定金協(xié)議租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方所有的[具體租賃標的物詳細地址]的[房屋/商鋪/寫字樓等具體標的物名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下定金協(xié)議租賃合同：一、租賃標的物具體描述1.位置：位于[具體詳細地址]，該標的物所在建筑物共有[X]層，租賃標的物位于第[X]層。2.面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該標的物用于[具體經(jīng)營或居住用途，如商業(yè)辦公、居住等]。4.配套設施：標的物內(nèi)現(xiàn)有的裝修、附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉配套設施，如空調(diào)、電梯、消防設備、水電設施等]一并出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作租金或在租賃期滿或提前解除合同后，按照約定予以退還。租金支付周期：乙方應每[支付周期，如月/季/半年等]支付一次租金。具體支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。乙方應將租金支付至該指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到租金的，責任由乙方承擔。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租賃期間，乙方應妥善保管租賃標的物及其附屬設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。租賃期滿或提前解除合同后，如乙方無違約行為且租賃標的物及其附屬設施設備完好無損，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定將租賃標的物交付乙方使用，并保證租賃標的物符合約定的用途和使用條件。甲方應負責租賃標的物及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標的物及其附屬設施設備損壞，影響乙方使用的，甲方應及時修復或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應保證乙方在租賃期間對租賃標的物的合法使用權(quán)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營或居住。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標的物及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或提前解除合同后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е伦赓U標的物無法正常使用或乙方的合法權(quán)益受到損害，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任或賠償損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用租賃標的物及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物及其附屬設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營或居住，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應按照約定的時間交還租賃標的物，如逾期交還，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。租賃期間，乙方應自行承擔租賃標的物的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等相關(guān)費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定將租賃標的物交付乙方使用，或交付的租賃標的物不符合約定的用途和使用條件，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。如乙方因此遭受損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方擅自改變租賃標的物的用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或造成租賃標的物損壞無法修復的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償租賃標的物的全部損失。如乙方擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方逾期交還租賃標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃標的物，并要求乙方支付已拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日