賓館公寓合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有賓館公寓一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該賓館公寓用于經(jīng)營或居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館公寓位置甲方出租給乙方的賓館公寓位于[具體地址]，該公寓所在建筑物共[X]層，本公寓位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米，包含[X]間客房（具體房間號及面積見附件一），以及配套的公共區(qū)域，如走廊、樓梯間、電梯間、休息區(qū)等。2.房間設(shè)施設(shè)備每個房間內(nèi)配備有床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件二。3.公共區(qū)域設(shè)施公共區(qū)域設(shè)有消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等，以保障公寓的安全、正常使用及良好環(huán)境。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供公寓的日常維護(hù)、清潔服務(wù)（包括客房、公共區(qū)域的定期清潔）、安全保衛(wèi)服務(wù)（24小時值班），并確保水電暖等基本生活能源的正常供應(yīng)。乙方可根據(jù)自身需求，要求甲方提供額外的有償服務(wù)，如叫醒服務(wù)、送餐服務(wù)等，具體服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)見附件三。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及公寓實際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對賓館公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害公寓設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及實際情況，對賓館公寓進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保賓館公寓符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定，按時提供各項服務(wù)，保障乙方正常使用賓館公寓。負(fù)責(zé)對賓館公寓及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公寓或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租的房間，但因緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用賓館公寓及其設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供各項服務(wù)。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)提出意見和建議，要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用賓館公寓及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性裝修。如需對房間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在賓館公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)保管好自己的財物，如因乙方自身原因造成財物丟失或損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。配合甲方做好賓館公寓的安全、衛(wèi)生等管理工作，不得妨礙甲方正常的管理活動。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定如期交還賓館公寓及其設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)或?qū)e館公寓進(jìn)行維護(hù)、修繕，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因無法正常經(jīng)營導(dǎo)致的利潤損失等。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方違反本合同約定，未按時退還乙方押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變賓館公寓結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失金額按照實際修復(fù)費用及對公寓價值造成的貶損計算。若乙方違反本合同約定，在賓館公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定如期交還賓館公寓及其設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回賓館公寓，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房間號及面積清單附件二：房間設(shè)施設(shè)備清單附件三：額外服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)清單以上