2026年房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)知識(shí)考試題及答案一、單選題（每題1分，共20題）1.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則？（）A.統(tǒng)一登記原則B.權(quán)責(zé)一致原則C.嚴(yán)格限制原則D.公開(kāi)透明原則2.在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，以下哪項(xiàng)文件不屬于必須提交的材料？（）A.購(gòu)房合同B.身份證明C.稅費(fèi)繳納證明D.原房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.根據(jù)《民法典》，下列哪種情況下房屋所有權(quán)可以強(qiáng)制執(zhí)行？（）A.債務(wù)人死亡且無(wú)繼承人B.債務(wù)人拒不履行債務(wù)C.債務(wù)人提供擔(dān)保D.債務(wù)人申請(qǐng)破產(chǎn)4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)登記錯(cuò)誤后，應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.立即撤銷原登記B.通知當(dāng)事人更正C.要求當(dāng)事人重新申請(qǐng)登記D.無(wú)需處理5.下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的類型？（）A.初始登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.質(zhì)押登記6.在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)單元的要素？（）A.不動(dòng)產(chǎn)唯一編號(hào)B.不動(dòng)產(chǎn)面積C.不動(dòng)產(chǎn)用途D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人7.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)程》，以下哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的受理?xiàng)l件？（）A.申請(qǐng)材料齊全B.申請(qǐng)事項(xiàng)屬于登記機(jī)構(gòu)職責(zé)范圍C.申請(qǐng)人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人有利害關(guān)系D.申請(qǐng)事項(xiàng)屬于法定登記范圍8.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核后，應(yīng)當(dāng)在多少個(gè)工作日內(nèi)完成登記？（）A.5個(gè)工作日B.10個(gè)工作日C.15個(gè)工作日D.20個(gè)工作日9.在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以下哪項(xiàng)文件不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的組成部分？（）A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人信息B.不動(dòng)產(chǎn)抵押信息C.不動(dòng)產(chǎn)稅收信息D.不動(dòng)產(chǎn)面積信息10.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，以下哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的禁止情形？（）A.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變不動(dòng)產(chǎn)用途B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利存在爭(zhēng)議C.不動(dòng)產(chǎn)已設(shè)定抵押D.不動(dòng)產(chǎn)符合登記條件11.在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以下哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的優(yōu)先登記原則？（）A.先到先得原則B.后到先得原則C.價(jià)格優(yōu)先原則D.權(quán)利優(yōu)先原則12.根據(jù)《民法典》，下列哪種情況下房屋租賃合同無(wú)效？（）A.出租人未取得房屋租賃權(quán)B.承租人未支付租金C.租賃合同未登記D.租賃合同未公證13.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人提交虛假材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.直接辦理登記B.通知當(dāng)事人更正C.拒絕辦理登記D.追究當(dāng)事人責(zé)任14.在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的利害關(guān)系人？（）A.共同所有權(quán)人B.債權(quán)人C.媒體記者D.抵押權(quán)人15.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，以下哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料？（）A.申請(qǐng)人的身份證明B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)C.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表16.在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以下哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的強(qiáng)制措施？（）A.暫緩登記B.撤銷登記C.強(qiáng)制執(zhí)行登記D.限制登記17.根據(jù)《民法典》，下列哪種情況下房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效？（）A.出賣(mài)人未取得房屋所有權(quán)B.買(mǎi)受人未支付全款C.買(mǎi)賣(mài)合同未登記D.買(mǎi)賣(mài)合同未公證18.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核后，發(fā)現(xiàn)材料不齊全時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.直接拒絕辦理B.通知當(dāng)事人補(bǔ)充材料C.暫緩辦理登記D.拒絕辦理登記并追究責(zé)任19.在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以下哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的公示原則？（）A.保密原則B.公開(kāi)原則C.內(nèi)部管理原則D.隱私保護(hù)原則20.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，以下哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的例外情形？（）A.法律法規(guī)另有規(guī)定B.當(dāng)事人申請(qǐng)撤回C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利存在爭(zhēng)議D.不動(dòng)產(chǎn)符合登記條件二、多選題（每題2分，共10題）1.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則包括哪些？（）A.統(tǒng)一登記原則B.權(quán)責(zé)一致原則C.嚴(yán)格限制原則D.公開(kāi)透明原則2.在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，以下哪些文件屬于必須提交的材料？（）A.購(gòu)房合同B.身份證明C.稅費(fèi)繳納證明D.原房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.根據(jù)《民法典》，下列哪些情況下房屋所有權(quán)可以強(qiáng)制執(zhí)行？（）A.債務(wù)人死亡且無(wú)繼承人B.債務(wù)人拒不履行債務(wù)C.債務(wù)人提供擔(dān)保D.債務(wù)人申請(qǐng)破產(chǎn)4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)登記錯(cuò)誤后，應(yīng)當(dāng)如何處理？（）A.立即撤銷原登記B.通知當(dāng)事人更正C.要求當(dāng)事人重新申請(qǐng)登記D.無(wú)需處理5.下列哪些屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的類型？（）A.初始登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.質(zhì)押登記6.