廠房合并協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房（以下簡稱“標的廠房”），包括[廠房詳細面積、樓層、附屬設(shè)施等具體情況描述]，乙方有意受讓該廠房并進行合并相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房狀況標的廠房為[廠房性質(zhì)，如工業(yè)廠房等]，建筑面積共計[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，且附屬設(shè)施均能正常運行，符合相關(guān)安全標準。2.土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方擁有該土地及廠房的完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵，且甲方保證在協(xié)議簽訂后至廠房交付前不會對該廠房及土地設(shè)定任何新的權(quán)利負擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供標的廠房及土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、規(guī)劃許可證等合法有效的文件資料，并確保文件資料的真實性、完整性和合法性。負責(zé)處理標的廠房及土地在本次合并前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不會因之前的債權(quán)債務(wù)問題產(chǎn)生任何糾紛。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將標的廠房騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付標的廠房及相關(guān)文件資料。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對受讓后的廠房及土地享有自主經(jīng)營、使用和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。在接收標的廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅等。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的文件資料存在虛假、不完整或其他違法問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次廠房合并的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方按照協(xié)議約定將標的廠房騰空并交付給乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在廠房及土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、有效性和完整性。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時提交相關(guān)資料，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項費用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付標的廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額[X]%的標準向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假或重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標的廠房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額[X]%的標準向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定處理標的廠房及土地的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方受讓后產(chǎn)生糾紛或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負責(zé)解決相關(guān)糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X]%的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若乙方擅自改變標的廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額[X]%的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額[X]%的標準向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各