租車庫的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX汽車服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)簽訂，雙方基于平等自愿、公平合理的原則，就甲方將其合法擁有的車庫租賃給乙方使用事宜達(dá)成一致。甲方作為車庫的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有完整、合法的出租權(quán)利；乙方作為合法的汽車使用需求方，有穩(wěn)定、合規(guī)的用車需求。雙方基于對(duì)車庫租賃市場的共同認(rèn)知，以及雙方在各自領(lǐng)域的專業(yè)性和合法性，決定通過本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保車庫租賃關(guān)系的穩(wěn)定、安全、高效。

車庫位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，具備良好的通風(fēng)、防水、防火等條件，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方性規(guī)定。甲方保證車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制，能夠合法出租。乙方承諾按照合同約定使用車庫，遵守車庫管理規(guī)則，確保車輛停放安全。雙方基于對(duì)車庫現(xiàn)狀的充分了解，以及雙方在租賃市場中的實(shí)際需求，達(dá)成以下合作前提：

1.甲方已獲得車庫的合法出租權(quán)，并具備完整的出租資質(zhì)；

2.乙方已確認(rèn)車庫的租賃條件符合其使用需求，且具備合法的租賃資格；

3.雙方均同意通過書面合同明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等核心條款，以保障雙方的合法權(quán)益；

4.雙方承諾在合同履行過程中，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及地方性車庫租賃管理規(guī)定。

本合同旨在通過法律手段規(guī)范雙方行為，避免因信息不對(duì)稱或合同條款不明確導(dǎo)致的糾紛，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。雙方均確認(rèn)對(duì)本合同條款的充分理解，并同意在合同履行過程中嚴(yán)格遵循約定，共同維護(hù)車庫租賃市場的良好秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的車庫出租給乙方使用時(shí)的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定與高效。合同范圍包括但不限于車庫的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、車庫的使用條件與管理規(guī)定、雙方的責(zé)任劃分以及違約處理機(jī)制等。具體內(nèi)容涉及車庫的交付狀態(tài)、乙方車輛的停放與管理、維修責(zé)任的承擔(dān)、合同的解除條件以及爭議解決方式等，旨在通過法律約束力保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。本合同適用于車庫從交付使用至租賃期滿終止的全過程，涵蓋租賃期間雙方在車庫使用、維護(hù)、安全等方面的所有相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“車庫”指甲方合法擁有的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的地下/地上停車空間，建筑面積XX平方米。

“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃車庫的起止時(shí)間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的車庫使用費(fèi)用。

“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方在使用車庫期間需承擔(dān)的與車庫管理相關(guān)的費(fèi)用，如清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。

“維修”指對(duì)車庫設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和緊急修復(fù)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并要求乙方按時(shí)足額支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車庫的使用情況，確保乙方遵守本合同及車庫管理規(guī)定。

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方非因乙方原因不得單方面解除合同或變更租賃條件。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證車庫在租賃期初具備正常使用條件，包括但不限于通風(fēng)、防水、防火等基本功能，并按照合同約定交付乙方使用。

（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的車庫擁有合法、完整的出租權(quán)，無任何法律糾紛或權(quán)利限制，并在乙方要求時(shí)提供相關(guān)證明文件。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)車庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，包括但不限于屋頂、墻體、地面、排水系統(tǒng)等，確保其處于安全可用狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的車輛進(jìn)出操作，不得無故阻撓或設(shè)置不合理障礙。

（5）如因甲方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫，并在租賃期限內(nèi)享有車庫的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫使用條件，并在發(fā)現(xiàn)車庫存在問題時(shí)及時(shí)提出維修要求。

（3）乙方在合法使用車庫的前提下，其車輛停放安全受法律保護(hù)，甲方不得無理要求賠償。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)遵守車庫的管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放規(guī)范、消防安全要求、噪音控制等，不得損壞車庫設(shè)施或妨礙其他使用人。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其停放車輛的保險(xiǎn)及安全，并采取必要措施防止車輛被盜、損壞或發(fā)生火災(zāi)等事故。如因乙方原因?qū)е萝囕v損失或車庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)保持車庫內(nèi)部環(huán)境整潔，不得堆放雜物或從事與車庫使用無關(guān)的活動(dòng)，如吸煙、酗酒、存放易燃易爆物品等。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車庫的日常檢查和維修工作，不得無理拒絕或阻撓甲方工作人員的正常操作。

（6）乙方應(yīng)在其租賃期滿或合同解除時(shí)，將車庫恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，并按時(shí)搬離車輛及個(gè)人物品，不得遺留雜物。

（7）乙方如需對(duì)車庫進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用，且租賃期滿后恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意保留。

