工程合同范本優(yōu)先順序1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人/負責人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機關(guān)核準登記注冊的有限責任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方在本次合同中作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定工程項目或服務(wù)事項達成合作，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔合同責任，且在簽署本合同前已充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律風險。

甲方地址的詳細情況包括但不限于：土地使用權(quán)編號為京國用（2018）第XX號，建筑面積約XX平方米，土地使用權(quán)期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。甲方在本次合作中主要目的是通過購買、租賃或委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)工程項目的順利實施或特定業(yè)務(wù)需求，且已獲得必要的內(nèi)部決策授權(quán)及外部審批文件。甲方的財務(wù)狀況良好，具備履行合同約定的資金支付能力，所有交易均符合反壟斷法、房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

甲方的法定代表人/負責人張三，持有有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及《法定代表人身份證明》，其授權(quán)范圍已通過公司內(nèi)部決議文件予以明確。張三在過往業(yè)務(wù)中具有豐富的項目管理經(jīng)驗，能夠代表甲方就本合同項下的權(quán)利義務(wù)進行有效決策。甲方的聯(lián)系方式包括但不限于公司座機、電子郵箱及法人的個人聯(lián)系方式，確保在合同履行過程中能夠及時溝通。甲方承諾提供的所有信息均真實、準確、完整，如有虛假陳述，將承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX寫字樓12層，法定代表人/負責人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機關(guān)核準登記注冊的有限責任公司，主要經(jīng)營范圍為建筑工程施工、設(shè)備租賃及技術(shù)咨詢，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書及行業(yè)經(jīng)驗。乙方在本次合同中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方就特定工程項目或服務(wù)事項達成合作，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔合同責任，且在簽署本合同前已充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律風險。

乙方地址的詳細情況包括但不限于：注冊資金為人民幣XX萬元，持有有效的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》（資質(zhì)等級XX），稅務(wù)登記號及組織機構(gòu)代碼均符合國家相關(guān)規(guī)定。乙方在本次合作中主要目的是通過向甲方提供工程材料、設(shè)備租賃或?qū)I(yè)技術(shù)服務(wù)，實現(xiàn)自身經(jīng)營目標，且已獲得必要的內(nèi)部決策授權(quán)及行業(yè)許可。乙方的財務(wù)狀況良好，具備履行合同約定的交付、施工或服務(wù)能力，所有交易均符合《建筑法》《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

乙方的法定代表人/負責人王五，持有有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及《法定代表人身份證明》，其授權(quán)范圍已通過公司內(nèi)部決議文件予以明確。王五在過往業(yè)務(wù)中具有豐富的工程管理經(jīng)驗，能夠代表乙方就本合同項下的權(quán)利義務(wù)進行有效決策。乙方的聯(lián)系方式包括但不限于公司座機、電子郵箱及法人的個人聯(lián)系方式，確保在合同履行過程中能夠及時溝通。乙方承諾提供的所有信息均真實、準確、完整，如有虛假陳述，將承擔相應(yīng)的法律責任。

合同簡介：

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就XX工程項目（以下簡稱“本項目”）或XX服務(wù)事項（以下簡稱“本服務(wù)”）達成合作意向。甲方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過購買、租賃或委托乙方提供專業(yè)服務(wù)的方式，完成本項目的建設(shè)或?qū)崿F(xiàn)特定業(yè)務(wù)目標；乙方基于自身經(jīng)營范圍及能力，愿意向甲方提供相應(yīng)的工程材料、設(shè)備租賃或技術(shù)服務(wù)。

本項目的背景或前提條件包括但不限于：

（1）甲方已獲得本項目所需的全部合法授權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等；

（2）乙方已準備好履行合同約定的交付、施工或服務(wù)義務(wù)，且具備相應(yīng)的技術(shù)實力及資源保障；

（3）雙方在前期已通過多次談判，就項目范圍、技術(shù)標準、交付時間等核心條款達成初步共識；

（4）本合同項下的所有交易均不違反國家法律法規(guī)及行業(yè)政策，且符合反商業(yè)賄賂、反不正當競爭等相關(guān)規(guī)定。

基于上述背景及前提條件，雙方同意以本合同為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。甲方將按照合同約定支付款項，乙方將按照合同約定履行交付、施工或服務(wù)義務(wù)，任何一方違約均需承擔相應(yīng)責任。本合同范本中的其他條款，包括但不限于定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等，均與本項目或本服務(wù)直接相關(guān)，構(gòu)成雙方合作的基礎(chǔ)。雙方均確認已仔細閱讀并完全理解本合同項下的所有內(nèi)容，且自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在XX工程項目（以下簡稱“本項目”）或XX服務(wù)事項（以下簡稱“本服務(wù)”）項下的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠按照約定順利開展合作。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：

1.本項目涉及的具體工程范圍包括但不限于XX建筑物的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、水電安裝工程等，工程地點位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，總建筑面積約為XX平方米，設(shè)計標準符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及甲方提出的特定要求。甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方需按照國家及行業(yè)標準施工，并接受甲方的合理指令。

