小活包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在XX工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。甲方作為項(xiàng)目業(yè)主或委托方，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)或處置權(quán)，并委托乙方提供勞務(wù)服務(wù)及材料供應(yīng)。乙方作為專業(yè)的建筑工程服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，接受甲方的委托，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成項(xiàng)目施工及相關(guān)服務(wù)。雙方基于對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況的了解，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

項(xiàng)目的背景為甲方計(jì)劃在XX市XX區(qū)開發(fā)XX類型的建筑項(xiàng)目，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修、水電安裝等工程內(nèi)容。甲方通過招標(biāo)或協(xié)商方式選擇乙方作為項(xiàng)目的主要施工方，乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目施工任務(wù)。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件和協(xié)調(diào)相關(guān)單位，乙方負(fù)責(zé)按照合同要求完成勞務(wù)工作及材料供應(yīng)，雙方共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。本合同范本適用于小規(guī)模、短周期的零星工程或簡(jiǎn)易施工項(xiàng)目，合同條款根據(jù)項(xiàng)目具體情況進(jìn)行調(diào)整，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供小規(guī)模勞務(wù)服務(wù)及材料供應(yīng)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及要求，完成XX工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的指定勞務(wù)工作，如砌筑、抹灰、地面鋪設(shè)等；2.乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)與勞務(wù)工作相關(guān)的部分材料，如水泥、砂石、磚塊等，材料規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方需配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，確保施工安全；4.項(xiàng)目工期為XX天，自合同簽訂之日起計(jì)算，乙方需在此期間內(nèi)完成所有勞務(wù)工作及材料供應(yīng)。本合同范圍根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整，具體內(nèi)容以雙方書面確認(rèn)的附件為準(zhǔn)。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”：指甲方委托乙方完成的小規(guī)模建筑工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修等；

2.“勞務(wù)服務(wù)”：指乙方根據(jù)甲方要求提供的砌筑、抹灰、地面鋪設(shè)等施工勞務(wù)；

3.“材料供應(yīng)”：指乙方按照合同約定供應(yīng)的水泥、砂石、磚塊等建筑材料；

4.“工期”：指乙方完成所有勞務(wù)工作及材料供應(yīng)的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算；

5.“安全責(zé)任”：指乙方在施工過程中需遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，確保施工符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并有權(quán)對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分提出整改意見；

（2）甲方需向乙方提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)施工要求，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性；

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊環(huán)境，確保乙方施工條件具備，包括但不限于水電接入、場(chǎng)地平整等；

（4）甲方需按合同約定支付乙方勞務(wù)報(bào)酬及材料費(fèi)用，不得無故拖延支付；

（5）甲方需承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目延期或損失的全部責(zé)任，但需提前通知乙方并協(xié)商解決方案；

（6）甲方有權(quán)在合同履行過程中單方面解除合同，但需提前XX天書面通知乙方，并承擔(dān)乙方已完成的勞務(wù)部分的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求，并有權(quán)對(duì)不合理或缺失的內(nèi)容提出書面異議；

（2）乙方需嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成勞務(wù)工作，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的檢查和驗(yàn)收；

（3）乙方需自行采購(gòu)合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢，不合格材料需無條件更換；

（4）乙方需遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任；

（5）乙方需按合同約定的時(shí)間完成勞務(wù)工作及材料供應(yīng)，如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（6）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付勞務(wù)報(bào)酬及材料費(fèi)用，甲方未按時(shí)支付時(shí)，乙方可暫停施工并要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方可解除合同并要求甲方賠償損失；

（7）乙方需妥善保管施工過程中產(chǎn)生的廢棄物及材料余料，并按甲方要求及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（8）乙方需配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方需支付相應(yīng)勞務(wù)報(bào)酬及材料費(fèi)用，乙方需提供相應(yīng)的施工記錄及材料合格證明；

（9）乙方在合同履行過程中如需變更施工方案或材料規(guī)格，需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（10）乙方需保證施工人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含乙方完成本合同約定的勞務(wù)服務(wù)及材料供應(yīng)的全部費(fèi)用，但不含稅費(fèi)及甲方另行支付的其他費(fèi)用。

2.付款方式：甲方采用分期付款方式支付合同款項(xiàng)，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方預(yù)付款；

（2）乙方完成XX%的勞務(wù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）乙方完成XX%的勞務(wù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方需提供相應(yīng)的收款憑證。若甲方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。

4.材料費(fèi)用：乙方供應(yīng)的材料費(fèi)用已包含在合同總價(jià)款中，甲方無需另行支付。如甲方需乙方提供額外材料，雙方另行協(xié)商價(jià)格及支付方式。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)XX天。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并按合同約定的進(jìn)度完成勞務(wù)工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方需完成項(xiàng)目XX%的施工任務(wù)；

（2）XX年XX月XX日前，乙方需完成項(xiàng)目XX%的施工任務(wù)；

（3）XX年XX月XX日前，乙方需完成全部勞務(wù)工作并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方需支付至合同總價(jià)款XX%的款項(xiàng)。

4.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限，但延長(zhǎng)期限不得超過XX天。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）甲方未按時(shí)提供施工條件或技術(shù)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方工期延誤的責(zé)任，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。

（3）甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成勞務(wù)工作或材料供應(yīng)的，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。若乙方延誤超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無條件返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，若返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的罰款及行政處罰。

（4）乙方擅自更換合同約定的材料規(guī)格或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方無條件更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，若因此造成項(xiàng)目延期或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方在合同履行過程中擅自撤場(chǎng)或單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

**3.雙方共同責(zé)任**

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

（2）若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于窩工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

（3）本合同約定的違約金條款具有獨(dú)立性，即使合同其他條款無效，違約金條款仍然有效。

**4.違約金上限**

本合同約定的違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%，超出部分不予支持。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)合理約定違約金比例，避免因違約金過高或過低導(dǎo)致合同履行困難。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同，已履行的部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同延期或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或費(fèi)用，協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定處理。

5.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失，互不追責(zé)，但需保證已完成的勞務(wù)工作符合合同標(biāo)準(zhǔn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取以下第XX種方式解決：

（1）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（3）向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.選擇訴訟方式的，雙方應(yīng)向約定的法院提起訴訟，并應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定。若一方起訴，另一方應(yīng)在收到起訴狀后XX日內(nèi)提交答辯狀，逾期未答辯的，不影響法院審理。

3.選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)材料，仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)雙方約定或仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。仲裁期間，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的調(diào)解或裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決前，應(yīng)保護(hù)好合同標(biāo)的物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，避免因爭(zhēng)議導(dǎo)致額外損失。如爭(zhēng)議解決后，一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐或隱瞞行為，可要求調(diào)整相關(guān)條款或賠償損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。口頭約定或一方單方面作出的變更，均不具有法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方可在合同履行期間協(xié)商終止本合同。一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求賠償損失。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未履行部分及已履行部分的結(jié)算事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后XX年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

7.獨(dú)立性原則：本合同條款與任何其他協(xié)議或約定相互獨(dú)立，