未按時交房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購房者）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的[具體樓盤名稱][具體房號]房屋，現(xiàn)因甲方原因未能按照合同約定按時交房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就未按時交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體樓盤地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，交付標準包括但不限于墻面地面平整、水電線路暢通、門窗安裝完好等。2.交房時間約定根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》，原約定交房時間為[具體日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋建設(shè)進度進行合理安排和調(diào)整。按照本協(xié)議約定，要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)積極采取措施，盡快完成房屋建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，確保達到交房條件。及時向乙方通報房屋建設(shè)進度及預(yù)計交房時間，每月至少向乙方提供一次書面進度報告。報告內(nèi)容包括但不限于已完成的工程內(nèi)容、未完成的工程及預(yù)計完成時間、配套設(shè)施建設(shè)情況等。交房前，甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準以及合同約定，組織相關(guān)部門進行竣工驗收，并取得竣工驗收備案表。負責辦理房屋交付所需的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記所需資料的準備、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書等。辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)費用按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。交房時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責任等；使用說明書應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、性能、各部位的使用方法、維護注意事項等內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時交房，并提供符合約定標準的房屋。有權(quán)了解房屋建設(shè)進度及相關(guān)情況，按照甲方提供的進度報告監(jiān)督房屋建設(shè)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方通知，配合甲方辦理交房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、購房資料等。在甲方交房時，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定支付剩余購房款及其他應(yīng)付款項（如有）。接受甲方交付的符合約定標準的房屋，并按照房屋質(zhì)量保證書和使用說明書的要求使用房屋。三、違約條款（一）甲方違約責任1.若甲方未能在本協(xié)議約定的交房時間交房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準以及合同約定，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照上述逾期交房的違約責任承擔賠償責任，同時乙方有權(quán)選擇退房，甲方應(yīng)按照上述退房的相關(guān)規(guī)定處理。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方通報房屋建設(shè)進度及預(yù)計交房時間，每逾期一次，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。4.甲方未按照合同約定辦理房屋交付所需的各項手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述解除合同的相關(guān)規(guī)定承擔責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理交房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施確保交房手續(xù)順利辦理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.若乙方未按照合同約定及相關(guān)規(guī)定支付剩余購房款及其他應(yīng)付款項（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照未付購房款的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