未拆除動遷協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體動遷項目名稱]涉及房屋動遷事宜，乙方作為動遷范圍內(nèi)房屋的相關(guān)權(quán)益人，現(xiàn)就未拆除的動遷房屋相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.動遷房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。該房屋目前處于未拆除狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如地板材質(zhì)、門窗情況、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.動遷房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地使用證號為[如有]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照動遷政策及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對動遷房屋進(jìn)行拆除等相關(guān)動遷操作。在符合法律和政策要求的前提下，對動遷房屋的補償安置方案進(jìn)行調(diào)整和確定。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的動遷政策文件、補償安置方案等相關(guān)資料，并確保乙方能夠充分理解。按照約定的時間和方式，向乙方支付動遷補償款及相關(guān)費用。在動遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。負(fù)責(zé)辦理動遷過程中的各項審批手續(xù)，確保動遷行為合法合規(guī)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉動遷的詳細(xì)情況，包括動遷目的、補償安置標(biāo)準(zhǔn)、動遷進(jìn)度等信息。對動遷補償安置方案提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說明。在符合法律規(guī)定和動遷政策的前提下，選擇合適的補償安置方式，如貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行動遷相關(guān)的調(diào)查、評估等工作，如實提供房屋及相關(guān)權(quán)益的真實情況。在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋騰空及交付工作，不得故意拖延或阻礙動遷進(jìn)程。按照動遷政策和本協(xié)議的約定，接受動遷補償安置，不得提出超出合理范圍的要求。三、動遷補償及支付方式1.動遷補償款經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的動遷補償款總額為人民幣[X]元。該補償款包括但不限于房屋價值補償、裝修及附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。房屋價值補償按照[評估機(jī)構(gòu)名稱及評估方法]進(jìn)行評估確定，評估價值為人民幣[X]元。裝修及附屬設(shè)施補償根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，補償金額為人民幣[X]元。搬遷補助費為人民幣[X]元，臨時安置補助費按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方交付安置房屋之日止（如超過[X]個月，按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付動遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方在收到預(yù)付款后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)動遷手續(xù)。在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余動遷補償款，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)將動遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、安置房屋相關(guān)事宜1.安置房屋位置及面積甲方為乙方提供的安置房屋位于[安置房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型]。安置房屋的樓層、朝向等具體情況以最終交付時的實際情況為準(zhǔn)，但應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.房屋交付時間甲方應(yīng)在動遷項目整體竣工并通過驗收后[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。3.房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付動遷補償款，每逾期一日，則應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部動遷補償款。同時，甲方應(yīng)按照動遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋騰空及交付工作，每逾期一日，則應(yīng)按照動遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日嚴(yán)重影響動遷進(jìn)度的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照動遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若甲方未按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋，每逾期一日，則應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照安置房屋價值的[X]%支付賠償金；乙方也有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的動遷補償款外，還應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付賠償金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各