企業(yè)租賃轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方為合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方依法取得標(biāo)的物租賃物（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法使用權(quán)，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，將租賃物出租給乙方使用。甲方在本合同中享有對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并承擔(dān)保證租賃物符合法定使用條件的義務(wù)。甲方通過(guò)合法途徑獲取租賃物，確保租賃物的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵，且已取得所有必要的政府審批或許可，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。甲方承諾在租賃期間持續(xù)擁有對(duì)租賃物的合法控制權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方依照本合同約定的用途使用租賃物。甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金，并享有對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、續(xù)租權(quán)等法定或約定權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于租賃物的使用限制、維護(hù)責(zé)任、安全責(zé)任等，并有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)采取相應(yīng)的違約處理措施。甲方有義務(wù)在本合同簽訂前向乙方充分披露租賃物的真實(shí)情況，包括但不限于租賃物的物理狀況、權(quán)屬狀況、使用限制、已知瑕疵等，并保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，避免因信息披露不充分或虛假披露導(dǎo)致乙方遭受任何損失。甲方有義務(wù)在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)，除因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并確保租賃物符合國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)配合乙方辦理與本合同相關(guān)的登記、備案手續(xù)，包括但不限于租賃合同登記、稅務(wù)登記等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方有義務(wù)在本合同終止后，按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃物的返還手續(xù)，確保租賃物能夠順利返還給乙方或依法處置。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，住所地：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方為合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有完整的商業(yè)運(yùn)營(yíng)、租賃使用及物業(yè)管理資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方依法取得在本合同項(xiàng)下的租賃物使用權(quán)的合法資格，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承租甲方提供的租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在本合同中享有對(duì)租賃物的合法使用權(quán)，并承擔(dān)依照本合同約定使用租賃物的義務(wù)。乙方通過(guò)合法途徑獲取本合同項(xiàng)下的租賃使用權(quán)，確保其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利合法有效，并已取得所有必要的政府審批或許可，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等。乙方承諾在租賃期間持續(xù)擁有對(duì)租賃物的合法使用權(quán)，并按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，并享有對(duì)租賃物的轉(zhuǎn)租權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等法定或約定權(quán)利（如本合同另有約定除外）。乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于保證租賃物的合法使用、提供必要的維修保養(yǎng)、配合辦理相關(guān)登記手續(xù)等，并有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)采取相應(yīng)的違約處理措施。乙方有義務(wù)在本合同簽訂前，如實(shí)向甲方披露其自身的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及信用狀況，并保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，避免因信息披露不充分或虛假披露導(dǎo)致甲方遭受任何損失。乙方有義務(wù)在租賃期間妥善使用租賃物，保持租賃物的正常使用狀態(tài)，除因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并確保租賃物符合國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。乙方有義務(wù)在本合同終止后，按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃物的返還手續(xù)，確保租賃物能夠順利返還給甲方或依法處置。乙方有義務(wù)在本合同履行期間，遵守國(guó)家及地方關(guān)于租賃使用、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反相關(guān)法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方有義務(wù)在本合同履行期間，配合甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的檢查、維修、改造等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如本合同另有約定除外）。乙方有義務(wù)在本合同履行期間，保持租賃物的良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，如確需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方（XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）與乙方（XX商貿(mào)有限公司）依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層X(jué)X室的租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方合法擁有本合同項(xiàng)下的租賃物，并已取得所有必要的政府審批或許可，確保租賃物的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。乙方合法需要在本合同項(xiàng)下的租賃物中使用，并已取得所有必要的政府審批或許可，確保其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利合法有效。雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定租賃物的租賃期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米/月，支付方式為XX，押金為XX元。雙方約定在租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任；乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的安全責(zé)任。雙方約定在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得對(duì)方的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。雙方約定在租賃終止后，應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃物的返還手續(xù)，確保租賃物能夠順利返還給對(duì)方或依法處置。雙方約定在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。本合同旨在明確雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物的合法、安全、高效使用，促進(jìn)雙方的合法權(quán)益得到充分保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)良好的租賃秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物在租賃期間能夠合法、安全、有效地被使用，并保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物的基本情況（如位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分、轉(zhuǎn)租權(quán)的約定（如允許或不允許轉(zhuǎn)租，如允許則需滿足的條件及甲方對(duì)轉(zhuǎn)租行為的監(jiān)督權(quán)等）、安全責(zé)任承擔(dān)、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的處理、爭(zhēng)議解決方式以及合同解除條件等。本合同旨在通過(guò)明確約定，為雙方的租賃關(guān)系提供清晰的法律依據(jù)，促進(jìn)合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物”是指甲方合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并依據(jù)本合同約定出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等。

