門(mén)店開(kāi)業(yè)租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)管理公司，具備完整的法人資格，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。甲方通過(guò)合法途徑取得位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法使用權(quán)，并擬將其用于商業(yè)門(mén)店租賃目的。甲方作為出租方，基于自身商業(yè)發(fā)展需求，擬將租賃物業(yè)出租給具有合法經(jīng)營(yíng)資格的乙方使用，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化及商業(yè)布局優(yōu)化。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX品牌連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1985年05月15日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)品牌連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)，具備完整的法人資格，擁有豐富的品牌運(yùn)營(yíng)及市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)。乙方基于自身業(yè)務(wù)拓展需求，擬在中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)品牌門(mén)店，以擴(kuò)大市場(chǎng)覆蓋范圍及提升品牌影響力。乙方作為承租方，基于自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展需求，擬向甲方租賃租賃物業(yè)用于商業(yè)門(mén)店運(yùn)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)品牌市場(chǎng)布局及商業(yè)目標(biāo)達(dá)成。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層簽訂。甲方合法擁有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并具備將其出租給乙方的合法資質(zhì)。乙方作為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的商業(yè)品牌連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)及穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)能力?；陔p方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作需求，甲方同意將其合法擁有的租賃物業(yè)出租給乙方用于商業(yè)門(mén)店運(yùn)營(yíng)，乙方同意承租該物業(yè)并按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃物業(yè)的合法、合理使用及雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)租賃物業(yè)的正常使用及商業(yè)秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。本合同范本的制定及簽訂，是雙方基于現(xiàn)有商業(yè)資源及市場(chǎng)需求的具體合作體現(xiàn)，旨在通過(guò)合法、規(guī)范的租賃關(guān)系，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的共同發(fā)展，并為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)提供參考依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的租賃物業(yè)出租給乙方用于商業(yè)門(mén)店運(yùn)營(yíng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物業(yè)在乙方租賃期間得到合法、合理、高效的利用，并促進(jìn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作與發(fā)展。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用要求、維修責(zé)任、裝修要求、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本合同的簽訂與履行，甲方旨在通過(guò)租賃物業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)收益，乙方則旨在通過(guò)租賃物業(yè)實(shí)現(xiàn)品牌市場(chǎng)拓展及商業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，共同維護(hù)租賃物業(yè)的合法權(quán)益及商業(yè)秩序，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)與圓滿(mǎn)完成。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）租賃物業(yè)：指甲方合法擁有使用權(quán)并出租給乙方的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的具體物業(yè)，包括但不限于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。

（2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的具體時(shí)間段，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用，按月/季/年支付。

（4）物業(yè)使用要求：指本合同約定的乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)必須遵守的法律法規(guī)及甲方提出的相關(guān)要求，包括但不限于經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保規(guī)定等。

（5）維修責(zé)任：指本合同約定的租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)損壞時(shí)的維修責(zé)任承擔(dān)方及維修方式。

（6）裝修要求：指本合同約定的乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修的具體要求及審批程序。

（7）違約責(zé)任：指本合同約定的任何一方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。

（8）不可抗力：指本合同約定的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

（9）爭(zhēng)議解決：指本合同約定的解決合同爭(zhēng)議的具體方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃物業(yè)的合法使用。

（3）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期初的完好狀態(tài)，并按照本合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任，對(duì)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞進(jìn)行維修，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定配合乙方進(jìn)行必要的裝修，并提供相關(guān)的審批及協(xié)助。

（6）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并避免因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物業(yè)。

（7）甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并確保交接過(guò)程的順利進(jìn)行。

（9）甲方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物業(yè)的相關(guān)稅費(fèi)，并確保乙方免于承擔(dān)不必要的稅費(fèi)責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，并確保租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)得到充分保險(xiǎn)覆蓋。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)門(mén)店運(yùn)營(yíng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備支持。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修責(zé)任，并對(duì)租賃物業(yè)的損壞進(jìn)行及時(shí)維修。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)足額支付，不得拖欠。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行租賃物業(yè)的裝修，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。

（5）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的使用符合本合同約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，并遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)。

（6）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全使用，并承擔(dān)租賃期間內(nèi)的安全責(zé)任，包括但不限于消防、防盜等。

（7）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及主體設(shè)施，如有需要變更應(yīng)事先征得甲方同意。

（8）乙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物業(yè)的相關(guān)稅費(fèi)，并確保自身在租賃期間的稅務(wù)合規(guī)。

（9）乙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，并確保自身在租賃期間的保險(xiǎn)覆蓋。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查及維修工作，并及時(shí)反饋?zhàn)赓U物業(yè)的使用情況。

（11）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法使用，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守甲方的管理要求。

