網(wǎng)架廠房施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXXXXXX。甲方法定代表人：張偉，性別：男，出生日期：1965年10月15日，職務：董事長，聯(lián)系方式甲方是一家以鋼結構工程、工業(yè)地產(chǎn)投資及租賃為主營業(yè)務的企業(yè)，具備豐富的工業(yè)廠房投資、建設和運營經(jīng)驗。甲方擬通過乙方完成網(wǎng)架廠房的建設，以滿足其生產(chǎn)運營的用地需求，并計劃將建成后的廠房出租給符合條件的承租企業(yè)。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX鋼結構工程有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX科技園B棟5層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA02YYYYYY。乙方法定代表人：李明，性別：男，出生日期：1970年3月22日，職務：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方是一家專注于鋼結構工程設計與施工的企業(yè)，擁有國家一級鋼結構工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備承接大型網(wǎng)架廠房建設的豐富經(jīng)驗和專業(yè)技術能力。乙方同意按照本合同約定，為甲方提供網(wǎng)架廠房的設計、生產(chǎn)及施工服務。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則下達成一致，旨在明確雙方在網(wǎng)架廠房建設過程中的權利與義務。甲方作為委托方，擁有合法的土地使用權或廠房建設用地，并委托乙方按照相關國家標準和設計要求完成網(wǎng)架廠房的建設工作。乙方作為服務提供方，承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方提供的建設方案和施工要求，完成網(wǎng)架廠房的設計、生產(chǎn)及現(xiàn)場安裝，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準。雙方通過本合同的簽訂，共同推動網(wǎng)架廠房項目的順利實施，為甲方的生產(chǎn)運營提供符合標準的建筑設施，并為乙方的工程業(yè)績積累實際案例。

本合同范本中的當事人信息和合同簡介部分，明確了甲乙雙方的基本身份信息及合作背景，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎依據(jù)。甲方作為委托方，其業(yè)務需求與乙方專業(yè)能力相匹配，雙方合作具有較強的現(xiàn)實必要性。乙方作為服務提供方，其資質(zhì)和能力能夠滿足甲方對網(wǎng)架廠房建設的要求，確保項目順利推進。雙方通過本合同的簽訂，將合作內(nèi)容具體化、規(guī)范化，有助于降低項目風險，保障雙方合法權益。后續(xù)合同條款將圍繞雙方的權利義務、價格支付、履行期限、違約責任等方面展開，形成完整的法律保障體系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在網(wǎng)架廠房建設過程中的權利與義務，確保乙方按照甲方的要求完成網(wǎng)架廠房的設計、生產(chǎn)、施工及驗收工作，最終交付符合國家及行業(yè)標準的合格建筑產(chǎn)品。合同范圍包括但不限于：網(wǎng)架廠房的初步設計（依據(jù)甲方提供的場地條件和功能需求）、施工圖設計、主要材料的生產(chǎn)采購、廠房主體結構的現(xiàn)場安裝、圍護系統(tǒng)（如彩鋼板屋面及墻體）的安裝、配套設施（如基礎預埋件、水電接口預留）的施工、以及完整的竣工驗收交付。具體工作內(nèi)容涉及設計文件編制、構件加工制作、運輸配送、現(xiàn)場安裝指導、質(zhì)量自檢與配合甲方驗收等全部建設環(huán)節(jié)，直至甲方取得合法使用權。

第二條定義

1.**網(wǎng)架廠房**：指采用鋼結構網(wǎng)架體系作為主體結構，配合圍護系統(tǒng)形成的單層或多層工業(yè)建筑，主要用于生產(chǎn)、倉儲、物流等商業(yè)用途。

2.**施工圖設計**：指根據(jù)甲方提供的場地條件、建筑功能需求及國家相關規(guī)范，由乙方完成并經(jīng)甲方確認的詳細圖紙文件，包括結構平面圖、構件詳圖、節(jié)點構造圖等。

3.**竣工驗收**：指網(wǎng)架廠房建設完成后，經(jīng)甲方或其委托的第三方檢測機構按照國家驗收標準完成檢查，并出具合格證明的法定程序。

4.**質(zhì)量保證期**：指自網(wǎng)架廠房竣工驗收合格之日起，乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限，通常為12個月。

5.**不可抗力**：指合同雙方不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的技術標準、進度計劃及質(zhì)量要求完成網(wǎng)架廠房的建設工作，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應向乙方提供廠房建設所需的場地土地使用權證明或租賃合同文件，并確保場地具備施工條件（如道路暢通、水電接入等）。

（3）甲方應在合同簽訂后7日內(nèi)向乙方支付首付款（合同總價的30%），并在施工圖設計完成后支付設計費（合同總價的10%）。剩余款項應按照工程進度分階段支付，最終驗收合格后支付至合同總價的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，自質(zhì)量保證期滿后30日內(nèi)無息付清。

