上海隔離租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海華宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號(hào)華宇大廈15層，

法定代表人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理總局核準(zhǔn)注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)?；诩追皆谏虾５貐^(qū)豐富的房地產(chǎn)資源和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，以及乙方對(duì)高品質(zhì)隔離租房服務(wù)的需求，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，并依據(jù)本合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。甲方作為隔離租房項(xiàng)目的出租方，依據(jù)本合同約定向乙方提供符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的隔離租房服務(wù)，乙方作為隔離租房服務(wù)的承租方，依據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海啟程隔離科技有限公司，

地址：上海市靜安區(qū)南京西路999號(hào)啟程大廈8層，

法定代表人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于隔離租房服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)公司，依托先進(jìn)的隔離設(shè)施、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)及完善的管理體系，為需要隔離服務(wù)的客戶提供高效、安全、便捷的租房解決方案。基于乙方對(duì)隔離租房服務(wù)的實(shí)際需求，以及甲方提供的優(yōu)質(zhì)房源和服務(wù)保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，并依據(jù)本合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。乙方作為隔離租房服務(wù)的承租方，依據(jù)本合同約定享有隔離租房的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用及義務(wù)；甲方作為隔離租房項(xiàng)目的出租方，依據(jù)本合同約定向乙方提供符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的隔離租房服務(wù)。雙方合作背景基于市場(chǎng)需求及雙方資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，確保隔離租房服務(wù)的順利開(kāi)展及雙方的合法權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為隔離租房的提供方與乙方作為隔離租房的承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方能夠按照本合同約定租賃并使用甲方提供的隔離租房服務(wù)。本合同涉及的隔離租房具體內(nèi)容包括但不限于：隔離租房的位置、面積、設(shè)施配置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任以及違約責(zé)任等。甲方承諾向乙方提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全的隔離租房，乙方承諾按照本合同約定支付租金并合理使用隔離租房。雙方通過(guò)本合同的簽訂與履行，旨在建立穩(wěn)定、規(guī)范、互利的隔離租房合作關(guān)系，滿足乙方在特定時(shí)期或特定需求下的隔離居住要求。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）隔離租房：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的用于隔離居住的房屋或場(chǎng)所，包括但不限于獨(dú)立的房間、公寓或特定配置的居住單元。

（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃隔離租房的開(kāi)始日期和結(jié)束日期。

（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的隔離租房使用費(fèi)用。

（4）設(shè)施配置：指隔離租房?jī)?nèi)配備的家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生設(shè)施等。

（5）使用規(guī)則：指本合同約定的隔離租房使用過(guò)程中應(yīng)遵守的行為規(guī)范和注意事項(xiàng)。

（6）維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：指甲乙雙方各自承擔(dān)的隔離租房及其設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他約定費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的使用規(guī)則。

（2）甲方有權(quán)對(duì)隔離租房進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全，并在需要時(shí)進(jìn)行改造或升級(jí)。

（3）甲方應(yīng)保證隔離租房在租賃期限內(nèi)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的使用條件，并對(duì)隔離租房的鑰匙、門禁卡等通行憑證進(jìn)行妥善管理。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理隔離租房的入住手續(xù)，并在租賃期滿后配合乙方辦理退租手續(xù)，包括但不限于房屋檢查、費(fèi)用結(jié)算、物品返還等。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)隔離租房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，并在發(fā)生故障時(shí)及時(shí)修復(fù)，確保乙方的正常使用。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供隔離租房的必要使用說(shuō)明和安全注意事項(xiàng)，并在租賃期限內(nèi)保持與乙方的正常溝通，及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃并使用隔離租房，包括享有隔離租房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供的隔離租房符合本合同約定的設(shè)施配置和使用條件，并在不符合約定時(shí)要求甲方進(jìn)行整改。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他約定費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

（4）乙方應(yīng)合理使用隔離租房及其設(shè)施設(shè)備，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變隔離租房的結(jié)構(gòu)或用途。