（8）乙方應(yīng)確保其停放車輛符合車庫的承載能力，不得停放超重或超高車輛，以免造成車庫結(jié)構(gòu)損壞。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，如參與業(yè)主大會(huì)或提供相關(guān)意見建議，共同維護(hù)車庫的公共利益。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用車庫從事非法活動(dòng)，如賭博、吸毒、賣淫等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本合同項(xiàng)下的車庫租賃價(jià)格為人民幣XX元/月，大寫人民幣XX元整。此價(jià)格為固定價(jià)格，租賃期限內(nèi)不變。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：租金按月支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前XX日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。

4.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)其在使用車庫期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（如適用）等其他費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定或參照車庫管理規(guī)定執(zhí)行。

5.付款憑證：乙方每次支付租金后，應(yīng)向甲方索取收款憑證，以備查驗(yàn)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方仍需使用車庫，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日將車庫交付給乙方使用，交付時(shí)車庫應(yīng)具備正常使用條件，并完成必要的交接手續(xù)。

3.終止條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)按以下規(guī)定處理：（1）甲方提前終止的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方提前終止的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)已支付的租金及費(fèi)用。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；甲方應(yīng)于每月XX日前向乙方提供上月物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算清單；雙方應(yīng)在每年XX月XX日前對(duì)車庫進(jìn)行年度檢查和維護(hù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付車庫或交付時(shí)車庫不具備正常使用條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并負(fù)責(zé)在X日內(nèi)完成整改，逾期未完成的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或變更租賃條件的，乙方有權(quán)拒絕支付增加的租金或費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）甲方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方車輛受損或車庫無法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于車輛維修費(fèi)用、替代停車費(fèi)用等。

（4）甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變車庫用途或損壞車庫設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方違反車庫管理規(guī)定，造成其他使用人合法權(quán)益受損或引發(fā)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（4）乙方擅自將車庫轉(zhuǎn)租或分租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（5）乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)未按時(shí)搬離車輛及個(gè)人物品的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金XX%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用。

（6）乙方利用車庫從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或其他人員造成的損失。

3.違約金的限制：本合同項(xiàng)下的違約金不得超過合同總金額的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.違約處理：任何一方違約時(shí)，守約方應(yīng)首先通過書面形式通知違約方，要求其履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以答復(fù)或采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除合同、提起訴訟等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同一方或雙方無法履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除其未能履行合同義務(wù)的責(zé)任。但受影響一方仍應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并應(yīng)在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)單方面解除合同。解除合同時(shí)，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并就合同履行情況及損失進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力與免責(zé)：本合同中的不可抗力條款不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利和義務(wù)，但雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式或期限。任何一方不得利用不可抗力條款逃避自身責(zé)任或不當(dāng)獲利。

6.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)或由有權(quán)機(jī)構(gòu)出具，作為免除責(zé)任或解除合同的依據(jù)。任何一方在收到不可抗力通知后應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明文件，以確保不可抗力條款的有效適用。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議或糾紛，包括但不限于合同解釋、履行、違約等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并盡最大努力在友好基礎(chǔ)上達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，可以通過書面形式或口頭方式進(jìn)行。任何一方在提出爭議或糾紛后，應(yīng)在XX日內(nèi)向另一方發(fā)出協(xié)商通知，并給予另一方不少于XX日的協(xié)商期限。雙方應(yīng)在協(xié)商期限內(nèi)積極溝通，提出解決方案，并記錄協(xié)商過程及結(jié)果。

3.調(diào)解：如果雙方通過協(xié)商未能解決爭議或糾紛，應(yīng)共同委托雙方均認(rèn)可的中立第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、保密的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)指定調(diào)解員負(fù)責(zé)調(diào)解工作。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，并根據(jù)調(diào)解結(jié)果簽訂調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行義務(wù)。

4.仲裁：如果雙方在協(xié)商和調(diào)解后仍無法解決爭議或糾紛，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照XX仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。雙方應(yīng)共同提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)材料，并遵守仲裁庭的裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或采取其他法律行動(dòng)。

5.訴訟：除本合同另有約定外，任何一方在仲裁前或仲裁過程中放棄仲裁權(quán)利的，應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。人民法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟規(guī)則，并配合人民法院的審判工作。

6.爭議解決適用法律：本合同項(xiàng)下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國仲裁法》及《中華人民共和國民事訴訟法》。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，并尊重人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。

7.爭議解決順序：本合同項(xiàng)下的爭議解決應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序進(jìn)行，除非雙方另有約定。任何一方在爭議解決過程中不得采取任何不當(dāng)行動(dòng)，包括但不限于報(bào)復(fù)、威脅、干擾等，以確保爭議解決的公正性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址為本合同首部列明的地址。任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更均無效。

3.合同附件：本合同項(xiàng)下的所有附件，包括但不限于車庫平面圖、車庫照片、物業(yè)管理規(guī)定等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議應(yīng)依照本合同第八條的約定解決。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割