（4）甲方有權對乙方提交的設計方案、施工方案進行審核，并在收到文件后15日內(nèi)反饋書面意見。若甲方提出重大修改意見，乙方應重新設計并承擔相應費用。

（5）甲方應指定現(xiàn)場代表配合乙方處理施工中涉及的非技術性問題（如與當?shù)卣块T協(xié)調(diào)等），并承擔因甲方原因導致的延誤責任。

**2.乙方的權力與義務**

（1）乙方有權要求甲方按時支付合同款項，并有權在甲方未按合同約定支付款項時，暫停施工直至款項付清。

（2）乙方應組建專業(yè)的技術團隊負責項目實施，嚴格按照國家《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB50205）及合同約定的設計文件進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應自行承擔所有施工設備的租賃、運輸及人員安全保障責任，并購買工程險等相關保險，將甲方列為受益人。

（4）乙方需提交詳細施工進度計劃，并每月向甲方匯報進展情況。若遇重大延誤（如超過10天），乙方應書面說明原因并提出解決方案，否則甲方有權解除合同并索賠。

（5）乙方應保證所使用的主要材料（如鋼材、焊材等）符合國家標準及合同約定，并隨工程提交出廠合格證及檢測報告。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應無條件返工并承擔費用。

（6）乙方應配合甲方完成竣工驗收工作，并負責拆除施工期間搭建的臨時設施及清理現(xiàn)場。質(zhì)量保證金結清前，乙方不得將工程設備撤離項目現(xiàn)場。

（7）乙方對設計文件擁有知識產(chǎn)權，但甲方在獲得完整交付款后，有權在合同約定的范圍內(nèi)使用該設計成果。若甲方需擴大使用范圍，應另行協(xié)商。

（8）施工過程中發(fā)生的安全事故，乙方應承擔全部責任并先行賠付，甲方不承擔連帶責任。但若因甲方提供場地不符合安全規(guī)范導致事故，乙方有權向甲方追償。

本條款詳細規(guī)定了雙方在項目建設中的具體權責，甲方需履行配合義務以保障進度，乙方需嚴格履行建設責任以符合質(zhì)量要求，雙方權利義務的明確有助于減少糾紛并推動合同順利履行。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下網(wǎng)架廠房的建設總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），大寫：壹仟伍佰萬元整。該價格包含設計費、材料費、加工費、運輸費、安裝費、人工費、機械費、質(zhì)量檢測費、稅金及雙方約定的其他費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付合同款項。乙方應在收到款項后5個工作日內(nèi)向甲方提供等額有效的發(fā)票。

3.支付時間及比例：

（1）首付款：合同簽訂后10日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00）。

（2）設計費：施工圖設計文件經(jīng)甲方書面確認后15日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的10%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）。

（3）進度款：

-廠房主體結構安裝完成并通過初步驗收后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價款的40%，即人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00）。

-圍護系統(tǒng)安裝完成并通過中期驗收后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價款的50%，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00）。

（4）尾款及質(zhì)保金：網(wǎng)架廠房通過最終竣工驗收合格后60日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價款的95%，即人民幣壹仟肆佰貳拾伍萬元整（￥14,250,000.00）；剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣柒拾伍萬元整（￥750,000.00），自質(zhì)量保證期滿且甲方無任何索賠后30日內(nèi)支付。

4.支付前提：乙方每次申請支付時，應向甲方提供對應的發(fā)票及工程進度證明文件。甲方有權在支付前核實工程進度及質(zhì)量，但不得無故拖延。若乙方單方面原因導致進度延誤，甲方有權按實際完成量調(diào)整支付比例。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至網(wǎng)架廠房最終竣工驗收合格并交付甲方使用之日止，整體項目預計建設周期為180日歷天（自乙方收到首付款及設計費并完成場地移交之日起算）。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）設計階段：乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成初步設計方案，60日內(nèi)提交施工圖設計文件供甲方審核。

（2）施工準備：甲方應在合同簽訂后15日內(nèi)完成施工場地清理、水電接入等準備工作，并正式移交乙方。乙方應在場地移交后10日內(nèi)完成施工組織設計并報送甲方備案。

（3）工程節(jié)點：

-主體結構開工：乙方場地移交完成之日起10日內(nèi)；

-主體結構完工：開工之日起90日內(nèi)；

-中期驗收：主體結構完工后15日內(nèi)；

-最終驗收：所有工程完成并整改完畢后30日內(nèi)。

（4）質(zhì)量保證期：自最終竣工驗收合格之日起12個月，期間乙方需配合處理任何非甲方原因導致的質(zhì)量問題。

5.延期處理：任何非不可抗力因素導致的延期，責任方應承擔相應違約責任。經(jīng)甲方書面同意的合理延期除外，但延期超過30日的，雙方應協(xié)商調(diào)整支付計劃。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）支付延遲：甲方未按本合同第四條約定的進度支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量90%的工程款作為賠償，甲方還需承擔乙方因此遭受的直接損失。