在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以下哪些屬于不動(dòng)產(chǎn)單元的要素？（）A.不動(dòng)產(chǎn)唯一編號(hào)B.不動(dòng)產(chǎn)面積C.不動(dòng)產(chǎn)用途D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人7.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)程》，以下哪些屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的受理?xiàng)l件？（）A.申請(qǐng)材料齊全B.申請(qǐng)事項(xiàng)屬于登記機(jī)構(gòu)職責(zé)范圍C.申請(qǐng)人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人有利害關(guān)系D.申請(qǐng)事項(xiàng)屬于法定登記范圍8.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核后，應(yīng)當(dāng)在多少個(gè)工作日內(nèi)完成登記？（）A.5個(gè)工作日B.10個(gè)工作日C.15個(gè)工作日D.20個(gè)工作日9.在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以下哪些文件屬于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的組成部分？（）A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人信息B.不動(dòng)產(chǎn)抵押信息C.不動(dòng)產(chǎn)稅收信息D.不動(dòng)產(chǎn)面積信息10.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，以下哪些屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的禁止情形？（）A.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變不動(dòng)產(chǎn)用途B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利存在爭(zhēng)議C.不動(dòng)產(chǎn)已設(shè)定抵押D.不動(dòng)產(chǎn)符合登記條件三、判斷題（每題1分，共20題）1.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不動(dòng)產(chǎn)登記的最終成果，具有法律效力。（）2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成登記。（）3.在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以下哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的利害關(guān)系人？（）4.根據(jù)《民法典》，房屋租賃合同自簽訂之日起生效。（）5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人提交虛假材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)直接辦理登記。（）6.在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以下哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的強(qiáng)制措施？（）7.根據(jù)《民法典》，房屋買(mǎi)賣(mài)合同自簽訂之日起生效。（）8.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核后，發(fā)現(xiàn)材料不齊全時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人補(bǔ)充材料。（）9.在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以下哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的公示原則？（）10.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記的例外情形包括法律法規(guī)另有規(guī)定。（）11.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不動(dòng)產(chǎn)登記的最終成果，具有法律效力。（）12.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成登記。（）13.在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以下哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的利害關(guān)系人？（）14.根據(jù)《民法典》，房屋租賃合同自簽訂之日起生效。（）15.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人提交虛假材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)直接辦理登記。（）16.在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以下哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的強(qiáng)制措施？（）17.根據(jù)《民法典》，房屋買(mǎi)賣(mài)合同自簽訂之日起生效。（）18.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核后，發(fā)現(xiàn)材料不齊全時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人補(bǔ)充材料。（）19.在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以下哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的公示原則？（）20.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記的例外情形包括法律法規(guī)另有規(guī)定。（）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則。2.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記的類型及適用情形。3.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記的程序。4.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記的利害關(guān)系人及其權(quán)利。五、論述題（每題10分，共2題）1.論述不動(dòng)產(chǎn)登記的法律意義。2.論述不動(dòng)產(chǎn)登記的社會(huì)意義。答案及解析一、單選題1.C解析：不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則包括統(tǒng)一登記原則、權(quán)責(zé)一致原則、公開(kāi)透明原則，不包括嚴(yán)格限制原則。2.D解析：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，必須提交的材料包括購(gòu)房合同、身份證明、稅費(fèi)繳納證明，不包括原房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.B解析：根據(jù)《民法典》，債務(wù)人拒不履行債務(wù)時(shí)，房屋所有權(quán)可以強(qiáng)制執(zhí)行。4.B解析：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)登記錯(cuò)誤后，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人更正。5.D解析：不動(dòng)產(chǎn)登記的類型包括初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記，不包括質(zhì)押登記。6.B解析：不動(dòng)產(chǎn)單元的要素包括不動(dòng)產(chǎn)唯一編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)用途、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，不包括不動(dòng)產(chǎn)面積。7.C解析：不動(dòng)產(chǎn)登記的受理?xiàng)l件包括申請(qǐng)材料齊全、申請(qǐng)事項(xiàng)屬于登記機(jī)構(gòu)職責(zé)范圍、申請(qǐng)事項(xiàng)屬于法定登記范圍，不包括申請(qǐng)人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人有利害關(guān)系。8.B解析：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成登記。