商超消防合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX連鎖超市有限公司”，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家大型連鎖超市企業(yè)，擁有多家門店，在日常經(jīng)營活動中，對消防安全管理有著嚴(yán)格要求。甲方為保障超市運營安全，降低火災(zāi)風(fēng)險，委托乙方提供專業(yè)的消防設(shè)施安裝、維護(hù)及咨詢服務(wù)，并就相關(guān)事宜簽訂本合同。

甲方作為超市的運營主體，對消防安全負(fù)有法定責(zé)任，需確保門店符合消防法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。鑒于乙方在消防安全領(lǐng)域擁有專業(yè)技術(shù)和豐富經(jīng)驗，甲方選擇乙方作為合作服務(wù)方，旨在通過專業(yè)服務(wù)提升超市的消防安全水平，避免因消防問題導(dǎo)致的經(jīng)營中斷、財產(chǎn)損失及法律責(zé)任。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向，特制定本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)及合作細(xì)節(jié)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司”，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事消防設(shè)施設(shè)計、安裝、檢測、維保及咨詢服務(wù)的公司，具備國家認(rèn)可的消防技術(shù)服務(wù)資質(zhì)，擁有經(jīng)驗豐富的技術(shù)團(tuán)隊和完善的服務(wù)體系。乙方致力于為客戶提供全方位的消防安全解決方案，幫助客戶滿足消防法規(guī)要求，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。

乙方在承接甲方委托的消防服務(wù)后，將嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括但不限于消防設(shè)施安裝調(diào)試、定期巡檢、故障維修、消防培訓(xùn)等。乙方將配備專業(yè)的技術(shù)人員和設(shè)備，確保服務(wù)過程安全、高效、合規(guī)。同時，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，對服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，保障甲方在消防安全方面的權(quán)益。雙方基于專業(yè)能力和服務(wù)需求，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，明確合作范圍、責(zé)任劃分及執(zhí)行細(xì)節(jié)。

**合同簡介**

本合同是甲方與乙方就商超消防安全服務(wù)合作達(dá)成的協(xié)議。甲方作為商超運營方，面臨嚴(yán)格的消防安全管理要求，需確保門店消防設(shè)施完好、操作規(guī)范，并符合國家消防法規(guī)。乙方作為專業(yè)的消防技術(shù)服務(wù)公司，具備技術(shù)優(yōu)勢和行業(yè)經(jīng)驗，能夠為甲方提供全面的消防安全解決方案。雙方合作背景基于以下前提條件：

1.甲方經(jīng)營的多家商超門店需滿足消防法規(guī)的強制性要求，包括但不限于消防設(shè)施安裝、日常維護(hù)、應(yīng)急演練等；

2.乙方具備國家認(rèn)可的消防技術(shù)服務(wù)資質(zhì)，能夠提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防安全服務(wù)；

3.雙方通過前期溝通，確認(rèn)合作范圍涵蓋消防設(shè)施安裝、定期檢測、維保及培訓(xùn)等事項。

基于上述背景，甲方委托乙方提供專業(yè)的消防安全服務(wù)，乙方承諾按照合同約定履行義務(wù)。雙方通過本合同明確合作框架，確保服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、價格支付等細(xì)節(jié)清晰可執(zhí)行，為商超的消防安全提供保障。本合同范本的制定，旨在規(guī)范雙方行為，促進(jìn)合作順利開展，最終實現(xiàn)降低消防風(fēng)險、保障經(jīng)營安全的目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商超消防安全服務(wù)領(lǐng)域的合作內(nèi)容與責(zé)任，確保甲方運營的商超門店符合國家及地方消防法規(guī)要求，降低火災(zāi)風(fēng)險，保障人員生命財產(chǎn)安全及正常經(jīng)營秩序。合作范圍具體包括：

1.乙方為甲方提供商超門店的消防設(shè)施設(shè)計與安裝服務(wù)，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明系統(tǒng)等的安裝與調(diào)試；

2.乙方定期對甲方門店的消防設(shè)施進(jìn)行檢測、維保，確保其處于正常工作狀態(tài)，并提供書面檢測報告；

3.乙方根據(jù)甲方需求，開展消防安全培訓(xùn)，提升員工消防意識和應(yīng)急處置能力；

4.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行消防應(yīng)急預(yù)案的制定與演練，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時有效處置；

