建筑中的合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該建筑工程項(xiàng)目達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱(chēng)：[具體建筑項(xiàng)目名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[建筑類(lèi)型，如住宅、商業(yè)寫(xiě)字樓、工業(yè)廠房等]，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能化工程等具體分項(xiàng)工程內(nèi)容，詳細(xì)工程內(nèi)容以施工圖紙及工程預(yù)算書(shū)為準(zhǔn)。工程具體要求應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。4.工程承包范圍：乙方負(fù)責(zé)本工程施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容的施工，包括但不限于場(chǎng)地平整、土方開(kāi)挖、地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝飾、樓地面工程、屋面防水、水電安裝、消防工程（如有）等，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中所需的全部材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及安裝調(diào)試等工作，但甲方供應(yīng)的材料設(shè)備除外（如有明確約定）。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更及不可抗力因素外，合同總價(jià)不再調(diào)整。合同總價(jià)組成明細(xì)如下：直接工程費(fèi)：[具體金額]元，包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用等。措施項(xiàng)目費(fèi)：[具體金額]元，涵蓋安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)措施費(fèi)用。其他項(xiàng)目費(fèi)：[具體金額]元，如暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工等費(fèi)用（如有）。規(guī)費(fèi)：[具體金額]元，按照國(guó)家及地方規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。稅金：[具體金額]元，按照國(guó)家及地方稅收政策應(yīng)繳納的稅金。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。預(yù)付款用于乙方購(gòu)買(mǎi)工程所需的主要材料、設(shè)備及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等前期準(zhǔn)備工作。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完成一半]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格前，累計(jì)支付至合同總價(jià)的[X]%；竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%；質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[具體質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)，如一年]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方整改。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的付款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果支付工程款。有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工所需的水電接口，并保證施工期間的水電供應(yīng)滿(mǎn)足工程施工需要。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)c工程有關(guān)的各種關(guān)系，協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的外部干擾問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的工期內(nèi)完成全部工程內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。按照合同約定的工程承包范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料、設(shè)備，對(duì)所采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供產(chǎn)品合格證明及相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方及監(jiān)理單位的管理和監(jiān)督，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查和驗(yàn)收工作。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，依法繳納工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、工程工期1.開(kāi)工日期：本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專(zhuān)職質(zhì)量管理人員，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的不得使用。乙方應(yīng)在每道工序施工完畢后，進(jìn)行自檢，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方收到乙方的竣工報(bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，各方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照規(guī)定向甲方提交工程竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等，資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的全部損失；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方施工的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；如因轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定采購(gòu)材料、設(shè)備，導(dǎo)致材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合合同要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的全部損失；如因乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備問(wèn)題給甲方及第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)