2.若為本服務(wù)合同，乙方需向甲方提供包括但不限于技術(shù)咨詢、設(shè)備調(diào)試、人員培訓(xùn)等服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，服務(wù)地點為甲方指定的XX場所，服務(wù)成果需滿足甲方業(yè)務(wù)運營的實質(zhì)性需求。甲方有權(quán)對服務(wù)過程及成果進行驗收，乙方需保證服務(wù)的專業(yè)性與有效性。

3.雙方需共同遵守本合同約定的價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，確保合作目標的實現(xiàn)。合同范本中的其他相關(guān)條款均與本項目的具體實施或本服務(wù)的提供直接關(guān)聯(lián)，構(gòu)成雙方合作的基礎(chǔ)性約定。

第二條定義

1.**“本項目”**：指甲方委托乙方實施的XX工程項目，包括但不限于工程設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等全部或部分環(huán)節(jié)。

2.**“本服務(wù)”**：指乙方根據(jù)甲方需求提供的技術(shù)咨詢、設(shè)備租賃、人員培訓(xùn)等服務(wù)事項。

3.**“交付標準”**：指本項目工程或本服務(wù)成果需滿足的國家及行業(yè)技術(shù)規(guī)范、甲方特定要求及合同附件中的詳細約定。

4.**“履行期限”**：指本合同約定的各階段工作完成的時間節(jié)點，包括但不限于工程開工日期、完工日期、服務(wù)提供日期等。

5.**“違約責任”**：指任何一方違反本合同約定時，應(yīng)承擔的賠償責任及法律后果。

6.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.**“爭議解決”**：指本合同項下爭議的處理方式及管轄法院。

上述定義均為本合同項下的關(guān)鍵術(shù)語，雙方均應(yīng)按照本合同約定理解并適用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程材料、設(shè)備租賃或?qū)I(yè)技術(shù)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查。甲方提出的合理變更指令，乙方應(yīng)予以配合，但甲方需承擔因此產(chǎn)生的額外費用。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付款項，包括但不限于工程進度款、設(shè)備租賃費、服務(wù)費等，支付時間及比例需符合合同附件的詳細約定。甲方逾期支付款項的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金利率為LPR+1%。

（3）甲方需為乙方提供必要的施工或服務(wù)條件，包括但不限于場地接入、水電供應(yīng)、人員協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方延誤的，乙方不承擔相應(yīng)責任。

（4）甲方有權(quán)對乙方提供的工程或服務(wù)成果進行驗收，驗收標準以本合同約定及國家規(guī)范為準。甲方無正當理由拒絕驗收的，視為認可乙方成果，并應(yīng)按約定支付款項。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的核心義務(wù)是按照合同約定提供合格的工程材料、設(shè)備租賃或?qū)I(yè)技術(shù)服務(wù)。乙方需配備足夠的技術(shù)人員及設(shè)備，確保工作質(zhì)量符合交付標準，并承擔因自身原因?qū)е碌娜毕葚熑?。乙方有?quán)要求甲方提供必要的技術(shù)資料及配合文件，甲方應(yīng)予以支持。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款、租賃費或服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方在約定時間節(jié)點前支付款項。若甲方未按時支付，乙方除要求支付違約金外，還可行使合同約定的工程款優(yōu)先受償權(quán)或暫停服務(wù)。

（3）乙方需遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保提供的工程或服務(wù)不侵犯第三方合法權(quán)益，如因乙方原因發(fā)生侵權(quán)糾紛，乙方需獨立承擔賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方承擔因其知識產(chǎn)權(quán)被侵害而產(chǎn)生的損失。

（4）乙方需建立健全安全管理制度，對本項目或本服務(wù)過程中可能存在的風險進行管控，如發(fā)生安全事故，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失。乙方應(yīng)向甲方投保相關(guān)責任險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。

（5）乙方有權(quán)要求甲方就本合同項下的權(quán)利義務(wù)進行書面確認，甲方應(yīng)在收到請求后5個工作日內(nèi)回復(fù)。乙方提供的工程變更方案或服務(wù)優(yōu)化建議，經(jīng)甲方書面同意后，可調(diào)整合同相關(guān)條款。

（6）乙方需保護甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)參數(shù)、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，未經(jīng)甲方書面許可，不得向第三方披露。若因乙方泄露導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需承擔賠償責任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成本合同項下的審計或檢查，包括但不限于財務(wù)報表、施工記錄、服務(wù)日志等，確保信息真實完整。甲方無正當理由阻礙乙方工作的，乙方不承擔相應(yīng)責任。

雙方均應(yīng)嚴格履行本合同項下的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違約均需承擔違約責任。本條款為雙方合作的核心約定，與合同范本其他條款共同構(gòu)成完整的權(quán)利義務(wù)體系。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方為完成本合同約定事項所需的一切費用，具體明細詳見合同附件一《價格明細表》。該價格已考慮市場價格波動因素，除法律政策調(diào)整或雙方書面同意外，不作調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項，收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間及比例：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元，用于乙方的備料及前期準備工作；

