對方提供的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號華泰大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局核準注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。公司成立于2005年，注冊資金人民幣5億元，總部位于北京，并在上海、深圳、廣州等一線城市設(shè)有分支機構(gòu)。甲方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)的管理團隊和雄厚的資金實力，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域建立了良好的市場聲譽。近年來，甲方積極拓展業(yè)務(wù)范圍，與多家國內(nèi)外知名企業(yè)建立了長期合作關(guān)系，致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)項目。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，主要目的是通過本次合同約定，購買/租賃/委托乙方提供的商品/物業(yè)/服務(wù)。甲方具備完全的民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)合同義務(wù)，并已充分了解合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、運營及物業(yè)管理，具備較強的資金實力和風(fēng)險承受能力。甲方在合作前已對乙方的資質(zhì)、信譽及履約能力進行了全面評估，并確認乙方具備履行合同所需的合法資質(zhì)和條件。

甲方選擇與乙方合作，主要基于以下背景：

首先，甲方計劃在上海市浦東新區(qū)購置/租賃一處商業(yè)物業(yè)，用于公司總部辦公及業(yè)務(wù)拓展。該區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，符合甲方對辦公環(huán)境的要求。甲方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，乙方提供的物業(yè)/商品/服務(wù)完全符合甲方需求，且價格合理，質(zhì)量可靠。

其次，甲方作為一家大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，長期與多家供應(yīng)商、服務(wù)商保持合作關(guān)系。在本次合作中，甲方希望通過與乙方的合作，進一步優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，提升業(yè)務(wù)效率，并降低運營成本。乙方在相關(guān)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和良好的口碑，能夠為甲方提供高質(zhì)量的商品/物業(yè)/服務(wù)。

最后，甲方與乙方在前期已進行多次溝通，雙方就合作事宜達成初步共識。甲方確認乙方提供的商品/物業(yè)/服務(wù)能夠滿足其業(yè)務(wù)需求，且雙方在合作過程中能夠保持良好的溝通與協(xié)作。基于以上背景，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行。

在合同履行過程中，甲方將嚴格按照合同約定支付款項/支付租金/支付服務(wù)費用，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方將提供必要的協(xié)助，確保合同順利執(zhí)行。同時，甲方將監(jiān)督乙方的履約情況，確保其提供的商品/物業(yè)/服務(wù)符合合同要求。如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方將依法采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海恒信商業(yè)管理有限公司”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號恒信廣場B座25層，法定代表人為王麗，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局核準注冊的專業(yè)商業(yè)管理公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、市場推廣及商業(yè)運營服務(wù)。公司成立于2010年，注冊資金人民幣2億元，總部位于上海，并在北京、廣州、深圳等一線城市設(shè)有分支機構(gòu)。乙方憑借專業(yè)的管理團隊、豐富的行業(yè)經(jīng)驗和創(chuàng)新的服務(wù)模式，在商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域建立了良好的市場口碑。近年來，乙方與多家國內(nèi)外知名企業(yè)建立了長期合作關(guān)系，致力于為客戶提供高品質(zhì)的商業(yè)管理服務(wù)。

乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要目的是通過本次合同約定，向甲方提供商品/物業(yè)/服務(wù)。乙方具備完全的民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)合同義務(wù)，并已充分了解合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、市場推廣及商業(yè)運營服務(wù)，具備較強的專業(yè)能力和風(fēng)險承受能力。乙方在合作前已對甲方的資質(zhì)、信譽及履約能力進行了全面評估，并確認甲方具備履行合同所需的合法資質(zhì)和條件。

乙方選擇與甲方合作，主要基于以下背景：

首先，乙方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，能夠為甲方提供符合其需求的商品/物業(yè)/服務(wù)。乙方管理的商業(yè)項目覆蓋多個高端商業(yè)區(qū)，包括購物中心、寫字樓、酒店式公寓等，能夠滿足甲方多樣化的業(yè)務(wù)需求。乙方憑借專業(yè)的管理團隊和高效的運營體系，能夠確保甲方獲得優(yōu)質(zhì)的商業(yè)體驗。

