倉庫裝修裝飾合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：張三，職務：董事長。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經中國工商行政管理機關核準登記成立的房地產開發(fā)企業(yè)，具備合法的經營資質和完善的法人治理結構。甲方在倉儲物流行業(yè)擁有豐富的項目開發(fā)經驗，目前計劃對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的倉庫進行裝修裝飾，以滿足公司日益增長的倉儲服務需求。本次裝修裝飾項目旨在提升倉庫的整體功能性和服務品質，為甲方提供符合現(xiàn)代物流標準的倉儲空間。根據(jù)甲方的業(yè)務發(fā)展規(guī)劃，該倉庫將作為甲方重點區(qū)域的核心倉儲基地，承接全國范圍內的貨物存儲、分揀及配送業(yè)務。為確保裝修裝飾工作能夠順利推進并達到預期效果，甲方特此與具備專業(yè)資質和豐富實踐經驗的乙方簽訂本合同，明確雙方的權利義務，共同推進項目的實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修裝飾有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心。

乙方法定代表人/負責人：李四，職務：總經理。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經中國工商行政管理機關核準登記成立的裝修裝飾企業(yè)，具備專業(yè)的裝修裝飾設計、施工及項目管理能力，持有住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的壹級裝修裝飾資質證書。乙方在倉儲物流設施裝修裝飾領域積累了多年的實踐經驗，曾成功完成多個大型倉庫的裝修裝飾項目，包括但不限于XX物流園、XX電商倉庫等。乙方的專業(yè)團隊具備豐富的行業(yè)知識和技術能力，能夠根據(jù)甲方的具體需求提供定制化的裝修裝飾方案，確保項目質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。本次合作是基于乙方對倉儲物流設施裝修裝飾的專業(yè)能力及良好口碑，甲方經過多方考察和評估后選擇乙方作為本次項目的服務提供方。乙方將嚴格按照合同約定，為甲方提供包括設計、材料供應、施工管理及后期維護在內的全方位服務，確保倉庫裝修裝飾項目按時、按質完成。雙方通過本合同的簽訂，將正式確立合作關系，共同推動倉庫裝修裝飾項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號倉庫（以下簡稱“該倉庫”）裝修裝飾項目中的權利義務，確保項目按照甲方的要求和乙方的專業(yè)能力順利完成。合同范圍包括但不限于對該倉庫進行室內外裝修裝飾的設計、材料供應、施工管理及后期維護等工作。具體內容涉及該倉庫的地面處理、墻面裝修、頂面改造、照明系統(tǒng)安裝、通風系統(tǒng)優(yōu)化、消防設施完善、貨架及倉儲設備安裝（如有）、以及相關配套設施的調試與驗收等。本合同旨在通過雙方的緊密合作，將該倉庫裝修裝飾成為符合現(xiàn)代物流行業(yè)標準的現(xiàn)代化倉儲設施，滿足甲方在倉儲服務領域的業(yè)務需求。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術語具有以下含義：

1.“裝修裝飾工程”是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括該倉庫室內外裝修裝飾的設計、材料供應、施工管理及后期維護等全部服務。

2.“設計圖紙”是指乙方根據(jù)甲方需求及行業(yè)規(guī)范編制的該倉庫裝修裝飾工程的設計圖紙及說明文件。

3.“施工組織方案”是指乙方為保障裝修裝飾工程順利實施而制定的詳細施工計劃、進度安排及安全管理措施。

4.“驗收標準”是指國家及地方相關裝修裝飾工程驗收標準，以及甲方提出的具體質量要求。

5.“不可抗力”是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權要求乙方按照設計圖紙和合同約定提供裝修裝飾服務，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應向乙方提供該倉庫的原始圖紙及現(xiàn)有設施狀況說明，并配合乙方進行現(xiàn)場勘察和設計工作。

(3)甲方應按照合同約定及時支付裝修裝飾工程款項，并負責協(xié)調該倉庫周邊的相關事宜，為乙方施工提供便利條件。

(4)甲方應指定專門人員負責與乙方的溝通協(xié)調，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

(5)甲方有權對乙方的施工質量進行驗收，并有權要求乙方對不符合驗收標準的部分進行整改。

(6)甲方應承擔因自身原因導致的延誤責任，并應提前通知乙方相關變更需求。

(7)甲方應確保該倉庫在裝修裝飾期間的安全，并承擔因自身原因造成的安全事故責任。

(8)甲方應配合乙方進行竣工驗收，并提供必要的驗收資料。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權按照合同約定收取裝修裝飾工程款項，并有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。

