家政保潔協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)合法注冊(cè)成立的物業(yè)管理企業(yè)，主要負(fù)責(zé)XX小區(qū)的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于房屋租賃、維護(hù)及客戶服務(wù)。鑒于甲方在日常物業(yè)管理過(guò)程中，為提升服務(wù)品質(zhì)、優(yōu)化客戶體驗(yàn)，需對(duì)部分租賃物業(yè)進(jìn)行定期保潔，現(xiàn)委托乙方提供專業(yè)家政保潔服務(wù)，以維護(hù)物業(yè)環(huán)境整潔、保障租賃客戶權(quán)益。

甲方作為物業(yè)委托方，對(duì)租賃物業(yè)具有實(shí)際管理權(quán)，并承擔(dān)維護(hù)物業(yè)設(shè)施、保障租戶居住環(huán)境的法律責(zé)任。為實(shí)現(xiàn)高效、規(guī)范的保潔服務(wù)，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后選擇乙方作為服務(wù)合作方，雙方基于平等自愿原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就家政保潔服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議。甲方提供的物業(yè)租賃信息、保潔需求清單及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，均為本合同履行的重要依據(jù)，乙方需嚴(yán)格遵循甲方要求，確保服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量符合約定。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX家政服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX寫(xiě)字樓8層，法定代表人：李華，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)合法注冊(cè)的家政服務(wù)機(jī)構(gòu)，專注于提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù)，包括住宅、商業(yè)場(chǎng)所的日常清潔、深度保潔及專項(xiàng)清潔服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)資質(zhì)及良好服務(wù)口碑，甲方選擇乙方為本次保潔服務(wù)合作方。

乙方作為服務(wù)提供方，具備完善的保潔服務(wù)管理體系，擁有經(jīng)培訓(xùn)認(rèn)證的保潔團(tuán)隊(duì)及專業(yè)的清潔設(shè)備。根據(jù)甲方委托，乙方需按照本合同約定，提供包括但不限于地面清潔、家具消毒、衛(wèi)生間清潔、垃圾處理等全方位保潔服務(wù)，確保服務(wù)結(jié)果符合甲方及租戶的期望標(biāo)準(zhǔn)。乙方的服務(wù)能力及信譽(yù)狀況，直接影響甲方物業(yè)管理效果及客戶滿意度，故甲方對(duì)乙方服務(wù)資質(zhì)及履約能力進(jìn)行嚴(yán)格篩選。雙方合作期間，乙方需向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)方案及報(bào)價(jià)清單，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估。

合同背景及前提條件：

本合同的簽訂，源于甲方對(duì)XX小區(qū)租賃物業(yè)保潔服務(wù)的實(shí)際需求。該物業(yè)區(qū)域涉及多戶租賃單元及公共區(qū)域，日常保潔工作量大、標(biāo)準(zhǔn)要求高，甲方為提升物業(yè)整體形象及租戶居住體驗(yàn)，決定通過(guò)市場(chǎng)化方式引入專業(yè)保潔服務(wù)。乙方憑借其在家政服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，成為甲方理想的服務(wù)合作對(duì)象。雙方基于長(zhǎng)期合作意向，通過(guò)友好協(xié)商，就服務(wù)范圍、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等核心條款達(dá)成一致。甲方承諾提供必要的場(chǎng)地及資源支持，乙方承諾提供符合約定的服務(wù)品質(zhì)，雙方共同致力于構(gòu)建高效、穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)合作機(jī)制。本合同的有效履行，將直接關(guān)系到甲方租賃業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展及客戶關(guān)系的維護(hù)，雙方均應(yīng)本著誠(chéng)信、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在家政保潔服務(wù)領(lǐng)域的合作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方租賃物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到約定要求，提升租戶居住體驗(yàn)及物業(yè)整體形象。具體服務(wù)范圍包括但不限于：

1.甲方租賃物業(yè)的公共區(qū)域保潔，如大堂、走廊、電梯間、樓梯間等，每日進(jìn)行清掃、拖地、吸塵等基礎(chǔ)清潔工作；

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)衛(wèi)生間、廚房等重點(diǎn)區(qū)域的深度清潔，包括消毒殺菌、油污清理、垃圾日產(chǎn)日清等；

