土地周轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方因[具體需求]希望周轉(zhuǎn)使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地周轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方同意將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）周轉(zhuǎn)給乙方使用。該土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途乙方承諾將該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀該土地目前的狀況為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有農(nóng)作物等]，甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地符合其用途要求，不存在權(quán)屬糾紛、環(huán)境污染等影響乙方正常使用的問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方返還土地。2.義務(wù)向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件等資料，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在土地周轉(zhuǎn)期間，如遇政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決補(bǔ)償事宜，并按照公平合理的原則分配補(bǔ)償款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定用途使用土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。在土地周轉(zhuǎn)期間，因乙方合理使用導(dǎo)致土地上的設(shè)施設(shè)備等有增值的，乙方有權(quán)在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)拆除并帶走（但不得損害土地原狀）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善使用和保護(hù)土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在土地周轉(zhuǎn)期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）。負(fù)責(zé)承擔(dān)土地周轉(zhuǎn)期間的水電費(fèi)、管理費(fèi)等因使用土地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在土地周轉(zhuǎn)期間，如發(fā)現(xiàn)土地存在權(quán)屬糾紛或其他影響正常使用的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方解決。三、土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用，每年的土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年的土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用，此后每年的土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整在土地周轉(zhuǎn)期間，如遇市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致土地價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、土地周轉(zhuǎn)期限1.周轉(zhuǎn)期限本協(xié)議約定的土地周轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿后續(xù)期土地周轉(zhuǎn)期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)周轉(zhuǎn)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂土地周轉(zhuǎn)協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、土地交付與返還1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付第一年土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還要求土地周轉(zhuǎn)期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)符合以下要求：土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施設(shè)備已拆除（乙方有權(quán)拆除的除外），土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）。土地上無乙方遺留的垃圾、廢棄物等。乙方已結(jié)清土地周轉(zhuǎn)期間因使用土地產(chǎn)生的所有費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方已支付的土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方，已支付的土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給土地造成損害或?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地周轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還土地給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式