安置地轉賣協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處安置地，愿意將其轉賣給乙方，乙方愿意受讓該安置地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.安置地位置：該安置地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該安置地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該安置地為[集體土地性質(zhì)或國有土地性質(zhì)]，土地來源為[安置地取得方式，如拆遷安置等]。4.相關權益：該安置地附帶的權益包括但不限于與該地塊相關的拆遷補償權益、后續(xù)建房指標等（如有）。甲方應確保其對該安置地擁有合法、完整的權益，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉賣款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該安置地擁有合法處分權，向乙方提供該安置地的相關權屬證明文件及資料，包括但不限于土地出讓合同、安置協(xié)議、產(chǎn)權證書（如有）等，確保乙方能夠順利辦理相關手續(xù)。協(xié)助乙方辦理安置地轉賣過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請、提供證明材料、配合現(xiàn)場勘查等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。如實向乙方告知該安置地的現(xiàn)狀及可能存在的風險，包括但不限于土地規(guī)劃變更風險、周邊環(huán)境變化風險等。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該安置地再次轉賣或設定任何形式的權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，協(xié)助辦理相關手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方交付該安置地并享有相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉賣款項。配合甲方辦理安置地轉賣過程中所需的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。承擔因辦理安置地轉賣手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅等稅費（按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行）。在接收該安置地后，應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定合理使用該安置地，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉賣款項及支付方式1.轉賣款項金額：乙方應向甲方支付的安置地轉賣款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，可沖抵轉賣款項。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完安置地轉賣的相關手續(xù)，并取得相關部門出具的受理文件或證明后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該安置地完成過戶登記手續(xù)（或按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定完成權利轉移手續(xù)）后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該安置地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，并由雙方簽署交付確認書，確認書應包括安置地的現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。2.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后，積極配合相關部門辦理安置地的過戶登記手續(xù)（或權利轉移手續(xù)）。因甲方原因導致無法在[X]日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)（或權利轉移手續(xù)）除外，但甲方應承擔相應的違約責任。若因乙方原因導致未能按時辦理過戶登記手續(xù)（或權利轉移手續(xù)），乙方應承擔相應的責任。3.過戶費用：辦理安置地過戶登記手續(xù)（或權利轉移手續(xù)）所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉賣款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉賣款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的權屬證明文件及資料存在虛假或重大瑕疵導致乙方無法取得該安置地的合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉賣款項的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自將該安置地再次轉賣或設定權利負擔，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉賣款項的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉賣款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉賣款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照轉賣款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定使用該安置地，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