夫妻住房合同范本甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在住房相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.住房基本信息甲方與乙方共同擁有位于[房屋具體地址]的住房一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]。2.使用目的該住房為甲乙雙方共同居住使用，以滿足夫妻共同生活的需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該住房。對(duì)住房的使用、管理等事項(xiàng)享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定承擔(dān)住房相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。妥善保管住房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方故意或重大過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與住房相關(guān)的手續(xù)，如房屋維修、產(chǎn)權(quán)登記變更等事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該住房。對(duì)住房的裝修、布置等提出合理建議，并有權(quán)參與相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本合同約定承擔(dān)住房相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。與甲方共同維護(hù)住房的整潔和衛(wèi)生，保持良好的居住環(huán)境。不得擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，如需對(duì)住房進(jìn)行部分出租或出借，應(yīng)提前征得甲方書面同意。三、住房的使用與維護(hù)1.使用方式雙方應(yīng)共同合理使用住房，不得從事違法、違規(guī)或損害房屋及他人利益的行為。住房的使用應(yīng)符合居住目的及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.日常維護(hù)雙方應(yīng)定期對(duì)住房進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。對(duì)于住房的一般性維修，由雙方共同承擔(dān)費(fèi)用；對(duì)于因不可抗力或意外事件造成的房屋損壞，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。3.重大修繕如住房需要進(jìn)行重大修繕（指涉及房屋結(jié)構(gòu)安全、影響正常居住使用等的修繕項(xiàng)目），應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定修繕?lè)桨讣百M(fèi)用承擔(dān)方式。在修繕期間，應(yīng)盡量減少對(duì)雙方生活的影響。四、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)雙方共同承擔(dān)住房的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，繳費(fèi)方式為[按月/按季/按年]繳納，繳費(fèi)時(shí)間為[具體日期]。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按照實(shí)際使用量由雙方共同承擔(dān)，繳費(fèi)方式及時(shí)間按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。3.房屋維修費(fèi)用一般性維修費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)；重大修繕費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例，但雙方均應(yīng)積極配合承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。五、住房的處分1.出售未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售該住房。如一方有意出售住房，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知對(duì)方，并在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可共同辦理房屋出售手續(xù)。2.抵押未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該住房進(jìn)行抵押。如一方因特殊原因需要抵押住房的，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知對(duì)方，并說(shuō)明抵押的必要性及風(fēng)險(xiǎn)，在取得對(duì)方書面同意后，方可辦理抵押手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)乙方同意將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失，并支付違約金[X]元。若甲方未按照本合同約定承擔(dān)住房相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍拒不支付的，除應(yīng)支付拖欠費(fèi)用外，還應(yīng)按照拖欠費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)用于居住以外的非法目的、損壞附屬設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方同意將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并支付違約金[X]元。若乙方未按照本合同約定承擔(dān)住房相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不支付的，除應(yīng)支付拖欠費(fèi)用外，還應(yīng)按照拖欠費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方違反本合同約定，擅自處分住房（如出售、抵押等），該處分行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。同時(shí)，因擅自處分行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力