廠區(qū)入園協(xié)議書甲方（園區(qū)方）：名稱：[園區(qū)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[園區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（入園方）：名稱：[企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意入駐甲方園區(qū)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及乙方入駐項(xiàng)目概述（一）園區(qū)基本情況甲方園區(qū)位于[園區(qū)詳細(xì)地址]，園區(qū)占地面積為[X]平方米，園區(qū)內(nèi)已具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、道路等配套設(shè)施，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的需求。園區(qū)內(nèi)設(shè)有專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理及物業(yè)服務(wù)。（二）乙方入駐項(xiàng)目具體描述乙方計(jì)劃在園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目主要從事[具體業(yè)務(wù)范圍]，預(yù)計(jì)總投資[X]元，項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入[X]元，提供就業(yè)崗位[X]個(gè)。乙方將引入先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保項(xiàng)目的環(huán)保、安全等各項(xiàng)指標(biāo)符合要求。二、入園相關(guān)權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，對園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定園區(qū)管理制度、監(jiān)督乙方遵守法律法規(guī)及園區(qū)規(guī)定等。有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際情況，對園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、園區(qū)規(guī)定或損害園區(qū)利益的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供符合生產(chǎn)經(jīng)營條件的場地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)工作，為乙方創(chuàng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)辦理費(fèi)用。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，為乙方提供必要的政策支持和優(yōu)惠措施，促進(jìn)乙方項(xiàng)目的順利實(shí)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用園區(qū)提供的場地及基礎(chǔ)設(shè)施，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)及政策支持和優(yōu)惠措施。在符合園區(qū)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，對入駐場地進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)和改造，但應(yīng)提前向甲方提交方案并獲得書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)、投產(chǎn)及運(yùn)營工作，并確保達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，積極履行社會責(zé)任。按照約定向甲方支付場地租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)入駐場地內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，建立健全相關(guān)管理制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。配合甲方做好園區(qū)的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)工作，積極參與園區(qū)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，維護(hù)園區(qū)的整體形象和利益。三、場地使用及租金、費(fèi)用支付（一）場地使用甲方將位于園區(qū)[具體位置]，面積為[X]平方米的場地提供給乙方使用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該場地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。場地使用期限自本協(xié)議生效之日起至[終止日期]止。（二）租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付場地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]元，年租金總額為[X]元。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。（三）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，并按照園區(qū)指定的繳費(fèi)方式和時(shí)間及時(shí)足額繳納。2.乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月物業(yè)管理費(fèi)金額為[X]元。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式一致。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及園區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。如甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如因甲方物業(yè)服務(wù)不到位給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、園區(qū)設(shè)施維護(hù)與改造（一）設(shè)施維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對于因不可抗力或乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)入駐場地內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施等的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方維護(hù)不當(dāng)造成設(shè)施損壞或影響園區(qū)正常秩序的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）設(shè)施改造1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對入駐場地進(jìn)行改造的，應(yīng)提前向甲方提交書面改造方案，包括改造內(nèi)容、改造時(shí)間、安全保障措施等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。如改造方案涉及園區(qū)整體規(guī)劃或影響其他企業(yè)利益的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整或不予批準(zhǔn)。2.經(jīng)甲方批準(zhǔn)的改造方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施改造工作。改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因改造工作給園區(qū)設(shè)施或其他企業(yè)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。改造完成后，乙方應(yīng)將改造情況書面報(bào)告甲方，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、項(xiàng)目建設(shè)及投產(chǎn)（一）項(xiàng)目建設(shè)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃要求，辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合環(huán)保、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工投產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方有權(quán)對乙方項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反建設(shè)規(guī)定或安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并按照要求及時(shí)整改到位。（二）項(xiàng)目投產(chǎn)1.乙方項(xiàng)目建成后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行試生產(chǎn)，并在試生產(chǎn)結(jié)束后及時(shí)申請項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目驗(yàn)收合格后方可正式投入生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，保證產(chǎn)品質(zhì)量和安全生產(chǎn)。如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染、安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)（一）環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效的污染防治措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物達(dá)標(biāo)排放。2.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，建設(shè)配套的環(huán)保設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。如因環(huán)保設(shè)施故障或乙方其他原因?qū)е挛廴疚锍瑯?biāo)排放的，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.甲方有權(quán)對乙方的環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于暫停乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)等，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。（二）安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。2.乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因安全設(shè)施設(shè)備故障或乙方其他原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行救援，并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如乙方違反安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于暫停乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)等，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供場地、基礎(chǔ)設(shè)施或物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、費(fèi)用或擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定完成項(xiàng)目建設(shè)、投產(chǎn)或違反環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自解除本協(xié)議或提前終止場地使用，乙方應(yīng)按照未履行期限對應(yīng)的租金及其他費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如一方希望終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知對方。3.本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定結(jié)清租金、費(fèi)用等款項(xiàng)，并在[X]日內(nèi)將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理完畢，交還給甲方。如乙方逾期未清理或交接的，甲方有權(quán)自行清理，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)