5.雙方約定的其他消防安全相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.**消防設(shè)施**：指用于火災(zāi)預(yù)防、報警、滅火、疏散等功能的設(shè)備與系統(tǒng)，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志等；

2.**定期檢測**：指乙方按照國家消防規(guī)范及合同約定，對甲方消防設(shè)施進(jìn)行的周期性檢查與功能性測試；

3.**維保服務(wù)**：指乙方對甲方消防設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障維修，確保其正常運行；

4.**消防安全培訓(xùn)**：指乙方為甲方員工提供的消防知識、技能及應(yīng)急處理能力的培訓(xùn)活動；

5.**應(yīng)急演練**：指甲方在乙方指導(dǎo)下組織的模擬火災(zāi)場景的應(yīng)急處置演練。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的消防安全服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與驗收；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供門店的消防設(shè)施布局圖、施工圖紙等技術(shù)資料，并配合乙方開展檢測、維保等工作；

（3）甲方應(yīng)確保門店消防設(shè)施的日常使用環(huán)境符合要求，避免因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施故障；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外服務(wù)成本；

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供消防安全培訓(xùn)及應(yīng)急預(yù)案指導(dǎo)，并監(jiān)督員工學(xué)習(xí)及演練情況；

（6）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對接，協(xié)調(diào)服務(wù)事宜，并及時反饋問題與需求；

（7）甲方需配合乙方進(jìn)行應(yīng)急演練，確保演練活動順利開展并達(dá)到預(yù)期效果；

（8）甲方應(yīng)遵守國家消防法規(guī)，并對因自身違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任承擔(dān)獨立責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括技術(shù)資料、場地access及人員協(xié)調(diào)等，以保障服務(wù)順利開展；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊，配備合格的工程師和技術(shù)人員，確保服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；

（3）乙方需按照合同約定的時間、內(nèi)容履行服務(wù)義務(wù)，包括消防設(shè)施安裝、檢測、維保及培訓(xùn)等，并保證服務(wù)質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施及配件，并承擔(dān)安裝調(diào)試的全部責(zé)任，確保設(shè)施運行穩(wěn)定可靠；

（5）乙方需定期向甲方提交消防設(shè)施檢測報告及維保記錄，并配合甲方進(jìn)行驗收；

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身技術(shù)疏忽或設(shè)備缺陷導(dǎo)致的故障維修責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（7）乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)采取合理措施（如暫停服務(wù)）直至款項結(jié)清；

（8）乙方應(yīng)具備消防技術(shù)服務(wù)資質(zhì)，并依法納稅，對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)；

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行應(yīng)急演練，提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)，并出具演練評估報告；

（10）乙方需建立完善的售后服務(wù)體系，對甲方提出的合理需求及時響應(yīng)并解決。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的消防安全服務(wù)費用，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及市場標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，具體明細(xì)詳見附件一《服務(wù)費用明細(xì)表》。該費用為固定價格，包含乙方提供本合同約定全部服務(wù)所需的人員、設(shè)備、材料、稅費等所有成本。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。乙方需向甲方提供合規(guī)的增值稅發(fā)票，甲方收到發(fā)票后應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成支付。

3.首期付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費用的30%作為預(yù)付款；剩余70%服務(wù)費用應(yīng)于乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并通過甲方驗收后10個工作日內(nèi)支付。

4.逾期付款：若甲方未按本合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項付清，并保留解除合同的權(quán)利，已產(chǎn)生的服務(wù)費用甲方仍需支付。

5.乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理額外費用（如因甲方原因?qū)е碌姆倒?、加急服?wù)等），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)在收到乙方賬單后15個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起三年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日止。合同期滿前三個月，如雙方無書面異議，可自動續(xù)期三年，續(xù)期條款參照原合同執(zhí)行。

2.消防設(shè)施安裝工程：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后30個工作日內(nèi)完成全部安裝調(diào)試工作，并通知甲方驗收。

3.定期檢測與維保服務(wù)：自消防設(shè)施投入運營之日起，乙方應(yīng)按照國家消防規(guī)范及合同約定，每季度進(jìn)行一次全面檢測，每月進(jìn)行一次日常巡檢和維護(hù)，并提前5個工作日通知甲方具體檢測時間。