3.甲方可根據(jù)實(shí)際需求，要求乙方提供專項(xiàng)保潔服務(wù)，如定期地毯清洗、家具消毒、窗戶清潔等，具體內(nèi)容以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)；

4.乙方需遵守甲方制定的保潔作業(yè)流程及安全規(guī)范，確保服務(wù)過(guò)程符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方管理要求；

5.乙方服務(wù)人員需佩戴工牌，穿著統(tǒng)一制服，言行舉止符合職業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方及物業(yè)的良好形象。

第二條定義

1.保潔服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，使用專業(yè)設(shè)備與清潔劑，對(duì)甲方指定區(qū)域進(jìn)行的日常或?qū)ｍ?xiàng)清潔作業(yè)；

2.公共區(qū)域：指物業(yè)內(nèi)供租戶及訪客共同使用的空間，包括但不限于大堂、走廊、電梯轎廂、公共衛(wèi)生間等；

3.重點(diǎn)區(qū)域：指易受污染或衛(wèi)生要求較高的區(qū)域，如廚房、衛(wèi)生間、垃圾存放點(diǎn)等；

4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指本合同附件中明確列出的保潔質(zhì)量要求，包括清潔程度、設(shè)備完好率、人員服務(wù)態(tài)度等；

5.服務(wù)人員：指乙方委派執(zhí)行保潔服務(wù)的具體工作人員，需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可上崗；

6.專項(xiàng)保潔：指超出日常保潔范圍，需投入額外人力或設(shè)備的深度清潔服務(wù)，如地毯清洗、外墻清潔等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查與評(píng)估，并可依據(jù)本合同約定提出合理化建議；

（2）甲方需向乙方提供準(zhǔn)確的保潔區(qū)域范圍、作業(yè)流程及特殊要求，并配合乙方制定服務(wù)方案；

（3）甲方應(yīng)保障乙方服務(wù)人員及設(shè)備的正常作業(yè)條件，包括提供必要的用水用電、清潔工具存放空間等；

（4）甲方需按照本合同約定及時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或克扣服務(wù)款項(xiàng)；

（5）甲方對(duì)乙方服務(wù)人員的個(gè)人行為、健康狀況及資質(zhì)持有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定情況應(yīng)及時(shí)通知乙方整改；

（6）甲方需為乙方服務(wù)人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因乙方責(zé)任導(dǎo)致的第三方損害賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供明確的付款周期及方式；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的保潔團(tuán)隊(duì)，服務(wù)人員需經(jīng)崗前培訓(xùn)、技能考核及背景審查，符合相關(guān)資質(zhì)要求；

（3）乙方需嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)流程執(zhí)行保潔任務(wù)，確保清潔效果達(dá)標(biāo)；

（4）乙方應(yīng)配備充足的清潔設(shè)備與環(huán)保型清潔劑，并建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，確保工具正常使用；

（5）乙方服務(wù)人員在服務(wù)過(guò)程中需遵守甲方管理規(guī)定，不得擅自離開(kāi)崗位、從事與保潔無(wú)關(guān)活動(dòng)或泄露甲方商業(yè)信息；

（6）乙方需建立服務(wù)日志制度，詳細(xì)記錄每日保潔情況及異常問(wèn)題，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展；

（7）乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的物業(yè)設(shè)施損壞、租戶物品遺失等情況及時(shí)上報(bào)甲方處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)建立服務(wù)人員輪崗機(jī)制，確保持續(xù)提供穩(wěn)定的服務(wù)水平，甲方有權(quán)根據(jù)需求調(diào)整服務(wù)人員配置；

（9）乙方需配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的第三方評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果優(yōu)化服務(wù)方案，提升客戶滿意度；

（10）乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行規(guī)范處理，符合環(huán)保及城市管理相關(guān)要求，不得隨意丟棄或堆放；

（11）乙方需建立服務(wù)應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)突發(fā)情況如惡劣天氣、設(shè)施故障等制定應(yīng)對(duì)措施，并及時(shí)上報(bào)甲方備案；

