合伙購(gòu)樓協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并基于平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合伙購(gòu)樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購(gòu)樓標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購(gòu)買(mǎi)位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修狀況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)決策、使用和處分等相關(guān)事宜。有權(quán)了解該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出及使用情況，并享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向雙方共同指定的賬戶(hù)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、登記、使用等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)文件、資料，不得擅自損毀或丟失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房產(chǎn)的各項(xiàng)事務(wù)決策，并享有平等的話語(yǔ)權(quán)。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照雙方共同意愿使用。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方同等的支付責(zé)任，按時(shí)、足額履行出資義務(wù)。積極配合甲方處理該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，提供必要的協(xié)助。尊重甲方的意見(jiàn)和建議，共同維護(hù)雙方在該房產(chǎn)上的合法權(quán)益。三、出資方式及比例1.出資方式甲乙雙方均以現(xiàn)金方式出資。2.出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%。總購(gòu)房款為人民幣[X]元，該款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)出售方的要求按時(shí)支付。四、購(gòu)房款支付及相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)1.購(gòu)房款支付雙方應(yīng)按照房產(chǎn)出售方的要求，將各自應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款及時(shí)支付至雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。具體支付時(shí)間和金額如下：在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，甲方向指定賬戶(hù)支付人民幣[X]元作為定金；乙方向指定賬戶(hù)支付人民幣[X]元作為定金。在房產(chǎn)出售方通知的簽約之日，雙方應(yīng)按照出資比例將剩余購(gòu)房款一次性支付完畢。2.相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)與該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等日常費(fèi)用，也按照出資比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)登記及共有方式1.房產(chǎn)登記該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，為共同共有。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。2.共有方式說(shuō)明甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。任何一方在處分該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意，否則該處分行為無(wú)效。因共有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，雙方按照出資比例分配；因共有房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，雙方也按照出資比例承擔(dān)。六、房產(chǎn)使用及管理1.房產(chǎn)使用雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵循合理、公平、合法的原則，不得損害對(duì)方的利益。2.房產(chǎn)管理由雙方共同推選一名代表負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理工作，如安排房屋維修、處理租賃事宜等。管理代表應(yīng)定期向雙方匯報(bào)房產(chǎn)使用及管理情況，接受雙方的監(jiān)督。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照總購(gòu)房款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意擅自處分該房產(chǎn)，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)向另一方支付總購(gòu)房款的[X]%作為違約金。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因其擅自處分行為給另一方造成的全部損失。3.其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合伙購(gòu)樓協(xié)議書(shū)嚴(yán)格按照法律規(guī)范和格式要求撰寫(xiě)，明確了雙方在合伙購(gòu)樓過(guò)程中的權(quán)利