其次，乙方在商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域擁有多年的經(jīng)驗，熟悉相關(guān)法律法規(guī)和市場動態(tài)。乙方能夠為甲方提供全方位的服務(wù)，包括市場調(diào)研、租賃談判、物業(yè)管理、市場推廣等，幫助甲方提升業(yè)務(wù)效率，降低運營成本。乙方在行業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑，其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平得到客戶的高度認可。

最后，乙方與甲方在前期已進行多次溝通，雙方就合作事宜達成初步共識。乙方確認甲方具備較強的資金實力和良好的信譽，能夠按時支付款項/支付租金/支付服務(wù)費用?；谝陨媳尘?，乙方?jīng)Q定與甲方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行。

在合同履行過程中，乙方將嚴格按照合同約定提供商品/物業(yè)/服務(wù)，并確保其質(zhì)量符合甲方要求。乙方將積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并保持良好的溝通與協(xié)作。同時，乙方將監(jiān)督自身的履約情況，確保合同順利執(zhí)行。如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方將依法采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。

雙方在合作過程中將本著平等互利、誠實信用的原則，共同推動合作項目的順利進行。甲方將提供必要的協(xié)助，乙方將提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，雙方共同努力實現(xiàn)合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商品/物業(yè)/服務(wù)交易（根據(jù)具體情況選擇或修改）中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易公平、合法、順利進行。具體范圍包括但不限于：商品/物業(yè)/服務(wù)的交付/租賃/提供標準、質(zhì)量要求、價格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決等。甲方旨在通過本合同購買/租賃/委托獲得符合其需求的商品/物業(yè)/服務(wù)，乙方則承諾按照合同約定提供相應(yīng)的商品/物業(yè)/服務(wù)。雙方將嚴格遵守合同條款，確保各自權(quán)利得到保障，義務(wù)得到履行，共同達成合作目標。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“商品”指由乙方提供給甲方的具體物品，其規(guī)格、型號、品牌等以雙方確認的技術(shù)參數(shù)或樣品為準。

“物業(yè)”指由乙方出租給甲方的具體房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施，其位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修標準等以雙方確認的物業(yè)清單或圖紙為準。

“服務(wù)”指由乙方為甲方提供的專業(yè)化服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場推廣、咨詢輔導(dǎo)等，其內(nèi)容、標準、方式等以雙方確認的服務(wù)方案或協(xié)議為準。

“交付/租賃/提供期限”指乙方將商品/物業(yè)/服務(wù)交付/出租/提供給甲方的時間段，具體起止日期以合同約定為準。

“驗收”指甲方對乙方提供的商品/物業(yè)/服務(wù)是否符合合同約定標準進行的確認過程。

“違約金”指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議解決”指雙方因本合同產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行的處理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標準的商品/物業(yè)/服務(wù)，并有權(quán)對交付/出租/提供的商品/物業(yè)/服務(wù)進行驗收。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證所提供商品/物業(yè)/服務(wù)的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改、更換或退貨（根據(jù)商品性質(zhì)確定）。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式交付/出租/提供商品/物業(yè)/服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付商品/物業(yè)/服務(wù)費用，并按時履行合同約定的其他義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成商品/物業(yè)/服務(wù)的交付/出租/提供手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（6）甲方應(yīng)確保其提供的資料真實、準確、完整，并對自身提供的資料承擔(dān)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，對在合作過程中知悉的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

（8）甲方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，確保乙方能夠及時了解相關(guān)事項。

（9）甲方應(yīng)合理使用商品/物業(yè)/服務(wù)，不得擅自改變其用途或進行破壞性操作。

（10）甲方應(yīng)按時支付款項/租金/服務(wù)費用，如延遲支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付商品/物業(yè)/服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的合作條件。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成商品/物業(yè)/服務(wù)的交付/出租/提供手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

（3）乙方有權(quán)要求甲方保證其提供的資料真實、準確、完整，并對甲方提供的資料承擔(dān)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標準的商品/物業(yè)/服務(wù)，并保證其質(zhì)量符合甲方要求。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付/出租/提供商品/物業(yè)/服務(wù)，并確保交付/出租/提供的商品/物業(yè)/服務(wù)完整、合格。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成商品/物業(yè)/服務(wù)的驗收手續(xù)，并對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。

（7）乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

（8）乙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，確保甲方能夠及時了解相關(guān)事項。

（9）乙方應(yīng)保證其提供的商品/物業(yè)/服務(wù)不存在權(quán)利瑕疵，并對因權(quán)利瑕疵造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)合理維護商品/物業(yè)/服務(wù)，確保其處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。

