歸還租土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊的農(nóng)業(yè)企業(yè)，主要從事農(nóng)產(chǎn)品種植、銷售及相關(guān)土地租賃業(yè)務(wù)，擁有豐富的農(nóng)業(yè)項目運營經(jīng)驗和穩(wěn)定的土地資源儲備。自2015年成立以來，甲方通過長期耕耘在XX地區(qū)建立了廣泛的土地合作關(guān)系，并與多家農(nóng)戶及合作社建立了穩(wěn)定的租賃關(guān)系。甲方此次與乙方簽訂土地歸還合同，是基于雙方前期簽訂的土地租賃合同到期或因特定原因需要解除租賃關(guān)系的情況。甲方希望通過本次合同履行，確保土地資源的有序流轉(zhuǎn)，并保障雙方在合同解除過程中的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)土地管理法規(guī)，甲方有權(quán)依法收回租賃土地，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成土地歸還手續(xù)。甲方在合同履行過程中，將嚴格按照法律法規(guī)及雙方約定，配合乙方完成土地清理、作物收獲等必要工作，并承擔相應(yīng)的土地歸還責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX家庭農(nóng)場”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊的家庭農(nóng)場，主要從事農(nóng)作物種植及農(nóng)產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)，擁有多年的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗和技術(shù)積累。自2010年成立以來，乙方通過自建或租賃土地開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，在XX地區(qū)形成了較為完善的種植管理體系。乙方此次與甲方簽訂土地歸還合同，是基于雙方前期簽訂的土地租賃合同到期或因特定原因需要解除租賃關(guān)系的情況。乙方在合同履行過程中，將按照約定時間完成土地清理、作物收獲及土地歸還工作，并積極配合甲方進行土地驗收。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)土地管理法規(guī)，乙方有義務(wù)在規(guī)定期限內(nèi)歸還租賃土地，并承擔土地歸還過程中的相關(guān)責任。乙方在合同履行過程中，將嚴格遵守法律法規(guī)及雙方約定，確保土地歸還工作的順利進行，并配合甲方完成土地交接手續(xù)。

雙方合作的背景或前提條件：

甲方與乙方在前期簽訂的土地租賃合同中，已明確約定租賃土地的面積、位置、用途、租賃期限等關(guān)鍵條款。隨著租賃期限的屆滿或因特定原因需要解除租賃關(guān)系，雙方均需按照法律法規(guī)及合同約定完成土地歸還工作。本次土地歸還合同旨在明確雙方在土地歸還過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地資源的有序流轉(zhuǎn)，并避免因合同解除引發(fā)的法律糾紛。甲方作為土地出租方，有義務(wù)在規(guī)定期限內(nèi)完成土地驗收工作，并支付乙方相應(yīng)的土地歸還補償費用（如適用）。乙方作為土地承租方，有義務(wù)在規(guī)定期限內(nèi)完成土地清理、作物收獲及土地歸還工作，并確保土地歸還時的狀態(tài)符合雙方約定。雙方均應(yīng)嚴格遵守本合同約定，積極配合完成土地歸還手續(xù)，確保合同目的的實現(xiàn)。本合同范本所涉及的土地歸還事宜，均基于雙方前期簽訂的土地租賃合同或相關(guān)法律文件，具有明確的合同基礎(chǔ)和法律依據(jù)。雙方通過簽訂本合同，進一步明確各自的權(quán)利義務(wù)，為土地歸還工作的順利進行提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將租賃于乙方使用的土地按照約定條件歸還給甲方的相關(guān)事宜，確保土地歸還工作的順利進行，并保護雙方的合法權(quán)益。涉及的具體內(nèi)容包括：土地歸還的范圍（具體地塊、面積、位置）、歸還的時間節(jié)點、土地的歸還狀態(tài)（如清理程度、作物處理、地上附著物處置等）、雙方在歸還過程中的責任劃分、費用承擔（如有）、以及驗收標準和程序等。通過本合同，甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行土地歸還義務(wù)，乙方則有義務(wù)在規(guī)定期限內(nèi)完成土地清理、作物收獲、地上附著物拆除等工作，并確保土地恢復(fù)到可由甲方接收的狀態(tài)。本合同旨在為土地歸還行為提供明確的法律依據(jù)和操作指引，避免因責任不清或履行不到位而引發(fā)爭議，保障土地資源的有序流轉(zhuǎn)和雙方的合作關(guān)系。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“土地”：指甲方根據(jù)前期合同約定出租給乙方使用的特定地塊，其具體位置、面積、四至范圍以雙方前期合同或附件為準。

“租賃合同”：指甲方與乙方前期簽訂的土地租賃合同，該合同系本合同履行的前提和基礎(chǔ)。

“歸還期限”：指本合同約定乙方應(yīng)完成土地歸還工作的最后日期。

“土地歸還狀態(tài)”：指土地在歸還時應(yīng)當滿足的條件，包括但不限于清除作物、拆除地上附著物、達到可供甲方使用的狀態(tài)等。

“驗收”：指甲方對乙方歸還的土地進行實地檢查，確認土地是否符合約定歸還狀態(tài)的行為。

“地上附著物”：指在租賃土地上存在的，除土地本身以外的建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施及其他附著物。

