層廠房分租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的[X]層廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”），乙方有意承租該廠房的部分區(qū)域用于[乙方具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。乙方承租的部分位于第[X]層，面積為[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租區(qū)域”）。2.廠房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的承租區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的水電供應(yīng)、通風(fēng)采光等條件。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、電梯等情況]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還承租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元/平方米，承租區(qū)域每月租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金遞增：租賃期限內(nèi)，租金每[X]年遞增[X]%。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還承租區(qū)域且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)承租區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回廠房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用承租區(qū)域。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付承租區(qū)域，并負(fù)責(zé)承擔(dān)與廠房整體結(jié)構(gòu)相關(guān)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助乙方辦理與承租區(qū)域使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案等（如需要）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用承租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用承租區(qū)域，不得擅自改變其用途，如需改變，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保其安全正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在承租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定交還承租區(qū)域，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：對(duì)于承租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等整體結(jié)構(gòu)部分的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的水電設(shè)施、門(mén)窗、內(nèi)部裝修等非整體結(jié)構(gòu)部分的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致自身或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.緊急維修：在承租區(qū)域發(fā)生緊急情況需要維修時(shí)，無(wú)論責(zé)任歸屬，雙方均應(yīng)積極采取措施進(jìn)行維修，以避免損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)該廠房整體的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋廠房整體價(jià)值及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)承租區(qū)域內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)備、貨物、人員責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。3.雙方應(yīng)在各自購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后及時(shí)向?qū)Ψ教峁┍ｋU(xiǎn)憑證復(fù)印件。如因一方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付承租區(qū)域或交付的承租區(qū)域不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金或提前收回廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限內(nèi)租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用承租區(qū)域的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限內(nèi)租金總額[X]%的違約金，賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照未支付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變承租區(qū)域用途或未經(jīng)甲方同意對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還承租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回承租區(qū)域，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1