（11）如因乙方原因?qū)е律唐?物業(yè)/服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于更換、退貨、賠償損失等。

（12）乙方應(yīng)確保其履約能力，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進行市場推廣、宣傳等活動，并根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬。

（14）乙方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，并解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（15）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其經(jīng)營活動合法合規(guī)，并對因違法行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

（注：以上條款應(yīng)根據(jù)具體合同情況進行調(diào)整和完善，確保合同條款的針對性和可操作性。）

第四條價格與支付條件

商品/物業(yè)/服務(wù)的總價款為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】），該價格包含但不限于【根據(jù)具體情況列明，例如：商品/物業(yè)/服務(wù)的成本、稅費、運輸費、安裝費、服務(wù)費等】。

價格依據(jù)：【選擇或修改，例如：固定價格/浮動價格】。如為浮動價格，其調(diào)整方式為：【詳細說明調(diào)整依據(jù)和計算方法】。

支付方式為：【選擇或修改，例如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式】，甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：【乙方開戶名稱】

開戶銀行：【乙方開戶銀行】

銀行賬號：【乙方銀行賬號】

支付時間安排如下：

【根據(jù)具體情況列明，例如：

第一期：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付總款項的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元；

第二期：甲方應(yīng)于乙方完成【具體交付/出租/提供節(jié)點】之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付總款項的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元；

最后一期：甲方應(yīng)于【具體日期或節(jié)點】之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付剩余款項，即人民幣【具體金額】元。

或：一次性支付，甲方應(yīng)于【具體日期】前將全部款項支付至乙方指定賬戶】。

甲方支付款項時，應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票或合法有效的收款憑證。乙方應(yīng)在收到款項后【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。

如甲方未能按照本合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比】向乙方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的【百分比】。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)暫停交付/出租/提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方仍無法付清，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。

雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點履行各自義務(wù)：

1.甲方義務(wù)履行節(jié)點：【例如：甲方應(yīng)于【具體日期】前完成對商品/物業(yè)/服務(wù)的初步驗收；甲方應(yīng)于【具體日期】前支付第一期款項等】。

2.乙方義務(wù)履行節(jié)點：【例如：乙方應(yīng)于【具體日期】前將商品/物業(yè)/服務(wù)交付/出租給甲方；乙方應(yīng)于【具體日期】前完成安裝調(diào)試并通知甲方驗收；乙方應(yīng)于【具體日期】前提供服務(wù)并配合甲方完成驗收等】。

【根據(jù)具體情況，可增加其他關(guān)鍵時間節(jié)點，例如：定期維護的時間、費用支付的時間、項目里程碑的時間等】。

如需延長合同期限，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止合同，除非發(fā)生本合同約定的不可抗力事件或經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未能按照本合同第四條約定按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方除有權(quán)要求甲方立即付清全部款項、違約金及逾期利息（按逾期本金每日萬分之五計算）外，還有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款【百分比】%的違約金；乙方解除合同的，有權(quán)要求甲方支付合同總價款【百分比】%的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失，包括但不限于已產(chǎn)生的費用、為履行合同已做的準備工作的損失等。

（2）驗收違約：甲方無正當理由拒絕或拖延驗收，導(dǎo)致乙方商品/物業(yè)/服務(wù)無法及時進入下一環(huán)節(jié)或被乙方合理保管，每延遲一日，甲方應(yīng)按合同總價款的萬分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的【百分比】%。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)視為甲方認可商品/物業(yè)/服務(wù)，甲方應(yīng)支付全部款項。如甲方因驗收不合格而提出異議，應(yīng)立即通知乙方，并提供合理的檢驗報告，否則視為商品/物業(yè)/服務(wù)符合約定。

（3）用途變更/破壞：甲方擅自改變商品/物業(yè)/服務(wù)的用途、進行破壞性操作或因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用或賠償責(zé)任，并按合同總價款的【百分比】%向乙方支付違約金。

