合建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商，就合作建房事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合建房合同，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.土地情況本合同所涉建房土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]。該土地現(xiàn)狀為[空地/有建筑物等具體情況]。2.建房規(guī)劃雙方約定在上述土地上共同建造[房屋層數(shù)及戶型等詳細規(guī)劃，如共建一棟[X]層住宅樓，每層[X]套，每套面積約[X]平方米等]。房屋設計應符合國家及當?shù)赜嘘P建筑安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)范要求。3.配套設施建成后的房屋應配套建設[如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)管理用房等具體配套設施的詳細描述]，以滿足居住及使用需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定監(jiān)督建房工程的質量、進度等情況。在房屋建成后，有權按照合同約定取得相應的房屋份額。2.義務負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保建房行為合法合規(guī)，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用，但因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或額外費用的除外。提供符合建房要求的土地，并保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照雙方協(xié)商確定的建房規(guī)劃和設計要求，組織施工隊伍進行房屋建設，確保工程質量達到國家及行業(yè)標準。在施工過程中，應接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時予以整改。負責協(xié)調處理建房過程中與周邊相鄰關系等相關事宜，確保建房工作順利進行，因協(xié)調不利導致的糾紛及損失由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權了解建房工程的進展情況，對工程質量、進度等進行監(jiān)督檢查。按照合同約定的出資比例，享有房屋建成后的相應權益。對建房規(guī)劃、設計等提出合理建議，經甲方認可后實施。2.義務按照本合同約定的出資方式和時間，足額向甲方支付建房所需的出資款項。出資款項應?？顚Ｓ?，用于房屋建設相關支出，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、配套設施建設費用等。協(xié)助甲方辦理建房相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方處理建房過程中的各項事務。在房屋建設過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題或其他影響建房進度的問題，應及時與甲方溝通協(xié)商解決，不得故意拖延或阻礙建房工作。房屋建成后，應按照合同約定接受房屋分配，并配合辦理相關產權登記等手續(xù)。三、出資方式及金額1.出資方式乙方以[貨幣出資/實物出資（如有，請詳細說明實物情況）等具體出資方式]向本合建房項目出資。2.出資金額乙方本次應出資人民幣[X]元整。出資時間及方式如下：合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付出資款的[X]%，即人民幣[X]元整。在房屋建設工程達到[具體工程進度節(jié)點，如基礎完工、主體結構完工等]后[X]日內，乙方支付出資款的[X]%，即人民幣[X]元整。房屋竣工驗收合格后[X]日內，乙方支付剩余出資款，即人民幣[X]元整。甲方應在收到乙方每筆出資款后出具收款憑證。四、房屋分配及產權歸屬1.房屋分配原則按照雙方的出資比例進行房屋分配。經核算，雙方出資比例為甲方占[X]%，乙方占[X]%。則建成后的房屋中，甲方分得房屋總套數(shù)的[X]%，乙方分得房屋總套數(shù)的[X]%。具體分配的房屋房號及面積按照雙方協(xié)商確定的方案執(zhí)行。2.產權歸屬雙方各自分得的房屋產權歸各自所有。甲方應協(xié)助乙方辦理所分得房屋的產權登記手續(xù)，辦理產權登記所需的費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。五、工程建設及驗收1.工程建設甲方應委托具有相應資質的建筑施工企業(yè)進行房屋建設，并簽訂書面施工合同。施工合同應明確工程范圍、工期、質量標準、付款方式等條款，且不得低于本合同約定的建房要求。建房過程中，甲方應嚴格按照施工圖紙及相關規(guī)范組織施工，確保工程質量。乙方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時要求甲方整改。整改后仍不符合要求的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。工程進度應符合雙方約定的工期要求。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經乙方書面同意后，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。2.工程驗收房屋建成后，甲方應組織相關部門及乙方進行竣工驗收。驗收標準應符合國家及當?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件。如驗收不合格，甲方應負責整改直至驗收合格，整改費用由甲方承擔。因整改導致交房延誤的，甲方應按照合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定辦理建房相關審批手續(xù)，導致建房行為違法或無法繼續(xù)進行的，應退還乙方已支付的全部出資款，并按照出資款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的土地存在權屬糾紛或債權債務糾紛，影響乙方權益的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照出資款總額的[X]%向乙方支付違約金。在房屋建設過程中，如因甲方原因導致工程質量不符合標準或工期延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照出資款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產權的，甲方應按照乙方應分得房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，并負責盡快辦理產權登記手續(xù)。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付出資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的出資款不予退還，同時乙方應按照出資款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋建設過程中故意拖延或阻礙建房工作，導致工程進度延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，同時按照出資款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受房屋分配或拒絕配合辦理產權登記手續(xù)，應按照應分得房屋價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份