(2)乙方應組建專業(yè)的裝修裝飾團隊，配備經驗豐富的項目經理和施工人員，嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。

(3)乙方應負責提供所有裝修裝飾材料的供應，并保證材料質量符合國家標準和合同約定，同時應向甲方提供材料清單及價格明細。

(4)乙方應制定詳細的施工組織方案，并報甲方審核同意后方可實施，確保施工安全和進度。

(5)乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改甲方提出的合理意見，并承擔因自身原因導致的施工質量問題。

(6)乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工環(huán)境整潔，并采取措施防止對周邊環(huán)境和設施造成損害。

(7)乙方應購買必要的施工保險，并承擔因自身原因造成的安全事故責任及相應的賠償責任。

(8)乙方應按時完成裝修裝飾工程，并配合甲方進行竣工驗收，提供完整的竣工資料及維護說明。

(9)乙方應保證施工質量，并在保修期內對出現(xiàn)的質量問題進行免費維修，保修期為工程竣工驗收合格之日起十二個月。

(10)乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保施工符合環(huán)保、安全等要求，并承擔因自身原因導致的違規(guī)責任。

(11)乙方應保護該倉庫的現(xiàn)有設施，并在施工結束后恢復原狀，如有損壞應負責修復或賠償。

(12)乙方應定期向甲方匯報施工進度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

(13)乙方應提供施工人員的安全培訓，并確保施工過程中遵守安全操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生。

(14)乙方應配合甲方進行竣工驗收，并按照驗收標準進行自檢，確保工程質量符合要求。

(15)乙方應提供工程竣工驗收報告及相關的技術文件，并承擔因自身原因導致的驗收不合格責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的倉庫裝修裝飾工程總價款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00元），該價格包含設計費、材料費、施工費、管理費、利潤及稅金等全部費用，為固定總價。

甲方應按照以下方式和時間節(jié)點支付工程款項：

(1)預付款：合同簽訂生效后7日內，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00元），作為工程預付款。

(2)進度款：乙方完成主體結構裝修裝飾并經甲方驗收合格后30日內，甲方向乙方支付合同總價款的50%，即人民幣壹佰七伍萬元整（￥1,750,000.00元）。

(3)竣工結算款：工程竣工驗收合格并完成結算資料提交后60日內，甲方向乙方支付至合同總價款的80%，即人民幣貳佰捌拾萬元整（￥2,800,000.00元）。

(4)尾款：工程質保期滿且無質量問題后30日內，甲方向乙方支付剩余合同總價款的20%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00元）。

甲方支付工程款項時，應將款項支付至乙方在合同中載明的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶，應提前書面通知對方。

如甲方未能按照本合同約定支付工程款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工，甲方應承擔由此造成的損失，并在恢復施工后按合同約定支付全部款項。

第五條履行期限

本合同項下的倉庫裝修裝飾工程有效期為自合同簽訂之日起12個月。

(1)設計階段：合同簽訂后30日內，乙方應完成施工圖設計并提交甲方審核。

(2)施工準備階段：甲方應在收到乙方提交的設計圖紙后15日內完成現(xiàn)場準備工作，并移交乙方施工。

(3)施工階段：自乙方正式進場施工之日起6個月內完成全部裝修裝飾工程，具體施工進度安排詳見附件《施工進度計劃表》。乙方應嚴格按照該計劃表執(zhí)行，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

(4)驗收階段：工程完工后10日內，乙方應書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應在收到通知后15日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署竣工驗收報告。

(5)質保期：竣工驗收合格之日起12個月為工程質保期，乙方在此期間對出現(xiàn)的質量問題負責免費維修。

如遇不可抗力或經甲方同意的工程變更，履行期限相應順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未能按時支付工程款項的，除按第四條約定支付違約金外，每逾期一日，應按當日應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工，甲方應承擔由此造成的損失，并在恢復施工后按合同約定支付全部款項。逾期超過60日，乙方有權解除合同，甲方應支付已完成工程量80%的工程款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。

(2)甲方未能提供必要施工條件或配合乙方施工的，每延誤一日，應按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金。如因此導致工期延誤超過30日，乙方有權解除合同，甲方應支付已完成工程量70%的工程款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。