“租賃期限”是指本合同約定的租賃物交付乙方使用之日起至租賃物返還給甲方之日止的期間。

“租金”是指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的用于使用租賃物的對(duì)價(jià)。

“押金”是指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，依照本合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。

“維修”是指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修理，以保持其正常使用狀態(tài)。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“轉(zhuǎn)租”是指乙方將本合同項(xiàng)下的租賃物的部分或全部使用權(quán)再出租給第三方使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保持對(duì)租賃物的合法控制權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。

（3）甲方有義務(wù)在本合同簽訂前向乙方充分披露租賃物的真實(shí)情況，包括但不限于租賃物的物理狀況、權(quán)屬狀況、使用限制、已知瑕疵等，并保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。

（4）甲方有義務(wù)在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)，除因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并確保租賃物符合國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方辦理與本合同相關(guān)的登記、備案手續(xù)，包括但不限于租賃合同登記、稅務(wù)登記等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（6）甲方有義務(wù)在本合同終止后，按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃物的返還手續(xù)，確保租賃物能夠順利返還給乙方或依法處置。

（7）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，并應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知乙方。

（8）甲方有權(quán)在本合同履行期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修、改造等工作，但應(yīng)提前XX日通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。

（9）甲方有權(quán)在本合同履行期間，要求乙方停止侵害其合法權(quán)益的行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（10）甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間始終符合本合同約定的使用條件，并不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，并享有對(duì)租賃物的轉(zhuǎn)租權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等法定或約定權(quán)利（如本合同另有約定除外）。

（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于保證租賃物的合法使用、提供必要的維修保養(yǎng)、配合辦理相關(guān)登記手續(xù)等，并有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)采取相應(yīng)的違約處理措施。

（3）乙方有義務(wù)在本合同簽訂前，如實(shí)向甲方披露自身的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及信用狀況，并保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，避免因信息披露不充分或虛假披露導(dǎo)致甲方遭受任何損失。

（4）乙方有義務(wù)在租賃期間妥善使用租賃物，保持租賃物的正常使用狀態(tài)，除因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并確保租賃物符合國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方有義務(wù)在本合同終止后，按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃物的返還手續(xù)，確保租賃物能夠順利返還給甲方或依法處置。

（6）乙方有義務(wù)在本合同履行期間，遵守國(guó)家及地方關(guān)于租賃使用、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反相關(guān)法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（7）乙方有義務(wù)在本合同履行期間，配合甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的檢查、維修、改造等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如本合同另有約定除外）。

（8）乙方有義務(wù)在本合同履行期間，保持租賃物的良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，如確需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（9）乙方有權(quán)在本合同履行期間，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，在甲方同意的前提下，將租賃物的部分或全部使用權(quán)再出租給第三方使用，但不得違反本合同約定的轉(zhuǎn)租條件，并應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為帶來(lái)的全部責(zé)任。

（10）乙方有權(quán)在本合同履行期間，要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通訊、物業(yè)管理等服務(wù)，并應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用。

（11）乙方有權(quán)在本合同履行期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，且改造或裝修不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全。

（12）乙方應(yīng)確保在本合同履行期間，租賃物的使用符合本合同約定的用途，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月（以下簡(jiǎn)稱“租金標(biāo)準(zhǔn)”），該標(biāo)準(zhǔn)適用于本合同約定的租賃期限內(nèi)的第一個(gè)XX年，自本合同生效之日起計(jì)算。在第一個(gè)XX年期滿前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商；若協(xié)商不成，則租金標(biāo)準(zhǔn)按照屆時(shí)當(dāng)?shù)卣嫉耐愇飿I(yè)市場(chǎng)租金水平的中間值確定，或維持原租金標(biāo)準(zhǔn)，具體以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。

租金總額：租賃期間，乙方累計(jì)應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX），該總額為預(yù)估金額，最終以實(shí)際租賃面積和租賃天數(shù)計(jì)算的租金為準(zhǔn)。

