融資居間業(yè)務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)集團有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負責人：張偉，

聯系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產開發(fā)、租賃及投資業(yè)務。為拓展其在XX市商業(yè)地產市場的布局，甲方擬通過融資渠道獲取資金支持，用于XX商業(yè)綜合體項目的后續(xù)開發(fā)與運營?；诖?，甲方經審慎評估，決定委托乙方提供融資居間服務，協(xié)助其對接合適的金融機構，以實現融資目標。甲方具備完整的商業(yè)地產開發(fā)資質，財務狀況良好，信用記錄優(yōu)異，且已就XX商業(yè)綜合體項目取得相關政府批文及用地許可，具備履行本合同的基礎條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX融資咨詢有限公司，

注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，

法定代表人/負責人：李明，

聯系方式

乙方是一家專業(yè)從事融資居間服務的機構，成立于2010年，專注于為房地產企業(yè)、商業(yè)實體等提供融資咨詢、項目對接及交易撮合等服務。憑借其在金融行業(yè)的深厚資源網絡及豐富的業(yè)務經驗，乙方已成功為多家知名企業(yè)提供融資服務，積累了良好的市場口碑及合作關系。為響應甲方融資需求，乙方同意在本合同框架內，利用其專業(yè)能力與金融資源，為甲方提供融資居間服務，協(xié)助其達成融資目標。乙方承諾以誠信、專業(yè)、高效的服務態(tài)度履行合同義務，確保融資過程的合規(guī)性與成功率。

**合同簡介**

本合同基于甲方的融資需求與乙方的居間服務能力簽訂，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就融資居間事宜達成一致。甲方作為委托方，委托乙方提供融資居間服務，包括但不限于融資方案設計、金融機構推薦、商務談判協(xié)助、合同文件審核等；乙方作為居間方，在甲方支付居間服務費的前提下，利用其專業(yè)能力與資源，為甲方對接符合條件的金融機構，并協(xié)助其完成融資交易。雙方合作的背景為甲方正在推進XX商業(yè)綜合體項目，該項目的后續(xù)開發(fā)與運營需要大量資金支持，而甲方希望通過外部融資方式解決資金缺口。乙方基于其在融資領域的專業(yè)優(yōu)勢，愿意為甲方提供高效、合規(guī)的居間服務，以促成融資目標的實現。本合同旨在明確雙方的權利義務，保障交易安全，促進融資交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供融資居間服務的具體內容與標準，以促成甲方就XX商業(yè)綜合體項目獲取所需融資。具體范圍包括：1.乙方根據甲方提供的融資需求信息，利用其專業(yè)能力和資源網絡，篩選并推薦2-3家符合甲方資質及融資條件的金融機構；2.乙方協(xié)助甲方準備融資所需的基礎材料，并就融資方案、利率、期限、擔保等核心條款提供咨詢建議；3.乙方在甲方授權范圍內，代表甲方與金融機構進行初步接洽和商務談判，協(xié)助甲方與金融機構達成融資意向；4.乙方根據甲方要求，參與融資合同條款的談判與審核工作，提供法律及商務方面的建議；5.乙方負責向甲方提供融資市場動態(tài)及政策信息，協(xié)助甲方制定合理的融資策略。本合同范圍僅限于居間服務，不包括貸款資金的實際發(fā)放、投資咨詢或擔保服務。

第二條定義

1.融資居間服務：指乙方接受甲方委托，利用自身資源與專業(yè)知識，為甲方尋找合適的金融機構，并協(xié)助甲方與金融機構就融資事宜進行溝通、談判等服務的行為。2.融資需求：指甲方向乙方陳述的融資總額、融資用途、融資期限、預期利率及擔保方式等具體要求。3.金融機構：指在中國境內合法注冊的商業(yè)銀行、政策性銀行、信托公司、融資租賃公司等提供貸款或融資服務的機構。4.融資意向：指甲方與金融機構就融資方案的核心條款達成初步一致，并簽署意向協(xié)議或備忘錄的狀態(tài)。5.居間服務費：指甲方根據本合同約定，向乙方支付的用于補償乙方提供居間服務的報酬。6.項目：指甲方委托乙方提供居間服務的具體融資項目，即XX商業(yè)綜合體項目。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，在規(guī)定時間內提供專業(yè)、有效的融資居間服務，并有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督。甲方有權根據自身需求調整融資方案，并要求乙方相應配合。

