低價銷售傭金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，注冊地址位于【甲方詳細地址】，法定代表人或主要負責(zé)人為【法定代表人/負責(zé)人姓名】，持有有效的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】。甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項下的交易或服務(wù)事項進行決策和簽署。甲方在本合同中可能作為買方、出租方或委托方，其核心目的是通過乙方的專業(yè)服務(wù)或交易撮合，以最低成本完成相關(guān)業(yè)務(wù)目標。甲方在簽署本合同前已充分了解市場行情及行業(yè)慣例，確認本次交易或服務(wù)符合其商業(yè)規(guī)劃，且具備履行合同所需的全部條件。甲方承諾其提供的所有文件、資料真實有效，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，注冊地址位于【乙方詳細地址】，法定代表人或主要負責(zé)人為【法定代表人/負責(zé)人姓名】，持有有效的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。乙方具備履行本合同所需的合法資質(zhì)、專業(yè)能力和市場信譽，且在本領(lǐng)域擁有豐富的實踐經(jīng)驗。乙方在本合同中可能作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，其核心職責(zé)是按照約定向甲方提供商品、服務(wù)或完成特定任務(wù)，并收取約定的傭金或服務(wù)費用。乙方承諾其提供的商品或服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量缺陷，并保證履行過程中的專業(yè)性、及時性和有效性。乙方已充分了解甲方的業(yè)務(wù)需求，并已就本合同項下的合作模式、傭金結(jié)構(gòu)及支付條件達成一致。

**合同簡介**

本合同是甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，就特定商品或服務(wù)的低價銷售事宜達成的一致協(xié)議。甲方希望以最低成本實現(xiàn)交易或租賃目標，乙方則通過專業(yè)傭金服務(wù)促成交易達成，并據(jù)此獲得合理報酬。雙方合作的前提條件是：甲方擁有合法的賣方/出租方/委托方資格，乙方具備合法的賣方/承租方/服務(wù)提供方資格，且雙方均確認本次交易或服務(wù)符合市場公允價值。合同的核心內(nèi)容圍繞傭金計算方式、支付條件、履行期限及違約責(zé)任等展開，旨在通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分，保障雙方的合法權(quán)益。本合同范本適用于甲方以較低價格出售資產(chǎn)、租賃物業(yè)或委托服務(wù)，并由乙方作為中間人促成交易并獲取傭金的商業(yè)場景，具有較強的實用性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在低價銷售（或租賃、服務(wù)，根據(jù)實際情況選擇或修改）特定標的物（或服務(wù)事項）過程中，就傭金計算、支付條件及雙方責(zé)任等事項的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于：甲方提供標的物的詳細資料及授權(quán)證明；乙方負責(zé)按照約定方式尋找買家（或承租方、使用方）并促成交易；雙方就傭金標準、支付節(jié)點及違約情形進行約定；最終實現(xiàn)標的物以約定價格或條件下成功轉(zhuǎn)讓（或租賃、交付服務(wù)）。本合同旨在通過規(guī)范的條款設(shè)計，保障甲乙雙方在低價銷售合作中的合法權(quán)益，確保合作過程高效、透明。