（12）乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的合理服務(wù)需求給予積極響應(yīng)，如需增加服務(wù)頻次或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.保潔服務(wù)費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)方案及市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本次保潔服務(wù)的月度費(fèi)用為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。該費(fèi)用包含所有保潔人員工資、社保、培訓(xùn)費(fèi)用、清潔工具購(gòu)置與維護(hù)費(fèi)用、清潔劑費(fèi)用以及稅費(fèi)等全部成本。

2.費(fèi)用構(gòu)成：具體服務(wù)內(nèi)容與對(duì)應(yīng)單價(jià)詳見(jiàn)本合同附件一《保潔服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格明細(xì)表》，該附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如甲方需增加或變更服務(wù)項(xiàng)目，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)費(fèi)用調(diào)整。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的增值稅發(fā)票，甲方收到發(fā)票后XX個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶。

4.支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月XX日前，甲方根據(jù)乙方上月實(shí)際提供服務(wù)的面積、頻次及質(zhì)量評(píng)估結(jié)果，開(kāi)具發(fā)票并支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。首期服務(wù)費(fèi)用于合同生效次月XX日前支付，后續(xù)按月循環(huán)支付。

5.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：北京XX家政服務(wù)有限公司；賬號(hào)：XX。乙方變更收款賬戶需提前XX日書(shū)面通知甲方，否則原賬戶視為有效收款賬戶。

6.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同履行期間，如遇政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整、人工成本上漲超過(guò)XX%或甲方服務(wù)需求發(fā)生重大變化導(dǎo)致費(fèi)用增減，雙方應(yīng)在變更發(fā)生XX日內(nèi)協(xié)商調(diào)整價(jià)格，并以書(shū)面形式確認(rèn)。甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)面積而克扣費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前XX個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)延X(jué)X年，續(xù)延次數(shù)不限。

2.服務(wù)啟動(dòng)時(shí)間：乙方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)完成首次保潔作業(yè)部署，包括人員培訓(xùn)、工具配置及服務(wù)區(qū)域勘察。首期保潔服務(wù)自XXXX年XX月XX日開(kāi)始執(zhí)行，按照甲方制定的作息時(shí)間表進(jìn)行作業(yè)。

3.服務(wù)終止條件：合同正常履行至期滿自動(dòng)終止。如甲方提前終止合同，需向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)。乙方提前終止合同需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月XX日為乙方提交上月服務(wù)工作報(bào)告及質(zhì)量自查表的截止日期，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后XX日內(nèi)完成審核并反饋意見(jiàn)。每年XX月XX日前，雙方應(yīng)召開(kāi)年度服務(wù)評(píng)估會(huì)議，總結(jié)上一年度服務(wù)情況并制定下一年度服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃。

5.節(jié)假日安排：法定節(jié)假日若需保持保潔服務(wù)，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確是否需要增加服務(wù)費(fèi)用，并提前XX日書(shū)面通知對(duì)方具體服務(wù)安排。乙方應(yīng)優(yōu)先安排服務(wù)人員滿足甲方節(jié)日保潔需求，甲方需提供相應(yīng)的交通與食宿支持。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，且甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外成本。若甲方累計(jì)拖欠服務(wù)費(fèi)用超過(guò)X個(gè)月，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（2）因甲方提供虛假或錯(cuò)誤的服務(wù)信息（如保潔區(qū)域面積、特殊需求等）導(dǎo)致乙方服務(wù)失誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返工費(fèi)用、設(shè)備損耗及第三方索賠。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理化服務(wù)建議或干預(yù)乙方正常作業(yè)秩序的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行相關(guān)指令，且甲方不得以此為由拒付服務(wù)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方可解除合同并要求甲方支付X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按月度服務(wù)費(fèi)用的XX%向乙方收取違約金。同一服務(wù)區(qū)域連續(xù)X次整改仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方需支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（2）乙方服務(wù)人員從事與保潔無(wú)關(guān)活動(dòng)、泄露甲方商業(yè)秘密或違反職業(yè)道德規(guī)范給甲方造成聲譽(yù)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及損害賠償金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同并要求支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（3）乙方服務(wù)人員因操作不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞、租戶財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額上限為該設(shè)施或財(cái)產(chǎn)價(jià)值的X倍。如乙方無(wú)法在XX日內(nèi)完成賠償，甲方有權(quán)直接從服務(wù)費(fèi)用中抵扣賠償款，不足部分乙方案應(yīng)補(bǔ)足。