（2）甲方有權在多個金融機構中選擇最符合其需求的合作對象，并有權決定是否接受乙方的推薦。甲方對金融機構的選擇及后續(xù)融資談判具有最終決定權。

（3）甲方應向乙方提供真實、完整、合法的融資需求信息及項目相關資料，包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、財務報表、項目批文、土地使用權證明等，并保證所提供資料的真實性。甲方有義務配合乙方完成金融機構的盡職調查，并及時響應金融機構提出的問題。

（4）甲方應按照本合同約定，按時足額支付居間服務費。若因甲方原因導致融資交易中斷或失敗，甲方仍需支付乙方已提供服務的居間服務費。

（5）甲方應保守乙方提供的商業(yè)秘密，不得將乙方提供的融資信息泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（6）甲方應積極配合乙方完成融資過程中的必要手續(xù)，包括但不限于簽署意向協(xié)議、提供補充材料等，并確保融資交易的順利進行。

**2.乙方的權力與義務**

（1）乙方有權要求甲方提供真實、合法的融資需求信息及項目資料，并有權對甲方提供的資料進行核實。若甲方提供的資料不真實或不符合要求，乙方有權暫停服務或解除合同。

（2）乙方有權按照本合同約定收取居間服務費，并有權要求甲方按時支付。若甲方逾期支付居間服務費，乙方有權按照逾期天數每日加收未付金額千分之五的滯納金。

（3）乙方應利用其專業(yè)能力和資源網絡，為甲方篩選至少2家符合甲方資質及融資條件的金融機構，并積極促成甲方與金融機構的溝通與談判。

（4）乙方應向甲方提供市場融資動態(tài)、政策信息及金融機構的資質評估，并就融資方案、利率、期限、擔保等核心條款提供專業(yè)建議。乙方應確保其推薦機構的合規(guī)性，并避免利益沖突。

（5）乙方應在甲方授權范圍內，代表甲方與金融機構進行商務談判，并協(xié)助甲方與金融機構達成融資意向。乙方應維護甲方的合法權益，不得損害甲方利益。

（6）乙方應按照甲方要求，參與融資合同條款的談判與審核，并就法律及商務風險提供意見。乙方應確保其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求。

（7）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的融資需求信息泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（8）乙方應在融資交易過程中，積極協(xié)調各方關系，推動融資交易的順利進行，并應在融資交易完成后，向甲方提供相關服務總結報告。

（9）若因乙方原因導致融資交易中斷或失敗，且非甲方原因造成，乙方應退還甲方已支付的居間服務費，并承擔相應的違約責任。

（10）乙方應配合甲方完成融資過程中的必要手續(xù)，包括但不限于提供金融機構所需材料清單、協(xié)助甲方準備談判文件等，并確保服務的高效性。

第四條價格與支付條件

1.居間服務費：甲方同意向乙方支付居間服務費人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該費用為固定費用，不因融資成功與否或融資金額變化而調整。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將居間服務費支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX融資咨詢有限公司，開戶銀行：中國工商銀行XX分行，賬號：622202**********。

3.支付時間：

（1）甲方應在本合同生效之日起5個工作日內，向乙方支付居間服務費總額的50%，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）；

（2）剩余50%的居間服務費，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00），甲方應在甲方與金融機構正式簽署融資合同之日起5個工作日內支付給乙方。

4.費用承擔：除本合同約定的居間服務費外，甲方無需承擔其他因乙方提供居間服務而產生的費用。若因甲方原因需乙方額外支出費用（如不合理的要求變更、補充材料多次往返等），該等費用由甲方承擔。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起12個月。若在12個月期限內融資交易未能完成，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過6個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效之日起10個工作日內，向甲方提供至少2家符合要求的金融機構名單及初步融資方案建議；

（2）甲方應在收到乙方推薦的金融機構名單后15個工作日內，選擇1-2家金融機構進行實質性接洽；

（3）自甲方與金融機構開始實質性接洽之日起，乙方應積極協(xié)調雙方溝通，并在30個工作日內協(xié)助甲方與金融機構達成初步融資意向（以簽署意向協(xié)議或備忘錄為準）；

（4）自融資意向達成之日起，乙方應協(xié)助甲方在60個工作日內完成融資合同的正式簽署。

5.提前終止：若甲方在合同有效期內單方面決定不再進行融資，本合同可提前終止，但甲方仍需支付乙方已提供服務的居間服務費。若乙方在合同有效期內單方面決定不再提供服務，乙方應退還甲方已支付但尚未提供服務的居間服務費。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付居間服務費，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金，且甲方已支付的費用不予退還。