（5）乙方應(yīng)妥善保管隔離租房的鑰匙、門禁卡等通行憑證，并對(duì)隔離租房?jī)?nèi)的個(gè)人物品及設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保管責(zé)任，如有損壞或遺失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行隔離租房的維護(hù)保養(yǎng)工作，并在發(fā)生故障或需要維修時(shí)及時(shí)通知甲方，不得拖延或拒絕甲方的合理維修要求。

（7）乙方應(yīng)遵守隔離租房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的行為，并應(yīng)配合甲方處理相關(guān)投訴或糾紛。

（8）乙方在租賃期滿后應(yīng)按時(shí)退租，并配合甲方進(jìn)行隔離租房的檢查、費(fèi)用結(jié)算和物品返還等工作，不得擅自占用隔離租房或拒絕甲方的退租要求。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)隔離租房?jī)?nèi)個(gè)人物品的保管責(zé)任，并對(duì)因個(gè)人原因造成的隔離租房或設(shè)施設(shè)備損壞承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行隔離租房的清潔衛(wèi)生工作，并保持隔離租房的整潔和有序，不得在隔離租房?jī)?nèi)堆放垃圾或雜物。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定隔離租房的租金價(jià)格為人民幣貳仟元整（￥2,000.00）每月，該價(jià)格包含但不限于隔離租房的日常使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首次支付租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在當(dāng)期開(kāi)始前5日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票作為收款憑證。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)或政策導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，并書(shū)面確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)十二個(gè)月。自合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)完成入住手續(xù)并支付首月租金；租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租或退租意向，如續(xù)租需另行簽訂合同。任何一方提前終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按月支付剩余租金，甲方應(yīng)扣除相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金后退還乙方已支付但未使用的租金。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每月5日前支付租金、每年1月1日續(xù)簽或終止合同、租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)租或退租意向。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的隔離租房，或擅自提前收回隔離租房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用隔離租房超過(guò)5日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如甲方未按時(shí)提供發(fā)票或相關(guān)收款憑證，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金10%的違約金，并承擔(dān)乙方因無(wú)法取得發(fā)票而產(chǎn)生的稅費(fèi)損失。

（3）如甲方對(duì)隔離租房進(jìn)行改造或升級(jí)導(dǎo)致乙方使用不便，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金中直接扣除違約金。

（2）如乙方擅自改變隔離租房的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞隔離租房及其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于損壞金額兩倍的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。

（3）如乙方未按時(shí)退租，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的違約金，逾期超過(guò)60日的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑收回隔離租房，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)在乙方已支付的租金中直接扣除違約金。

（4）如乙方在隔離租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)隔離租房?jī)?nèi)個(gè)人物品的保管責(zé)任，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致物品損壞或遺失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并支付相當(dāng)于損壞金額兩倍的違約金。

3.雙方共同違約責(zé)任：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。如因雙方過(guò)錯(cuò)共同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)損失，并各自支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.賠償范圍：

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、誤工費(fèi)、律師費(fèi)等，賠償金額不超過(guò)違約方因此獲得的總收益。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決賠償問(wèn)題，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及相關(guān)防控措施、罷工、騷亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊、供電供水中斷等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響持續(xù)超過(guò)15日的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，但應(yīng)采取措施減少損失，因未采取措施導(dǎo)致的擴(kuò)大損失，仍需承擔(dān)責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，如合同履行已不可能，則合同自動(dòng)終止。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；如一方選擇仲裁，則仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)在上海，仲裁語(yǔ)言為中文。在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，任何一方不得單方面中斷合同履行。如選擇訴訟方式解決，則由本合同簽訂地上海市人民法院管轄，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行義務(wù)的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式為有效通知方式。任何書(shū)面通知均應(yīng)采用專人遞送、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)，并以簽收日或發(fā)送日（以郵戳或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)）為送達(dá)日。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按約定辦理退租手續(xù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后兩年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。

第