學(xué)位房租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有使用甲方提供的學(xué)位房以滿足特定學(xué)習(xí)需求的意愿，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方學(xué)位房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.學(xué)位房位置：甲方將位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該學(xué)位房”）出租給乙方使用。該學(xué)位房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。2.學(xué)位使用說明：甲方承諾該學(xué)位房所在區(qū)域?qū)?yīng)[具體學(xué)校名稱及年級]的入學(xué)學(xué)位。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，憑借本租賃合同及相關(guān)證明文件，按照當(dāng)?shù)亟逃块T規(guī)定的入學(xué)流程，使用該學(xué)位房所對應(yīng)的學(xué)位申請子女入學(xué)。但乙方應(yīng)自行承擔(dān)因子女入學(xué)申請所產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任，包括但不限于學(xué)費、書本費、校服費等。同時，乙方需確保子女符合當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策及學(xué)校的招生要求，如因乙方原因?qū)е伦优疅o法入學(xué)或入學(xué)后被取消學(xué)籍等情況，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該學(xué)位房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付租金，應(yīng)在每月[具體支付日期]前，前往甲方指定地點交付租金。甲方應(yīng)出具收款收據(jù)給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該學(xué)位房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略搶W(xué)位房無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該學(xué)位房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的學(xué)位真實有效，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該學(xué)位房及對應(yīng)學(xué)位。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付該學(xué)位房給乙方使用，并負(fù)責(zé)提供房屋的基本維修服務(wù)（如房屋主體結(jié)構(gòu)問題、水電線路故障等）。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與學(xué)位使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。但乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理手續(xù)過程中的一切費用及責(zé)任。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照本合同約定使用該學(xué)位房及對應(yīng)學(xué)位。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如提供維修服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期間，若因甲方原因?qū)е略搶W(xué)位房無法正常使用或?qū)W位出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該學(xué)位房及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)亟逃块T及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，妥善使用該學(xué)位房所對應(yīng)的學(xué)位。不得將學(xué)位轉(zhuǎn)讓給他人使用，不得利用學(xué)位進行非法活動。乙方應(yīng)按時繳納因使用該學(xué)位房及房屋所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)水電費、物業(yè)費等費用。如乙方逾期未繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該學(xué)位房，并保證房屋及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該學(xué)位房及對應(yīng)學(xué)位，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付滯納金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照損壞部分價值的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方將學(xué)位轉(zhuǎn)讓給他人使用或利用學(xué)位進行非法活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院