支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

每期租金支付時(shí)間：租金應(yīng)按月支付，每期租金的支付時(shí)間為該期租金對(duì)應(yīng)的自然月結(jié)束后XX日內(nèi)。首期租金應(yīng)于本合同生效且租賃物正式交付乙方使用之日起XX日內(nèi)支付；后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前的XX日內(nèi)支付。乙方應(yīng)確保每次支付租金時(shí)，賬戶余額充足，避免因資金不足導(dǎo)致支付延遲。

押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX），該押金用于擔(dān)保乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行。押金支付方式同租金支付方式。租賃期滿且乙方不存在任何違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在乙方辦妥租賃物返還手續(xù)之日起XX日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如因乙方原因造成租賃物損壞、設(shè)施丟失或存在其他違約情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或賠償金，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。

其他費(fèi)用：租賃期間，與租賃物使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、稅費(fèi)等，除本合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納手續(xù)，并確保繳費(fèi)及時(shí)，避免因欠費(fèi)影響租賃物的正常使用或?qū)е录追匠袚?dān)連帶責(zé)任。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的租賃期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，自甲方正式將租賃物交付乙方使用之日起計(jì)算，至乙方按照本合同約定返還租賃物之日止。

交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將符合本合同約定條件的租賃物正式交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的鑰匙、門(mén)禁卡等必要的通行憑證，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》作為憑證。

續(xù)租權(quán)：在本合同約定的租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，并提前XX日支付下一期租金及押金（如需），雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；若協(xié)商達(dá)成一致，則另行簽訂續(xù)租合同或在本合同中補(bǔ)充約定續(xù)租條款。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求或未支付續(xù)租相關(guān)款項(xiàng)，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同到期后自動(dòng)終止。

提前終止：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式提前終止本合同。提前終止的，雙方應(yīng)就未履行期間的租金、押金等事宜進(jìn)行結(jié)算，并按照實(shí)際租賃期限的比例減免相應(yīng)費(fèi)用。

（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就租賃期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按實(shí)際租賃天數(shù)退還剩余押金（如有）。

（3）如乙方存在嚴(yán)重違約行為，如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、進(jìn)行破壞性裝修、欠繳租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)XX日、利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)等，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按實(shí)際租賃天數(shù)向甲方支付租金，甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方賠償損失，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付義務(wù)違約：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）租賃物權(quán)屬瑕疵：如甲方未能保證租賃物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、誤工費(fèi)等。

（3）維修義務(wù)違約：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

（4）轉(zhuǎn)租限制違約：如甲方違反本合同約定，無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方的轉(zhuǎn)租行為，或擅自收回租賃物，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）單方解除合同：如甲方無(wú)正當(dāng)理由單方解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付義務(wù)違約：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金的XX%作為違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付所有欠付租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

（2）押金扣除情形：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或全部押金：

a.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，造成租賃物損壞的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；

b.拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不支付的，按實(shí)際欠款金額的雙倍扣除；

c.利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，被有關(guān)機(jī)關(guān)查處的，甲方有權(quán)立即解除合同，并扣除全部押金，同時(shí)追究乙方的法律責(zé)任；

d.未按照本合同約定辦理租賃物返還手續(xù)或返還時(shí)租賃物狀態(tài)不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（3）轉(zhuǎn)租義務(wù)違約：如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。

（4）違反使用限制：如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞或危及安全，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任，甲方還有權(quán)解除合同并要求賠償。

（5）單方解除合同：如乙方無(wú)正當(dāng)理由單方解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金與賠償：

（1）本合同約定的違約金條款具有法律效力，任何一方違約時(shí)，應(yīng)按約定支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

（2）因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)所有締約過(guò)失責(zé)任，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、支付違約金等。

（3）如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未果，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟，訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

（4）本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，任何一方不得以任何理由免除或減輕其違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)確認(rèn)或根據(jù)實(shí)際情況合理認(rèn)定。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及預(yù)計(jì)影響，并附相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、事故報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，已發(fā)生的損失各自承擔(dān)。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。解除合同的，雙方應(yīng)就租賃期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，剩余押金（如有）應(yīng)無(wú)息退還，互不追究違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)就不可抗力事件提供真實(shí)、完整的證明材料，如政府部門(mén)公告、媒體報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。任何一方隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為XX日。協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向租賃物所在地或雙方約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（或雙方按約定分擔(dān)）。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方也可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，互不追究違約責(zé)任。

5.爭(zhēng)議管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，所有爭(zhēng)議的解決均以本合同簽訂地為管轄地。任何一方在爭(zhēng)議解決前，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不