（2）場地延誤：甲方未按時移交施工場地或提供必要協(xié)助，導致乙方無法按期開工，每逾期一日，甲方應按合同總價款的萬分之三向乙方支付違約金，乙方有權順延工期并保留索賠權利。

（3）驗收無理拒收：甲方在工程竣工驗收合格后無正當理由拒絕辦理驗收或支付尾款，乙方有權單方面申請第三方機構驗收，驗收結論合格后，甲方應在30日內(nèi)支付全部款項及相應違約金；逾期仍不支付的，乙方有權依法申請強制執(zhí)行，甲方還需承擔乙方因此產(chǎn)生的訴訟費、保全費等全部費用。

**2.乙方違約責任**

（1）設計缺陷：乙方提交的設計文件存在重大錯誤或不符合國家標準，導致工程返工或無法使用，乙方應無條件免費修正，并承擔返工期間甲方產(chǎn)生的直接損失（最高不超過合同總價款的10%）。若缺陷屬乙方故意隱瞞或重大過失造成，甲方有權解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（2）工期延誤：因乙方原因（包括管理不善、技術能力不足等）導致工期延誤，每逾期一日，乙方應按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總價款的5%。若延誤超過合同約定的總工期30日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款30%的違約金，甲方另有損失的另行索賠。

（3）質(zhì)量不合格：工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題（如主體結構強度不足、主要構件不合格等），經(jīng)檢測確認后，乙方應承擔全部修復費用，并賠償甲方因此造成的停工損失（包括但不限于設備閑置費、第三方索賠等）。若修復后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方需退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款50%的違約金。

（4）材料虛假：乙方使用假冒偽劣材料或未按設計要求選用材料，一經(jīng)查實，乙方應立即更換并承擔全部費用，甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總價款40%的違約金，同時乙方需賠償甲方因此遭受的所有損失。

（5）安全責任：施工期間發(fā)生重大安全事故，乙方應承擔全部賠償責任（包括人員傷亡、財產(chǎn)損失及行政處罰等），并承擔由此導致甲方合同目的無法實現(xiàn)的全部責任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。甲方因此產(chǎn)生的其他間接損失（如業(yè)務中斷損失等），乙方亦需合理分擔。

**3.違約金與損失賠償?shù)你暯?*

雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償損失差額。若違約方同時構成多項違約，應分別計算并累加承擔賠償責任。本合同項下的所有違約責任，不免除違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施的責任。

**4.不可抗力免責**

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行或延誤的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協(xié)商調(diào)整工期或終止合同。不可抗力影響消除后，應盡快恢復履行。

第七條不可抗力

1.**不可抗力定義**：本合同所稱不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變更、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致直接損害或顯著阻礙合同履行。

2.**不可抗力通知與證明**：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、可能的影響及預計持續(xù)時間。通知應包含事件發(fā)生地、相關政府機構證明文件（如災害鑒定報告、政府部門公告等）的復印件或電子掃描件。

（2）若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應就合同是否解除或延期進行協(xié)商；協(xié)商未果的，可依據(jù)本合同條款處理。

3.**責任免除**：

（1）因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，但應采取措施減少損失。若不可抗力完全阻止履行，合同可終止，雙方互不退還已支付款項，但已發(fā)生的服務費用（如設計費、已加工構件費）按實際完成比例結算。

（2）因不可抗力造成的工期延誤，非責任方有權要求順延履行期限，順延時間根據(jù)不可抗力影響程度由雙方協(xié)商確定，最長不超過90日。

（3）不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失由事件發(fā)生地政府或相關機構負責處理，雙方不承擔額外賠償責任，但需對不可抗力期間的對方財產(chǎn)采取合理保護措施，費用由受益方承擔。

4.**不可抗力終止**：不可抗力影響消除后，雙方應立即通知對方，并恢復合同履行。若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更合同或解除合同，并按實際履行情況結算。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行，地點在中國北京市。協(xié)商達成一致的，應簽訂書面和解協(xié)議，作為合同附件具有同等法律效力。

2.**調(diào)解程序**：協(xié)商不成的，雙方可共同向中國國際貿(mào)易促進委員會（CIETC）或北京市商務委員會申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成或一方反悔的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁選擇**：若調(diào)解未果，爭議應由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETC）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守裁決，仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

4.**訴訟選擇**：除上述仲裁條款外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若一方違反仲裁條款，另一方可直接向有管轄權的人民法院（以甲方所在地或合同履行地法院為主）提起訴訟，但法院受理后應告知對方選擇仲裁。

5.**法律適用**：本爭議解決條款適用中華人民共和國法律，與合同其他條款互不沖突。任何爭議的解決均不得影響合同其他部分的繼續(xù)有效履行，且爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（如律師費、保全費等）由責任方承擔。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；專人遞送的，簽收時視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^承諾或非書面形式達成的變更無效。

3.**保密義務**：雙方應對履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔保密責任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后5年。

4.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨立的部分，任一條款無