期房訂購合同范本甲方（訂購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方訂購期房，乙方同意按照本合同約定向甲方出售該期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所出售的期房位于[具體樓盤名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向為[具體朝向]。2.房屋規(guī)劃用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)和交付。房屋交付時應(yīng)具備以下條件：完成房屋主體結(jié)構(gòu)驗收，驗收合格證明文件齊全。房屋內(nèi)外墻面、地面、頂棚等裝修工程符合設(shè)計要求，無明顯質(zhì)量缺陷。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。水、電、氣等配套設(shè)施安裝完畢，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施達到設(shè)計規(guī)劃要求。乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同簽訂后，有權(quán)按照約定的方式和時間了解房屋建設(shè)進度和質(zhì)量情況。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在乙方交付的房屋不符合本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付訂購款及相關(guān)費用。配合乙方辦理與房屋訂購、交付等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的訂購款及相關(guān)費用。在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)對房屋的建設(shè)和銷售進行合理安排。2.義務(wù)按照本合同約定的房屋基本信息、交付標(biāo)準(zhǔn)等進行房屋建設(shè)和銷售。負責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中的各項審批手續(xù)，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。定期向甲方通報房屋建設(shè)進度，在房屋建設(shè)過程中如遇重大事項影響房屋交付的，應(yīng)及時通知甲方。按照本合同約定的時間和條件向甲方交付房屋，如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，在房屋交付后的質(zhì)量保修期內(nèi)，按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾承擔(dān)維修等責(zé)任。三、訂購款及支付方式1.訂購款金額甲方應(yīng)向乙方支付的期房訂購款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方履行本合同義務(wù)后抵作訂購款。首付款：在乙方取得房屋預(yù)售許可證并通知甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款與定金之和占訂購款總額的比例為[X]%。余款：甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日內(nèi)，將剩余訂購款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）支付至乙方指定賬戶。甲方可選擇以下方式支付余款：銀行貸款：甲方應(yīng)按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)，將貸款金額直接支付至乙方指定賬戶。如因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放至乙方賬戶，甲方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足余款。一次性付款：甲方一次性將余款支付至乙方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前完成房屋建設(shè)并通知甲方辦理交付手續(xù)。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續(xù)在房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋竣工驗收合格證明文件。房屋實測面積報告。購房發(fā)票。其他與房屋交付相關(guān)的文件資料。甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后，按照約定的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)攜帶本人身份證等有效證件，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的異議，及時進行整改或采取其他補救措施，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方在房屋交付驗收合格后簽署《房屋交付確認書》，確認房屋已正式交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理期限乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)初始登記的費用等。如因政策調(diào)整等原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的證明文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)負責(zé)向產(chǎn)權(quán)登記部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件資料，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付訂購款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照訂購款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照訂購款總額的[X]%向乙方支付違約金，并無權(quán)要求乙方返還已支付的定金。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋訂購、交付及產(chǎn)權(quán)登記等事宜延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的房屋基本信息、交付標(biāo)準(zhǔn)等進行房屋建設(shè)和銷售，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求采取補救措施，如整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照訂購款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間向甲方交付房屋每逾期一日，應(yīng)按照訂購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照訂購款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付房屋導(dǎo)致甲方另行租賃房屋居住等額外支出的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未能在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂購款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照訂購款總額的[X]%向甲方支付違約金，并雙倍返還甲方已支付的定金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