在家修房協(xié)議書甲方（房主）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的自有房屋進(jìn)行修建，乙方具備房屋修建的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的具體內(nèi)容本次修建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋具體布局如下：一層包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間、雜物間等。二層包括臥室[X]間、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等（根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)確定）。房屋外觀風(fēng)格為[描述外觀風(fēng)格，如歐式、中式等]，具體細(xì)節(jié)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。2.使用的主要建筑材料乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，包括但不限于水泥采用[品牌名稱及標(biāo)號(hào)]，鋼材采用[品牌及規(guī)格]，砂石料應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)硬、干凈無雜質(zhì)等。門窗選用[品牌及型號(hào)]，確保隔音、隔熱及安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水采用[防水材料及工藝]，保證屋面防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。對(duì)乙方提供的建筑材料質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供材料的質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)占地許可等（如需要）。負(fù)責(zé)提供施工場地，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于場地平整、通水通電等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。確保施工安全，按照建筑施工安全規(guī)范進(jìn)行操作，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方約定的要求。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)本協(xié)議約定的建筑材料，并保證材料質(zhì)量符合要求。對(duì)采購的材料進(jìn)行妥善保管，防止損壞、丟失等情況發(fā)生。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工場地整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工場地恢復(fù)原狀。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外）。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修建工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保修金：工程款總額的[X]%作為保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)本工程于開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工，即[預(yù)計(jì)竣工日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此導(dǎo)致的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘康?，?yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果支付相應(yīng)的工程款。如因甲方未及時(shí)協(xié)商導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因返工整改造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間竣工或交付工程的（因不可抗力或甲方原因除外），每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方采購的建筑材料不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1