“補償費用”：指在本合同履行過程中，因土地歸還產(chǎn)生的應(yīng)由甲方支付給乙方的費用，如土地清理費、作物收獲及處理費等（如適用）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）要求乙方按照本合同約定的時間節(jié)點和歸還狀態(tài)完成土地歸還工作。

（2）對乙方歸還的土地進行驗收，并有權(quán)根據(jù)約定標準判斷土地是否符合歸還要求。

（3）在乙方符合約定條件的情況下，按時支付本合同約定的補償費用（如適用）。

（4）監(jiān)督乙方在土地歸還過程中的行為，確保土地資源不受損害。

甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供前期土地租賃合同或相關(guān)文件，明確土地歸還的具體要求。

（2）在約定的時間內(nèi)組織或參與對歸還土地的驗收工作，并出具驗收結(jié)果。

（3）按照本合同約定，按時足額支付應(yīng)向乙方支付的補償費用。

（4）配合乙方進行必要的土地歸還工作，如在驗收前提供指引或協(xié)助清理等。

（5）確保在土地歸還過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因甲方原因?qū)е乱曳匠袚熑巍?/p>

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）要求甲方按照本合同約定的時間節(jié)點和標準履行驗收義務(wù)。

（2）在完成土地歸還工作后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的補償費用（如適用）。

（3）在甲方未按時支付補償費用的情況下，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定主張權(quán)利。

乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間節(jié)點前，完成土地歸還工作，包括但不限于：

a.清除租賃土地上的所有農(nóng)作物、農(nóng)副產(chǎn)品及其他生長物，確保土地恢復(fù)到可耕種狀態(tài)。

b.拆除在租賃土地上建造的地上附著物，包括但不限于臨時建筑物、構(gòu)筑物、灌溉設(shè)施、道路等，并將拆除物運離租賃土地。

c.對租賃土地進行必要的整理和恢復(fù)工作，如平整土地、修復(fù)灌溉系統(tǒng)（如雙方約定）等，確保土地符合甲方要求的歸還狀態(tài)。

d.配合甲方進行土地歸還過程中的測量、檢查等工作，提供必要的資料和便利。

（2）確保在土地歸還過程中，不得損壞土地本身或遺留任何污染物、廢棄物，如有損壞或遺留，應(yīng)負責修復(fù)或清理，并承擔相關(guān)費用。

（3）在土地歸還工作完成后，應(yīng)向甲方提交書面歸還確認文件，并配合甲方進行驗收。

（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，如在土地清理、拆除過程中涉及環(huán)保要求，應(yīng)確保符合環(huán)保規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。

（5）對于本合同約定由乙方承擔的費用（如適用），應(yīng)按時支付給甲方。

乙方在履行上述義務(wù)時，應(yīng)確保工作質(zhì)量和安全，避免對土地造成不可逆的損害。如因乙方原因?qū)е峦恋貭顟B(tài)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并可能拒絕驗收或要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)積極與甲方溝通，確保土地歸還工作順利進行，如遇不可抗力或特殊情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。

第四條價格與支付條件

本合同涉及的價格條款及支付條件如下：

1.費用承擔：在本合同履行過程中，如因土地歸還產(chǎn)生需要由甲方支付給乙方的補償費用（以下簡稱“補償費用”），具體包括但不限于土地清理費、作物收獲及處理費、地上附著物拆除及運輸費等，其計算標準及金額根據(jù)雙方前期土地租賃合同的約定或本合同附件的約定執(zhí)行（如適用）。若雙方前期合同或本合同附件未明確約定補償費用，則視為乙方在土地歸還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔，甲方無需另行支付補償費用。

2.支付方式：補償費用的支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)在支付補償費用前，將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX家庭農(nóng)場

賬號：XX

3.支付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的土地歸還工作完成并通過甲方驗收后XX日內(nèi)，向乙方支付全部補償費用（如適用）。甲方在支付補償費用前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的費用明細及驗收合格證明。

4.乙方配合：乙方應(yīng)積極配合甲方完成補償費用的核對與支付手續(xù)，如有需要，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)等財務(wù)憑證。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地歸還工作完成且雙方履行完畢各自義務(wù)之日終止。

1.歸還期限：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，即不晚于XXXX年XX月XX日，完成土地歸還工作，并通知甲方進行驗收。乙方應(yīng)在歸還期限屆滿前至少XX日向甲方提交書面歸還通知，并配合甲方進行現(xiàn)場驗收。

2.驗收期限：甲方在收到乙方的書面歸還通知后XX日內(nèi)，即不晚于XXXX年XX月XX日，組織對歸還土地進行驗收。甲方應(yīng)在驗收完成后XX日內(nèi)，向乙方出具書面驗收意見。

3.費用支付期限：如甲方需支付補償費用，應(yīng)在驗收合格后XX日內(nèi)，即不晚于XXXX年XX月XX日，完成支付。

4.逾期處理：如乙方未能在歸還期限屆滿前完成土地歸還工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總補償費用（若有）XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總補償費用的XX%。如甲方未能在約定時間進行驗收或支付補償費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)支付金額XX%的違約金。