4.消防安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)在本合同生效后60日內(nèi)完成首輪全員消防安全培訓(xùn)，后續(xù)每年至少組織一次復(fù)訓(xùn)，具體培訓(xùn)計劃由雙方另行協(xié)商確定。

5.應(yīng)急演練：乙方應(yīng)協(xié)助甲方每年至少組織一次消防應(yīng)急演練，演練方案需經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。

6.任何因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)延遲，履行期限自動順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費用的，除應(yīng)支付逾期違約金外，還可能面臨以下責(zé)任：

-若因甲方延遲付款導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，影響正常服務(wù)秩序，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)；

-若甲方無故拒絕支付已完成服務(wù)的費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于總服務(wù)費用20%的違約金，同時甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方未按約定提供技術(shù)資料、場地access或人員配合，導(dǎo)致乙方服務(wù)延誤或無法完成的，每延誤一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款項的千分之五向乙方支付違約金，且延誤期間的服務(wù)費用仍需支付。若延誤超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于總服務(wù)費用10%的違約金。

（3）甲方因自身原因（如消防設(shè)施被挪用、損壞）導(dǎo)致設(shè)施故障或檢測不合格的，維修費用及檢測復(fù)測費用由甲方承擔(dān)，且乙方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但若甲方故意損壞或不當(dāng)使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失并支付相當(dāng)于總服務(wù)費用30%的違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第五條約定按時完成服務(wù)（如安裝延期、檢測遺漏、培訓(xùn)不合格等），每延誤或遺漏一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款項的千分之五向甲方支付違約金。若延誤超過15日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用，并支付相當(dāng)于總服務(wù)費用10%的違約金。

（2）乙方提供的服務(wù)不符合國家消防規(guī)范或合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)施故障、檢測不合格或引發(fā)安全風(fēng)險的，乙方應(yīng)無條件免費整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若因此造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費、訴訟費等。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于總服務(wù)費用50%的違約金。

（3）乙方在服務(wù)過程中因技術(shù)疏忽或操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用和賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于總服務(wù)費用100%的違約金。若該違約行為涉及刑事責(zé)任的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。

（4）乙方未按時提交檢測報告、維保記錄或培訓(xùn)證書等必要文件，導(dǎo)致甲方無法通過消防部門驗收或遭受監(jiān)管處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于總服務(wù)費用20%的違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。

**3.違約金上限與選擇**

雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的30%。若一方違約行為情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付最高不超過合同總價款50%的賠償金。雙方在主張違約責(zé)任時，可選擇適用違約金或?qū)嶋H損失賠償，但賠償金額不得超過其實際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響方應(yīng)積極配合對方采取應(yīng)急措施，減少損失。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方仍未恢復(fù)履行能力，或合同目的無法實現(xiàn)的，本合同自動終止，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的準(zhǔn)備損失，已產(chǎn)生的服務(wù)費用（扣除不可抗力期間無需履行的部分）按實際履行比例結(jié)算。

5.任何一方在不可抗力發(fā)生前已采取合理預(yù)防措施，但仍發(fā)生損失的，免責(zé)條款不適用；若因一方過失導(dǎo)致不可抗力擴大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同項下的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務(wù)，任何一方不得單方面中斷服務(wù)或采取其他妨礙履行的行為。

3.若爭議涉及仲裁，雙方應(yīng)提交至簽訂地（XX省XX市XX區(qū)）的XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)主張權(quán)利或采取補救措施；雙方亦不得就同一爭議事項再行向其他機構(gòu)提起訴訟或仲裁。

5.雙方在爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密或敏感信息，無論爭議結(jié)果如何，均應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效通知途徑。任何書面通知應(yīng)采用掛號信、快遞或電子郵件方式送達(dá)，以送達(dá)之日視為送達(dá)。若一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前7個工作日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的延誤不承擔(dān)責(zé)任。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或單方行為均不構(gòu)成有效變更。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后3年。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外的行為。

4.**知識產(chǎn)權(quán)**：乙方提供的服務(wù)方案、技術(shù)文件等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅獲得在本合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)。甲方不得擅自復(fù)制、修改或轉(zhuǎn)讓，否則需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

5.**不可轉(zhuǎn)讓性**：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

6.**終止條件**：除本合同另有約定外，任何一方在合同有效期內(nèi)可提前30日書面