（12）乙方應(yīng)按時(shí)完成租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并確保交接過(guò)程的順利進(jìn)行。

（13）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，并按照本合同約定處理租賃物業(yè)的垃圾處理事宜。

（14）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的能源使用安全，并按照本合同約定支付能源費(fèi)用。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的續(xù)租談判，并在租賃期滿(mǎn)前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

（16）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯，并遵守相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。

（17）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的個(gè)人信息安全，并遵守相關(guān)的個(gè)人信息保護(hù)法律法規(guī)。

（18）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)安全，并遵守相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)安全法律法規(guī)。

（19）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的環(huán)保安全，并遵守相關(guān)的環(huán)保法律法規(guī)。

（20）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的社會(huì)責(zé)任，并遵守相關(guān)的社會(huì)責(zé)任法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元/月），租金按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起叁日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶(hù)，后續(xù)每期租金應(yīng)于每自然月前五日支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開(kāi)具等額發(fā)票。如政府調(diào)整物業(yè)稅費(fèi)政策或租賃市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整不得低于本合同約定下限。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有水電、燃?xì)?、通訊等能源費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等雜費(fèi)，并按時(shí)繳納至相關(guān)服務(wù)單位。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，乙方有權(quán)核查費(fèi)用的合理性。支付條件包括但不限于乙方按期足額支付租金、遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，甲方按期提供符合約定的租賃物業(yè)使用權(quán)。任何一方違反支付條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為伍年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限自本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并完成工商備案之日起正式生效。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前拾個(gè)月書(shū)面通知乙方是否續(xù)租，乙方應(yīng)在收到通知后伍個(gè)月內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方是否續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。租賃期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同生效日、租金支付日、物業(yè)檢查日、維修通知日、裝修申請(qǐng)日、續(xù)租協(xié)商日等。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合法、合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物業(yè)的合法使用權(quán)及正常使用條件，不得無(wú)故中斷乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用。雙方均應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)，或提供的租賃物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、不符合法定使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于伍個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金及押金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

（2）甲方未按本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于叁個(gè)月租金的違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分。若修復(fù)期間影響乙方使用，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。

（3）甲方擅自提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于拾個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的搬遷費(fèi)、裝修損失等實(shí)際損失。

（4）甲方未按本合同約定提供相關(guān)權(quán)屬證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于壹個(gè)月租金的違約金，并負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之壹向甲方支付違約金，逾期超過(guò)拾日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于叁個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方未按本合同約定支付水電、燃?xì)?、通訊等能源費(fèi)用及雜費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及甲方催繳費(fèi)用的合理支出。

（3）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并支付相當(dāng)于貳個(gè)月租金的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

（4）乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于叁個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方未按本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

（6）乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)重大損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、減值損失等。

（7）乙方未按本合同約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方拆除或修復(fù)，并支付相當(dāng)于壹個(gè)月租金的違約金。

（8）乙方租賃期滿(mǎn)未按本合同約定交還租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的壹倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.違約金的限制：

本合同約定的違約金不得超過(guò)合同標(biāo)的額的百分之二十五，如超過(guò)，超過(guò)部分無(wú)效。雙方約定，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、解除合同等。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方采取一種或多種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

5.違約責(zé)任的適用：

本合同約定的違約責(zé)任適用于合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何違約行為，無(wú)論違約行為是否為故意或過(guò)失，只要違反了本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約責(zé)任的協(xié)商解決：

如雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)盡合理努力采取措施減少損失，但由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)叁個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同履行期間的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行合理分配。雙方同意，因不可抗力造成的損失，除本合同另有約定外，任何一方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。雙方在訴訟期間應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極履行合同中非爭(zhēng)議部分的義務(wù)，并應(yīng)相互配合提供必要的證據(jù)材料。如雙方在訴訟前已就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議，應(yīng)依協(xié)議內(nèi)容履行；如雙方在訴訟過(guò)程中達(dá)成和解，應(yīng)向人民法院申請(qǐng)調(diào)解或撤訴。雙方均有義務(wù)遵守人民法院的生效判決或裁定，并應(yīng)自覺(jué)履行判決或裁定內(nèi)容；如一方不履行，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，確保租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。雙方應(yīng)通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，避免采取可能損害對(duì)方利益或影響商業(yè)合作的不當(dāng)行為，維護(hù)良好的合作關(guān)系及市場(chǎng)聲譽(yù)。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前拾日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送的通知，于送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方使用本合同中載明的聯(lián)系方式發(fā)送通知，視為已有效通知該方。

（2）合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）終止條件：本合同在以下情況下終止：①租賃期限屆滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽；②雙方協(xié)商一致同意終止；③因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行