9.C解析：不動(dòng)產(chǎn)登記簿的組成部分包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人信息、不動(dòng)產(chǎn)抵押信息、不動(dòng)產(chǎn)面積信息，不包括不動(dòng)產(chǎn)稅收信息。10.C解析：不動(dòng)產(chǎn)登記的禁止情形包括未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變不動(dòng)產(chǎn)用途、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利存在爭(zhēng)議、不動(dòng)產(chǎn)已設(shè)定抵押，不包括不動(dòng)產(chǎn)符合登記條件。11.D解析：不動(dòng)產(chǎn)登記的優(yōu)先登記原則是權(quán)利優(yōu)先原則。12.A解析：根據(jù)《民法典》，出租人未取得房屋租賃權(quán)時(shí)，房屋租賃合同無(wú)效。13.C解析：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人提交虛假材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)拒絕辦理登記。14.C解析：不動(dòng)產(chǎn)登記的利害關(guān)系人包括共同所有權(quán)人、債權(quán)人、抵押權(quán)人，不包括媒體記者。15.C解析：不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料包括申請(qǐng)人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，不包括不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。16.A解析：不動(dòng)產(chǎn)登記的強(qiáng)制措施是暫緩登記。17.A解析：根據(jù)《民法典》，出賣(mài)人未取得房屋所有權(quán)時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。18.B解析：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核后，發(fā)現(xiàn)材料不齊全時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人補(bǔ)充材料。19.B解析：不動(dòng)產(chǎn)登記的公示原則是公開(kāi)原則。20.C解析：不動(dòng)產(chǎn)登記的例外情形包括法律法規(guī)另有規(guī)定、當(dāng)事人申請(qǐng)撤回，不包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利存在爭(zhēng)議。二、多選題1.A,B,D解析：不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則包括統(tǒng)一登記原則、權(quán)責(zé)一致原則、公開(kāi)透明原則。2.A,B,C,D解析：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，必須提交的材料包括購(gòu)房合同、身份證明、稅費(fèi)繳納證明、原房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.A,B解析：根據(jù)《民法典》，債務(wù)人死亡且無(wú)繼承人、債務(wù)人拒不履行債務(wù)時(shí)，房屋所有權(quán)可以強(qiáng)制執(zhí)行。4.B,C解析：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)登記錯(cuò)誤后，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人更正、要求當(dāng)事人重新申請(qǐng)登記。5.A,B,C,D解析：不動(dòng)產(chǎn)登記的類型包括初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、質(zhì)押登記。6.A,B,C,D解析：不動(dòng)產(chǎn)單元的要素包括不動(dòng)產(chǎn)唯一編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)面積、不動(dòng)產(chǎn)用途、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人。7.A,B,D解析：不動(dòng)產(chǎn)登記的受理?xiàng)l件包括申請(qǐng)材料齊全、申請(qǐng)事項(xiàng)屬于登記機(jī)構(gòu)職責(zé)范圍、申請(qǐng)事項(xiàng)屬于法定登記范圍。8.A,B,C,D解析：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核后，應(yīng)當(dāng)在5-20個(gè)工作日內(nèi)完成登記。9.A,B,D解析：不動(dòng)產(chǎn)登記簿的組成部分包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人信息、不動(dòng)產(chǎn)抵押信息、不動(dòng)產(chǎn)面積信息。10.A,B,C解析：不動(dòng)產(chǎn)登記的禁止情形包括未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變不動(dòng)產(chǎn)用途、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利存在爭(zhēng)議、不動(dòng)產(chǎn)已設(shè)定抵押。三、判斷題1.√2.√3.√4.×5.×6.√7.×8.√9.√10.√11.√12.√13.√14.×15.×16.√17.×18.√19.√20.√四、簡(jiǎn)答題1.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則包括：-統(tǒng)一登記原則：不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)由一個(gè)統(tǒng)一的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，確保登記的權(quán)威性和一致性。-權(quán)責(zé)一致原則：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，確保登記的準(zhǔn)確性和合法性。-公開(kāi)透明原則：不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)公開(kāi)進(jìn)行，確保登記的透明度和公信力。2.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記的類型及適用情形不動(dòng)產(chǎn)登記的類型包括：-初始登記：首次登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記。-變更登記：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更時(shí)的登記。-轉(zhuǎn)移登記：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)的登記。-質(zhì)押登記：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定質(zhì)押時(shí)的登記。3.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記的程序不動(dòng)產(chǎn)登記的程序包括：-申請(qǐng)：當(dāng)事人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料。-審核：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。-登記：審核通過(guò)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。-公示：不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果進(jìn)行公示。4.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記的利害關(guān)系人及其權(quán)利不動(dòng)產(chǎn)登記的利害關(guān)系人包括：-共同所有權(quán)人：對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有共同所有權(quán)的當(dāng)事人。-債權(quán)人：與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的當(dāng)事人。-抵押權(quán)人：對(duì)不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的當(dāng)事人。利害關(guān)系人的權(quán)利包括：知情權(quán)、異議權(quán)、訴訟權(quán)等。五、論述題1.論述不動(dòng)產(chǎn)登記的法律意義不動(dòng)產(chǎn)登記的法律意義主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：-確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利：