方式提前終止。提前終止時(shí)，甲方應(yīng)將已收取但尚未分配的租金收益余額支付給乙方，并按比例退還乙方已支付的股款（如有約定）。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**未按時(shí)提供租賃物業(yè)或相關(guān)文件**：如甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明、租賃合同等必要文件，或提供的文件虛假、無效，導(dǎo)致乙方無法行使權(quán)利或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金為合同總金額的XX%，若損失超過違約金，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

(2)**未按時(shí)分配租金收益**：如甲方未按本合同約定的收益分配周期及比例向乙方支付租金收益，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償合同總金額XX%的違約金。

(3)**租賃物業(yè)權(quán)屬爭議**：若因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)產(chǎn)生權(quán)屬爭議，影響乙方租賃權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該爭議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若爭議導(dǎo)致乙方無法獲得租金收益或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)**未盡租賃管理義務(wù)**：如甲方未盡到租賃物業(yè)的日常維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方或租戶的正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若因此給乙方造成損失，甲方還應(yīng)賠償損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**未按時(shí)支付股款**：如乙方未按本合同約定的時(shí)間及金額向甲方支付購買租賃股份的款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。甲方解除合同時(shí)，已支付的股款不予退還。

(2)**泄露商業(yè)秘密**：乙方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，將租賃物業(yè)的運(yùn)營信息或本合同內(nèi)容泄露給任何第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)**利用租賃股份從事違法活動(dòng)**：如乙方利用租賃股份從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，損害甲方或其他相關(guān)方利益，乙方應(yīng)立即停止該等行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

(4)**干擾租賃管理**：乙方無正當(dāng)理由干擾甲方的正常租賃管理活動(dòng)，或指使租戶違反租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.**違約金的計(jì)算**：本合同項(xiàng)下的違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期金額（或損失金額）×違約金比例。逾期金額或損失金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生額或合同約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

5.**損失賠償**：除本合同約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并不得超過違約方在簽訂合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失范圍。

6.**違約責(zé)任的選擇**：雙方同意，對(duì)于本合同項(xiàng)下的違約行為，可以選擇適用違約金條款或損失賠償條款，但不得同時(shí)適用。若一方違約，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或恢復(fù)原狀。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為XX日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。未能及時(shí)通知或提供證明文件的，可能影響不可抗力責(zé)任免責(zé)的認(rèn)定。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或合同另有約定的除外。不可抗力影響的程度由發(fā)生不可抗力的一方承擔(dān)舉證責(zé)任。

4.**合同變更或解除**：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商變更合同條款或解除本合同。因不可抗力解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分除外，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還已獲得的財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。

5.**不可抗力后的繼續(xù)履行**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，并采取必要措施減少損失。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)公平原則分擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

6.**不可抗力與免責(zé)**：本合同中的不可抗力條款是合同不可分割的一部分，其效力獨(dú)立于合同其他條款。即使合同其他部分存在爭議，不可抗力條款仍具有法律效力，可作為免責(zé)的抗辯理由。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有約束力，作為本合同的有效組成部分。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、公正的原則。調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.**仲裁解決**：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)雙方約定具體名稱的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。

4.**訴訟解決**：除上述仲裁條款約定外，任何一方亦有權(quán)在簽訂本合同后XX日內(nèi)，向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟適用中華人民共和國法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

5.**爭議解決順序**：雙方同意，優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，優(yōu)先選擇調(diào)解解決；調(diào)解不成的，最終選擇仲裁解決（或：協(xié)商不成的，直接提交XX仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。雙方選定一種爭議解決方式后，應(yīng)遵守該方式的程序規(guī)定，不得隨意變更，除非雙方另行書面同意。

6.**管轄約定**：本合同仲裁條款的效力是獨(dú)立的，不影響任何一方就本合同其他未決爭議向法院提起訴訟的權(quán)利，除非該爭議已被提交至仲裁或已由仲裁裁決。仲裁裁決對(duì)合同其他部分的效力不影響法院對(duì)未決爭議的審理。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以郵戳或發(fā)送記錄為依據(jù)確定送達(dá)時(shí)間。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更無效。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同以外的其他事實(shí)或情況主張權(quán)利。

4.**可分割性**：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為