居住權(quán)設(shè)定協(xié)議書(shū)甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居住權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方因[具體居住需求原因]需要在該房屋內(nèi)設(shè)立居住權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下居住權(quán)設(shè)定協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用/其他]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列舉裝修風(fēng)格、主要家電家具等）：裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格名稱(chēng)]家電設(shè)備：[品牌及型號(hào)的電視、冰箱、洗衣機(jī)等]家具：[沙發(fā)、床、衣柜等主要家具的描述]2.居住權(quán)范圍乙方獲得的居住權(quán)僅限于在該房屋內(nèi)居住使用，具體使用房間為[詳細(xì)說(shuō)明使用的房間號(hào)及布局]。乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的共用部分，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。同時(shí)，乙方享有在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，合理使用房屋附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)該房屋行使所有權(quán)相關(guān)權(quán)利，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的居住權(quán)不受影響。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議并收回房屋居住權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何影響乙方正常居住使用的權(quán)利瑕疵，如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押限制、司法查封等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常行使居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理居住權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合登記等。甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，確保乙方居住安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的居住權(quán)范圍內(nèi)，按照正常居住生活的需要使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方在居住期間，享有房屋的安靜居住環(huán)境權(quán)，有權(quán)要求甲方及其他相關(guān)方不得干擾其正常生活。在乙方居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議依法解除時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理居住權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用（如有），如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，妥善保管房屋及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或丟失。如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或贈(zèng)與他人。三、居住權(quán)期限1.本協(xié)議約定的居住權(quán)期限自[居住權(quán)起始日期]起至[居住權(quán)終止日期]止。2.居住權(quán)期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽居住權(quán)協(xié)議。如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，居住權(quán)期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定騰空房屋，并配合甲方辦理居住權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定乙方應(yīng)向甲方支付居住權(quán)設(shè)立費(fèi)用[X]元，該費(fèi)用用于補(bǔ)償甲方因設(shè)立居住權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)成本（如登記費(fèi)用等）。在居住權(quán)期限內(nèi)，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е路课莓a(chǎn)生額外費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)上漲、稅費(fèi)增加等），除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方協(xié)商分擔(dān)方式。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將居住權(quán)設(shè)立費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使居住權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因居住權(quán)受影響而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等）。如甲方的違約行為給乙方造成重大損失，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓居住權(quán)或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)借他人等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金[X]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期不改正或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋居住權(quán)，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，否則甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制乙方騰空房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具