第二條定義

1.**標的物**：指甲方委托乙方進行低價銷售（或租賃、服務(wù)）的具體商品、房產(chǎn)、資產(chǎn)或其他服務(wù)事項。

2.**低價銷售**：指甲方以低于市場常規(guī)價格或雙方約定的基礎(chǔ)價格進行銷售（或租賃、提供服務(wù)）的行為。

3.**傭金**：指甲方根據(jù)本合同約定，向成功促成交易（或租賃、服務(wù)達成）的乙方支付的費用。

4.**促成交易**：指乙方成功引導(dǎo)第三方與甲方達成交易協(xié)議，并完成相關(guān)手續(xù)的關(guān)鍵節(jié)點。

5.**基礎(chǔ)價格**：由甲乙雙方在本合同中事先約定的，作為計算傭金或判斷是否構(gòu)成“成功促成”的參考價格。

6.**履行期限**：指本合同約定的各項義務(wù)和權(quán)利生效及終止的時間區(qū)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)盡最大努力尋找買家（或承租方、使用方）并促成交易；甲方有權(quán)審核乙方提供的潛在交易信息，并有權(quán)決定是否推進相關(guān)洽談；甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，在乙方促成交易后按時足額支付傭金；甲方有權(quán)要求乙方提供履行合同過程中的必要工作成果（如潛在客戶名單、談判進展報告等）。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)確保其對委托銷售（或租賃、服務(wù)）的標的物擁有合法、完整的處分權(quán)或授權(quán)，并有權(quán)簽署相關(guān)交易文件；甲方應(yīng)及時、真實、全面地向乙方提供標的物的詳細信息，包括但不限于規(guī)格、狀況、權(quán)屬證明、基礎(chǔ)價格等，確保信息準確無誤；甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金標準和支付條件，及時足額支付傭金，不得無故拖欠、克扣或拒付；甲方應(yīng)配合乙方進行必要的談判和交易流程，提供必要的協(xié)助（如安排看樣、提供資料等）；甲方應(yīng)保證交易過程符合法律法規(guī)，并對交易標的物本身的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的標的物資料及授權(quán)證明，并在必要時進行核實；乙方有權(quán)按照本合同約定的傭金計算方式，在成功促成交易后獲得相應(yīng)傭金；乙方有權(quán)在履行合同過程中，根據(jù)市場情況及自身資源，選擇合適的潛在客戶進行接觸和洽談；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金，并對支付延遲或不符合約定的情況提出異議。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，利用自身資源和渠道，積極為甲方尋找潛在買家（或承租方、使用方），并努力促成交易達成；乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的潛在交易信息，并對信息的保密性負責(zé)；乙方在開展業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或損害其利益；乙方應(yīng)向甲方提供必要的交易進展報告，并在促成交易后，積極協(xié)助甲乙雙方完成交易文件的簽署和后續(xù)手續(xù)（如適用）；乙方應(yīng)保證其促成交易的第三方具備相應(yīng)的購買（或租賃、使用）資格和能力；乙方有義務(wù)維護甲方的利益，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將標的物以更低價格直接出售給潛在買家（或承租方、使用方），但本合同另有約定的除外；乙方應(yīng)對其工作成果的合理性負責(zé)，但最終交易結(jié)果受市場及甲乙雙方共同因素影響。

第四條價格與支付條件

1.**傭金計算**：乙方的傭金以甲方確認的標的物最終成交價格為基礎(chǔ)計算。傭金比例按【百分比】%計算，即傭金金額=（標的物最終成交價格-【免傭金金額，如適用】）×傭金比例。標的物最終成交價格指甲方與買家（或承租方、使用方）簽署的正式交易合同中約定的總金額。

2.**支付前提**：甲方支付傭金的前提條件是：標的物已正式交付給買家（或承租方、使用方），且甲方已收到買家（或承租方、使用方）支付的款項【或：甲方已收到與成交價格等額的款項/銀行承兌匯票等，根據(jù)實際情況選擇或修改】。乙方應(yīng)向甲方提供有效的交易完成證明文件（如正式交易合同、收款憑證等）。

3.**支付時間**：甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效交易完成證明文件后的【具體天數(shù)，如：十五（15）】個工作日內(nèi)，將應(yīng)付傭金支付至乙方在本合同中指定的銀行賬戶。

4.**賬戶信息**：乙方的收款銀行賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱及支行】；賬戶名：【乙方賬戶全稱】；賬號：【乙方銀行賬號】。

5.**稅費承擔(dān)**：因本合同支付傭金而產(chǎn)生的稅費，由【甲方/乙方，根據(jù)實際情況選擇或約定】承擔(dān)。

6.**其他費用**：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用（如交通費、通訊費等），經(jīng)甲方事先書面同意后，由甲方承擔(dān)；未經(jīng)甲方事先書面同意的部分，由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限，如：六（6）】個月/年。合同期滿前【具體天數(shù)，如：三十（30）】日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。

2.**促成交易期限**：乙方應(yīng)在合同生效之日起【具體天數(shù)，如：九十（90）】日內(nèi)，首次向甲方提供符合條件的潛在買家信息。自首次提供有效潛在買家信息之日起，乙方應(yīng)繼續(xù)積極努力促成交易，直至標的物成功交付或合同期滿。

3.**支付節(jié)點**：傭金支付時間點如第四條所述。

4.**其他期限**：雙方應(yīng)在本合同生效后【具體天數(shù)，如：十（10）】日內(nèi)完成必要的資料交接和確認工作。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**未按時支付傭金**：若甲方無正當理由未按照第四條約定的期限和金額支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的【百分比，如：千分之一（0.1‰）】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過【具體天數(shù)，如：三十（30）】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及前述違約金。若甲方因自身原因?qū)е聼o法按時支付（如資金周轉(zhuǎn)困難），應(yīng)提前【具體天數(shù)，如：十五（15）】日書面通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商新的支付安排，但甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(2)**提供虛假信息**：若甲方提供給乙方的標的物信息或授權(quán)證明存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方基于該信息開展工作并產(chǎn)生損失（包括但不限于時間成本、機會成本等），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(3)**擅自成交**：若甲方在乙方履行合同期間，未經(jīng)乙方同意，直接將標的物以低于本合同約定傭金計算基礎(chǔ)價格（或更低價格）出售給乙方推薦的潛在買家（或任何第三方），視為甲方單方解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付本應(yīng)支付的全部傭金（按基礎(chǔ)價格計算），并承擔(dān)違約金【具體金額或計算方式，如：相當于本應(yīng)傭金金額【百分比，如：兩（2）】倍的款項】。此違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**未盡職促成交易**：乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行促成交易義務(wù)。若乙方怠于履行職責(zé)，或在合同約定的有效期內(nèi)及首次提供有效潛在買家信息后【具體天數(shù)，如：六十（60）】日內(nèi)未能提供任何有價值的潛在買家信息，或未能積極跟進跟進潛在交易機會，導(dǎo)致甲方標的物未能按預(yù)期成交，視為乙方未能有效履行合同義務(wù)。在這種情況下，乙方無權(quán)要求支付傭金，且若甲方因此遭受損失（如錯失其他交易機會），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同項下本應(yīng)可得傭金金額的【百分比，如：百分之五十（50）】。