(3)甲方提供的裝修裝飾需求變更導致工程量增加的，變更部分應按實結算，但增加金額不應超過合同總價款的10%。超出部分需經乙方書面確認后，甲方應在變更完成后30日內支付相應款項。

(4)甲方在工程竣工驗收合格后未按時支付尾款的，每逾期一日，應按尾款金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方應支付已完成工程量80%的工程款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未能按時完成設計或施工進度的，每延誤一日，應按當日應付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。如因此導致工期延誤超過30日，甲方有權解除合同，乙方應支付已完成工程量80%的工程款，并承擔甲方因此遭受的全部損失。

(2)乙方施工質量不符合合同約定或國家驗收標準的，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內免費整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權委托第三方檢測或修復，費用由乙方承擔，并按不合格部分價值的兩倍向乙方收取違約金。如修復后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方應支付已完成工程量80%的工程款，并承擔甲方因此遭受的全部損失。

(3)乙方提供的裝修裝飾材料不符合合同約定或國家標準的，甲方有權要求乙方更換或退貨，費用由乙方承擔。如因此導致工期延誤的，每延誤一日，乙方應按延誤金額的萬分之五向甲方支付違約金。

(4)乙方在工程完工后未能按時提交竣工資料的，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應支付已完成工程量80%的工程款，并承擔甲方因此遭受的全部損失。

(5)乙方在質保期內未能及時修復質量問題的，每逾期一日，應按該問題修復費用的1.5倍向甲方支付違約金。如因此給甲方造成重大損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

3.雙方共同責任：

(1)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

(2)任何一方泄露對方商業(yè)秘密或泄露后未能采取補救措施的，應向對方支付合同總價款10%的違約金，并承擔由此給對方造成的全部損失。

(3)任何一方違反合同約定導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于工程款、利潤損失、訴訟費、律師費等。損失賠償總額不應超過合同總價款的150%。

(4)雙方在合同履行過程中產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。

2.通知：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明文件，如政府部門公告、新聞報道等。通知內容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質、影響范圍以及預計持續(xù)時間等。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應恢復履行合同，并采取措施減少損失。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應相互返還已收付款項，并互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，雙方應各自承擔。

5.不可抗力證明：雙方應妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在爭議發(fā)生時提交給對方。如一方無法提供有效證明，應承擔相應的法律責任。

6.不可抗力期間的費用：因不可抗力導致的費用，如倉儲費、運輸費、保險費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

7.不可抗力的不可預見性：不可抗力的發(fā)生及其影響是不可預見的，雙方不應預見到不可抗力事件的發(fā)生。如一方能夠預見但未采取預防措施，仍需承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應自爭議發(fā)生之日起30日內進行，如雙方在30日內未能達成一致，應進入下一爭議解決程序。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進行調解。調解應在雙方同意的地點進行，調解期限自調解開始之日起不超過60日。調解過程中，調解員應公正、中立，并協(xié)助雙方達成協(xié)議。調解協(xié)議達成后，雙方應簽署調解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力。

3.仲裁：如調解不成或雙方未選擇調解，任何一方均有權將爭議提交至合同履行地有管轄權的人民仲裁委員會進行仲裁。仲裁應按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他部分。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，并提供相關證據(jù)。法院判決后，雙方應自覺履行判決內容。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他部分。

5.爭議解決的語言：爭議解決過程中使用的語言為中文。如雙方另有約定，從其約定。

6.爭議解決的費用：爭議解決過程中產生的費用，如仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，應按責任比例分擔。雙方應各自承擔其提交證據(jù)和參與爭議解決的合理費用。

7.爭議解決的適用法律：爭議解決應適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何通知或通訊時，應采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務等方式。通知應發(fā)送至本合同載明的地址或雙方另行書面確認的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務發(fā)送的，簽收時視為送達；以傳真或信函方式發(fā)送的，發(fā)出后3日視為送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面變更合同內容?？陬^約定或非經書面確認的變更，均不產生合同效力。

3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后2年內。但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。

4.不可分割性：本合同各條款互為關聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如某一條款被認定為無效，應適用最接近原條款意圖的條款替代。

5.爭議優(yōu)先適用：本合同項下的任何爭議，應優(yōu)先適用本合同第八條約定的爭議解決方式。除爭議解決條款外，本合同其他條款的效力優(yōu)先于爭議解決條款。

6.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決