（2）進度款：本項目按工程進度分X階段支付，每階段完成后經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付該階段合同總價款的XX%；

（3）尾款：本項目整體竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元；

（4）若為本服務(wù)合同，服務(wù)費按月支付，每月結(jié)束后XX日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提交的服務(wù)報告及發(fā)票支付當月服務(wù)費的XX%，全年累計支付比例不超過XX%。

4.甲方支付款項前，有權(quán)要求乙方提供等額發(fā)票及相應(yīng)的付款申請文件，乙方應(yīng)配合提供。甲方逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分萬分之X的違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。乙方收到款項后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共計XX個月。如需延期，雙方應(yīng)提前XX日書面協(xié)商，經(jīng)甲方同意后簽署延期協(xié)議，延期時間最長不超過XX個月。

2.本項目關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）開工日期：20XX年XX月XX日，乙方應(yīng)在該日期前完成現(xiàn)場準備工作并正式開工；

（2）重要節(jié)點工期：本項目主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)于20XX年XX月XX日完成，裝飾裝修工程應(yīng)于20XX年XX月XX日完成，具體分項工期安排詳見合同附件二《施工進度計劃表》。

（3）竣工驗收：本項目應(yīng)于20XX年XX月XX日完成竣工驗收，乙方需提前XX日提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報告后XX日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收視為驗收合格。

3.若為本服務(wù)合同，關(guān)鍵時間節(jié)點包括：服務(wù)啟動日（20XX年XX月XX日）、中期檢查日（20XX年XX月XX日）、服務(wù)終止日（20XX年XX月XX日），乙方應(yīng)按計劃提供服務(wù)，并接受甲方的階段性評估。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利潤及甲方違約行為導(dǎo)致的直接損失。

（2）甲方提供的變更指令不合理或未履行必要確認程序的，導(dǎo)致乙方工作延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于工期順延及額外費用補償。

（3）甲方未按時提供必要施工條件或配合文件的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之X的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定交付合格工程材料、設(shè)備或服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款萬分之X向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償，包括但不限于甲方尋找替代供應(yīng)商產(chǎn)生的額外費用、項目損失及乙方違約行為導(dǎo)致的直接損失。

（2）工程或服務(wù)成果存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方指出后XX日內(nèi)未能修復(fù)或整改達標的，甲方有權(quán)要求乙方承擔返工、重做或更換費用，并按合同總價款千分之X向乙方支付違約金。因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方業(yè)務(wù)中斷或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

（3）乙方擅自使用甲方提供的專利技術(shù)或商業(yè)秘密，或因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或第三方訴訟的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、支付罰款及承擔律師費，甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方的違約金不超過合同總價款的XX%。

3.違約金與賠償?shù)你暯樱?/p>

（1）任何一方違約，守約方除要求支付違約金外，還有權(quán)要求實際損失賠償，但違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)補足差額。

（2）若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如工程報廢、服務(wù)完全失效），守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償合同總價款X倍的損失（不超過XX萬元）。

4.解除合同的后果：

（1）合同解除后，乙方應(yīng)停止所有工作并返還甲方已支付但未消耗的款項，甲方有權(quán)對乙方已完成的合格部分支付相應(yīng)報酬。

（2）合同解除不影響違約責任的追究，違約方仍需承擔本合同項下的所有賠償責任及法律后果。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風、洪水、干旱、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、騷亂、罷工等社會事件；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、行政命令、征收征用等；

（4）瘟疫、傳染病疫情及其他公共衛(wèi)生事件；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障或其他不可歸責于任何一方技術(shù)性原因。

2.**舉證責任**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ白C明文件（包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等），證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響程度。若未能及時提供證明，視為非不可抗力事件。

3.**責任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，并互不承擔賠償責任。

4.**不可抗力持續(xù)**：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。經(jīng)協(xié)商一致，可延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)返還甲方已支付但未消耗的款項，甲方有權(quán)扣除不可抗力期間乙方已產(chǎn)生的合理成本。

5.**不可抗力免責范圍**：本合同項下的不可抗力免責條款，不影響本合同其他條款的效力，雙方仍需履行通知、減損等附隨義務(wù)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：雙方因本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托雙方認可的第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

3.**訴訟**：若雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同履行地（或約定履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

4.**證據(jù)與法律適用**：雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張。爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律），但雙方另有約定的除外。

5.**期間與送達**：本合同項下的訴訟時效、仲裁時效及法律規(guī)定的其他期間均以年、月、日計算。任何書面通知或法律文書，可采取快遞、掛號信、傳真或本合同約定的其他方式送達，送達地址以本合同首頁載明的為準。一方變更送達地址的，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的義務(wù)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。郵件或電子郵件發(fā)出后XX日內(nèi)未收到回復(fù)的，視為已送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非書面形式作出的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)