（4）乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)或續(xù)保服務(wù)人員意外傷害保險(xiǎn)的，一旦發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方需自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同并要求支付X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（5）合同終止后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成所有服務(wù)人員的撤離及清潔工具的回收，逾期未處理的，每逾期一日，乙方案應(yīng)按原服務(wù)費(fèi)用的XX%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，且甲方有權(quán)自行處置遺留物品，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商調(diào)整履行期限。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及因社會(huì)原因?qū)е碌慕煌ㄖ袛?、供電供水中斷等。不可抗力事件?yīng)使合同一方或雙方在合理范圍內(nèi)無(wú)法履行其合同義務(wù)。

2.不可抗力通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┚哂蟹尚ЯΦ淖C明文件（如政府公告、事故報(bào)告、保險(xiǎn)理賠證明等），證明不可抗力的存在及其對(duì)履行合同的影響程度。如未及時(shí)通知或提供證明，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.不可抗力影響處理：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定暫停履行、部分履行或解除合同。如不可抗力僅影響部分區(qū)域的保潔服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商將受影響區(qū)域的服務(wù)義務(wù)暫時(shí)轉(zhuǎn)移至其他未受影響的區(qū)域或另行安排。因不可抗力導(dǎo)致合同履行期限延遲的，延遲期限不超過(guò)XX個(gè)月，自不可抗力消除之日起計(jì)算。

4.違約責(zé)任排除：因不可抗力導(dǎo)致的合同義務(wù)未能履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

5.不可抗力后的權(quán)利義務(wù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，此前因不可抗力采取的措施（如人員調(diào)配、費(fèi)用減免等）不具有約束力，除非雙方另有書(shū)面約定。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并按實(shí)際履行情況返還已獲得的利益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于XX日。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，以達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議為目標(biāo)。如雙方在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面和解協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，可作為解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇北京市XX區(qū)人民法院或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私受法律保護(hù)。如調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)司法確認(rèn)后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.訴訟選擇：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極履行合同中非爭(zhēng)議部分的義務(wù)，爭(zhēng)議案件的審理不影響其他非爭(zhēng)議事項(xiàng)的進(jìn)行。選擇訴訟的，雙方一致同意以甲方所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈）或乙方所在地（北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX寫(xiě)字樓）為管轄法院，優(yōu)先選擇北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法院要求提供證據(jù)，并遵守法院的傳喚及裁判。

4.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律），但不包括其沖突法規(guī)則。雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意適用本條款作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。

5.爭(zhēng)議解決效力：無(wú)論爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決，最終達(dá)成的協(xié)議或法院判決均對(duì)雙方具有約束力。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，但基于新證據(jù)或程序問(wèn)題可向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)?jiān)賹?。?zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能損害對(duì)方利益的行為，包括但不限于扣押財(cái)產(chǎn)、惡意訴訟或泄露商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何通知在送達(dá)后立即產(chǎn)生法律效力。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書(shū)面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。雙方確認(rèn)，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方在征得乙方同意的前提下，可將部分保潔區(qū)域的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并確保第三方繼續(xù)履行不低于本合同標(biāo)準(zhǔn)的保潔義務(wù)。

4.獨(dú)立合同關(guān)系：本合同是雙方之間關(guān)于家政保潔服務(wù)的獨(dú)立合同，不構(gòu)成任何合伙、合資、代理或雇傭關(guān)系。乙方服務(wù)人員始終是乙方的雇員或獨(dú)立承包商，其行為由乙方直接管理和負(fù)責(zé)，甲方不對(duì)服務(wù)人員的個(gè)人行為或侵權(quán)行為承擔(dān)任何責(zé)任。

5.守法與合規(guī)：雙方承諾在本合同履行過(guò)程中，遵守所有適用的法律法規(guī)，包括但不限于《中