（4）保密義務(wù)違反：甲方違反本合同第二條約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。

（5）其他違約：甲方有其他違反本合同約定行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付/提供違約：如乙方未能按照本合同第五條約定的時間、地點、方式交付/出租/提供符合約定標準的商品/物業(yè)/服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方除有權(quán)要求乙方立即交付/出租/提供合格的商品/物業(yè)/服務(wù)外，還有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價款【百分比】%的違約金；甲方解除合同的，有權(quán)要求乙方退還已支付款項并支付違約金，違約金為合同總價款【百分比】%。

（2）質(zhì)量違約：乙方提供的商品/物業(yè)/服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方在【具體天數(shù)】日內(nèi)進行修理、更換或重做，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。若乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)補救，或補救后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還相應(yīng)款項及支付合同總價款【百分比】%的違約金。給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（3）權(quán)利瑕疵：如因乙方提供的商品/物業(yè)/服務(wù)存在權(quán)利瑕疵（如第三方權(quán)利主張、侵權(quán)等），導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于訴訟費、律師費、賠償款等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)退還甲方已支付的款項及支付合同總價款【百分比】%的違約金。

（4）通知義務(wù)違反：乙方未能按照本合同約定向甲方履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時了解相關(guān)事項并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）保密義務(wù)違反：乙方違反本合同第二條約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。

（6）其他違約：乙方有其他違反本合同約定行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對方，并按本條約定支付違約金或賠償損失。已履行的部分，根據(jù)實際情況處理：如有可能，可采取補救措施；如無法補救或雙方同意，可部分或全部解除合同，并返還已支付款項。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方因此所受到的直接經(jīng)濟損失、合理的間接損失（如預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費用等）、以及守約方為制止或減少違約損失而支出的合理費用（如調(diào)查費、訴訟費、律師費等）。

5.累計違約金：本合同各項違約金條款并非相互排斥，可累計計算，但累計總額不得超過因同一違約行為可能導(dǎo)致的最高賠償責(zé)任。

6.實際損失證明：主張權(quán)利方要求賠償損失的，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明其實際損失金額。如損失難以精確計算，可由雙方協(xié)商確定，或由人民法院根據(jù)具體情況酌定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)通知對方，并提供有效的事故證明文件（如政府公告、新聞報道、官方證明等）。通知和證明的延遲提交不應(yīng)免除因其延遲可能產(chǎn)生的責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同變更或解除：如不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方可協(xié)商變更合同條款或解除合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項（除不可抗力造成的損失外）應(yīng)予退還。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，任何一方無權(quán)要求延長履行期限或變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在【地點，例如：合同簽訂地或甲方所在地】進行，雙方應(yīng)指定代表進行談判，力求在合理期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將爭議提交給【調(diào)解機構(gòu)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）上海分會或雙方同意的本地調(diào)解委員會】，由調(diào)解員進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、保密的原則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并依其履行；調(diào)解失敗的，任何一方均可在調(diào)解結(jié)束后的【具體天數(shù)】內(nèi)，根據(jù)調(diào)解協(xié)議的約定或本合同第八條第3款的約定選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁：如爭議未能通過協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）】，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【地點，例如：甲方所在地或合同簽訂地】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決因違反公共秩序或程序嚴重不當被有權(quán)機關(guān)撤銷外，不得向任何法院提起訴訟或申請再審。仲裁庭可由一名獨任仲裁員或三名仲裁員組成，雙方應(yīng)在仲裁申請書中約定；如未約定，由仲裁機構(gòu)指定。

4.訴訟：除非雙方明確約定通過仲裁解決爭議，否則任何一方也可在爭議發(fā)生后【具體天數(shù)】內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院選擇應(yīng)根據(jù)屆時有效的法律關(guān)于管轄權(quán)的規(guī)定確定，通常為被告住所地、合同履行地或合同簽訂地人民法院。

5.送達：凡本合同規(guī)定應(yīng)發(fā)送給對方的任何通知、請求、文件等，均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)】日視為送達。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對方。

6.法律適用：本合同及爭議解決條款的效力、解釋、適用均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并按照本合同首部列明的地址或電子郵件地址發(fā)送。任何一方變更地址或電子郵件地址，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日以書面形式通知另一方。通過專人遞送或掛號信發(fā)出的通知，視為在信件寄出后【具體天數(shù)】日送達；通過傳真或電子郵件發(fā)出的通知，視為在發(fā)送時送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達，但接收方系統(tǒng)故障或網(wǎng)絡(luò)中斷不視為未送達。

2.合