(2)**泄露商業(yè)秘密**：乙方在履行合同過程中，若違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密（包括但不限于標的物信息、價格、客戶信息等），給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商譽損失等，且甲方有權(quán)解除合同。

(3)**不正當競爭**：乙方若在履行合同過程中，以不正當手段損害甲方利益，如私下與甲方推薦的潛在買家達成交易、收取甲方未授權(quán)的額外費用等，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)退還已收取但未掙?。ò幢竞贤s定）的任何款項，并支付違約金【具體金額或計算方式，如：相當于本應(yīng)傭金金額【百分比，如：三（3）】倍的款項】。此違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額。

(4)**提供虛假證明**：若乙方向甲方提供虛假的交易完成證明文件以騙取傭金，一經(jīng)查實，乙方應(yīng)立即退還已收取的傭金，并支付違約金【具體金額或計算方式，如：相當于已騙取傭金金額【百分比，如：五（5）】倍的款項】。甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.**不可抗力**：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.**不可分割性**：本條各項違約責(zé)任條款獨立存在，任何一項違約行為的發(fā)生，均不影響其他違約責(zé)任條款的效力及甲方行使合同解除權(quán)等權(quán)利。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、以及雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時間，足以影響合同履行或?qū)е侣男欣щy。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同項下義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式（包括但不限于傳真、電子郵件、快遞送達的函件）送達對方。發(fā)出通知后【具體天數(shù)，如：七（7）】日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件、或由具有公信力的機構(gòu)出具的證明等。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.**合同解除**：若不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)，如：六十（60）】日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本合同。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)提前【具體天數(shù)，如：三十（30）】日書面通知對方，并就合同解除前的履行情況、費用承擔(dān)等事項達成協(xié)議。合同解除后，各方應(yīng)返還已接受的對方財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。

5.**不可預(yù)見性**：雙方對于不可抗力的認定，應(yīng)以事件發(fā)生時雙方所能合理預(yù)見的標準為準。若一方聲稱不可抗力對其履行構(gòu)成障礙，另一方有權(quán)要求其提供證據(jù)證明該事件在簽訂合同時是否已屬于不可預(yù)見范圍。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，以促成雙方達成和解協(xié)議。

2.**選擇方式**：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)選擇以下第【選擇項，如：一（1）】種方式解決：

(1)**仲裁**：提交【仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【仲裁地點，如：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

(2)**訴訟**：向【有管轄權(quán)的人民法院名稱，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院/合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。

3.**管轄優(yōu)先**：雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確選擇上述爭議解決方式。選定仲裁的，應(yīng)排除訴訟管轄；選定訴訟的，應(yīng)排除仲裁管轄。任何一方不得在選定爭議解決方式后隨意變更，但雙方協(xié)商一致變更的除外。

4.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

5.**專屬管轄（如選擇訴訟）**：若選擇訴訟方式，約定由【約定的人民法院名稱】專屬管轄與本合同相關(guān)的爭議。任何一方在本合同履行過程中，就本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)，首先向該法院提起訴訟的，該法院對爭議享有管轄權(quán)。但雙方另有約定的除外。

6.**仲裁/訴訟期間的協(xié)作**：在爭議解決過程中，無論采用何種方式，雙方均應(yīng)履行各自在本合同項下的義務(wù)（如支付到期款項、提供必要文件等），不得因爭議的存在而妨礙合同的正常履行或拒絕履行，除非該履行與爭議解決直接沖突。雙方應(yīng)配合爭議解決機構(gòu)（仲裁委員會或法院）的審理工作，并根據(jù)其要求提供證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如：七（7）】日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)出的通知，在發(fā)出時視為送達。以電子郵件方式發(fā)送的，以郵件進入對方電子郵箱系統(tǒng)的時間視為送達；以快遞方式發(fā)送的，以快遞簽收記錄視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方修改本合同。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本合同的所有條款和條件均對雙方具有完全約束力。

4.**可分割性**：若本合同任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)