雙方均應(yīng)嚴格遵守上述期限約定，任何一方違反，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

1.乙方違約責任：

(1)逾期歸還土地：如乙方未能在本合同第五條第一項約定的歸還期限屆滿前完成土地歸還工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總補償費用（若有）XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總補償費用的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于合同總補償費用XX倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

(2)歸還土地狀態(tài)不符合約定：如乙方歸還的土地未達到本合同第二條約定的歸還狀態(tài)，或存在損壞、污染等問題，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進行整改，并承擔整改費用。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行組織整改，所需費用由乙方承擔，并從乙方的補償費用中直接扣除。同時，乙方應(yīng)向甲方支付合同總補償費用（若有）XX%的違約金。若土地損壞或污染情況嚴重，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。

(3)隱瞞地上附著物或污染物：如乙方在歸還土地時，未如實告知并拆除所有地上附著物，或未清理所有污染物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于修復(fù)費用、環(huán)境治理費用等。

(4)逾期提供費用憑證：如乙方在甲方要求提供補償費用明細或發(fā)票等財務(wù)憑證時，未能在XX日內(nèi)提供，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付補償費用總額XX%的違約金。

2.甲方的違約責任：

(1)逾期驗收：如甲方未能在本合同第五條第二項約定的驗收期限屆滿前完成驗收工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)支付補償費用總額XX%的違約金，但累計違約金不超過應(yīng)支付補償費用總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)要求甲方立即進行驗收，甲方應(yīng)予以配合。

(2)逾期支付補償費用：如甲方未能在本合同第四條第三項約定的支付期限內(nèi)支付補償費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付補償費用總額XX%的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

(3)無故拒絕驗收：如甲方無正當理由拒絕驗收，或?qū)Ψ霞s定條件的土地無正當理由不予驗收，乙方已完成的土地歸還工作視為合格，甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)支付全部補償費用。甲方逾期支付的，按本項第（2）款承擔違約責任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（定義見本合同第X條）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)，該方不應(yīng)承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。

4.違約金的計算與支付：違約金的計算以本合同約定的補償費用總額或?qū)嶋H應(yīng)付金額為基礎(chǔ)。支付方式同本合同第四條約定的支付方式。任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方在收到書面違約通知后XX日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，違約金利率上浮XX%。

5.賠償責任的限制：除本合同明確約定的違約金和賠償外，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的間接損失、預(yù)期利益損失等，除非有特殊約定，否則不予賠償。但若違約方的行為存在故意或重大過失，則不在此限。

6.合同解除權(quán)：如一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。合同解除后，已產(chǎn)生的費用結(jié)算及損失賠償按照本合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用決定）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，將不可抗力事件的發(fā)生情況、影響以及預(yù)計持續(xù)期限書面通知對方。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、地點、涉及范圍以及可能對合同履行造成的影響等詳細信息。未能及時通知并說明理由的，可能需承擔相應(yīng)責任。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)實際情況和不可抗力事件的性質(zhì)共同認定，或由受影響方提供證據(jù)證明。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔違約責任。

4.持續(xù)影響：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并視情況恢復(fù)履行本合同義務(wù)。如不可抗力事件對合同履行的影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭議。

5.不可抗力證明：主張因不可抗力免除責任的一方，應(yīng)負擔舉證責任，需向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、官方鑒定證明等。如無法提供有效證明，則不能免除其違約責任。

6.不可抗力期間的費用：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)各自承擔因不可抗力事件而產(chǎn)生的合理費用，如必要的緊急處理費用、保險費用等，除非合同另有約定或法律規(guī)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在平等基礎(chǔ)上達成書面和解協(xié)議。任何一方在協(xié)商過程中提出的解決方案，對方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)予以書面回復(fù)。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇向合同履行地或爭議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解委員會應(yīng)公平公正地組織雙方進行溝通，促使雙方達成調(diào)解協(xié)議。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)按照本條第3款或第4款約定解決爭議。

3.仲裁：雙方確認，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至[請在此處填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[請在此處填寫仲裁地點，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均敗訴的，由雙方平均承擔。仲裁過程中，除非雙方另有約定，任何一方申請仲裁不影響對方就同一爭議向人民法院提起訴訟的權(quán)利，但已進入仲裁程序的，應(yīng)以仲裁裁決為準。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效、被撤銷或未能在規(guī)定期限內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為[請在此處明確約定管轄法院，例如：合同履行地/爭議發(fā)生地/甲方所在地]有管轄權(quán)的人民法院。當事人可依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定確定具體的管轄法院。在訴訟期間，除訴訟程序另有規(guī)定外，本合同的履行（如支付等）不因訴訟的提起而停止，但當事人另有約定或法院另有裁定的除外。

5.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋。解決爭議時，應(yīng)注重事實，遵循公平、合理的原則，并盡可能減少爭議對雙方合作關(guān)系的負面影響。對于爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以信函或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。若補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同相關(guān)條款不一致，以補充協(xié)議為準。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律的約束。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同提出與合同內(nèi)容不符或超出合同范圍的要求。

6.可分割性：本合同任何條