（2）若因甲方提供虛假信息或資料導致融資交易失敗或給金融機構造成損失，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于調查費用、差旅費用等。同時，乙方有權要求甲方支付合同總金額的30%作為違約金。

（3）若甲方無故拖延或拒絕配合乙方完成融資過程中的必要手續(xù)，導致融資交易中斷，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額的15%作為違約金。

（4）若甲方在合同有效期內單方面決定不再進行融資，除支付已提供服務的居間服務費外，還應支付合同總金額的10%作為提前終止違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本合同第五條約定的服務義務履行職責，導致融資交易未能按期達成，乙方應承擔相應責任。若因乙方原因導致融資交易中斷，乙方應退還甲方已支付但尚未提供服務的居間服務費，并按未提供服務的比例支付違約金，違約金計算方式為：居間服務費總額×未提供服務比例×10%。

（2）若乙方在服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成直接經濟損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于經濟損失、商譽損失等。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的50%作為違約金。

（3）若乙方推薦金融機構資質不符或提供虛假信息，導致融資交易失敗或給甲方造成損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。同時，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金。

（4）若乙方在合同有效期內單方面決定不再提供服務，除退還甲方已支付但尚未提供服務的居間服務費外，還應支付合同總金額的10%作為提前終止違約金。

3.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于實際支出費用、預期利益損失等。賠償金額應以實際損失為限，但最高不超過合同總金額的30%。雙方應根據實際損失情況，提供相應的證據材料。

4.緊急情況處理：若發(fā)生一方違約情形，守約方應在違約發(fā)生后立即書面通知違約方，要求其限期整改。違約方應在收到通知后5個工作日內采取有效措施糾正違約行為。若違約方未能在規(guī)定期限內糾正，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔本條約定的違約責任。

5.法律適用：本合同項下的違約責任適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，任何一方違約后，守約方有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調整、行政命令等）、流行病疫情以及社會事件（如騷亂、暴亂等）。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門出具的災害證明、法院判決書等）。通知應在不可抗力事件發(fā)生后24小時內以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等）送達對方。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行合同義務。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應協(xié)商是否解除合同或調整合同條款。

4.不可抗力證明：雙方應就不可抗力事件提供真實、完整的證明文件。若一方無法提供有效證明，對方有權要求其補充或解釋。若雙方對不可抗力事件是否影響合同履行存在爭議，應提交第三方機構（如公證處、會計師事務所等）進行鑒定。

5.合同解除：若不可抗力事件導致本合同目的無法實現，雙方應協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應互相返還已收到的款項或財產，并互不承擔違約責任。

6.不可抗力后的協(xié)商：本合同項下的不可抗力條款不影響雙方在本合同其他條款下的權利義務。若不可抗力事件導致合同部分條款無法履行，雙方應協(xié)商調整相關條款，以保障合同目的的實現。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、平等互利的原則，爭取在合理期限內達成一致意見。雙方可指定專門人員負責協(xié)商，并記錄協(xié)商過程及結果。

2.調解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向第三方調解機構申請調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則，調解機構可由雙方共同認可的行業(yè)協(xié)會、商會或專業(yè)調解機構擔任。調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，并依協(xié)議履行。調解未達成協(xié)議或調解協(xié)議書未生效的，雙方可采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調解未能解決爭議，雙方應將爭議提交至中國國際貿易促進委員會（CIETAC）仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為爭議方所在地或合同約定的仲裁地點。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并在裁決書生效后30日內履行。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調解、仲裁均未能解決爭議，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，法院可根據案件情況決定是否受理。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同非爭議部分的內容，但爭議部分應暫停履行。

5.證據提交：雙方在爭議解決過程中，應向對方提供真實、完整的證據材料，包括但不限于合同文件、往來函件、會議記錄、證人證言等。證據材料應以書面形式提交，并加蓋單位公章或個人簽字。

6.法律適用：本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國仲裁法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等。雙方應遵守適用的法律程序，并承擔相應的訴訟費用、仲裁費用等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞等）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以快遞方式發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方書面同意，并以書面形式作出。變更內容應作為合同附件，與合同正文具有同等法律效力。若變更內容與合同正文存在沖突，以書面變更文件為準。

3.分包：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的部分或全部義務分包給第三方。若分包行為發(fā)生，分包方與原合同方承擔連帶責任。

4.保密義務：雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后3年。但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。

5.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同目的實現；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行，守約方解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商