木屋建設(shè)合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建設(shè)木屋，乙方具備木屋建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)木屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）木屋建設(shè)地點(diǎn)位于[具體地址]。（二）木屋規(guī)格及設(shè)計要求1.木屋建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米。2.木屋結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如輕型木結(jié)構(gòu)、重型木結(jié)構(gòu)等]，木材選用[木材種類，如紅雪松、樟子松等]，要求木材質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無腐朽、蟲蛀等缺陷。3.木屋外觀設(shè)計風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如北歐風(fēng)格、日式風(fēng)格等]，由乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙或設(shè)計要求進(jìn)行深化設(shè)計，確保設(shè)計方案滿足甲方需求且符合相關(guān)建筑規(guī)范。4.木屋內(nèi)部裝修要求：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如實(shí)木地板、強(qiáng)化地板等]。墻面采用[墻面裝飾材料，如木質(zhì)墻板、壁紙等]進(jìn)行裝飾。天花板吊頂采用[吊頂材料，如木質(zhì)吊頂、礦棉板吊頂?shù)萞。配備[門窗類型及規(guī)格，如斷橋鋁門窗、實(shí)木門窗等]，確保門窗密封性良好。室內(nèi)設(shè)置[具體房間布局及功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，各房間功能布局合理，滿足甲方使用需求。（三）木屋配套設(shè)施1.電氣系統(tǒng)：安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線、插座、開關(guān)等，確保用電安全，滿足木屋正常使用的電力需求。2.給排水系統(tǒng)：鋪設(shè)水管，安裝水龍頭、馬桶、淋浴噴頭等給排水設(shè)施，保證給排水暢通，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.供暖系統(tǒng)：采用[供暖方式，如燃?xì)獗趻鞝t供暖、電暖器供暖等]，確保室內(nèi)溫度在冬季達(dá)到[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)]。4.通風(fēng)系統(tǒng)：設(shè)置合理的通風(fēng)口和通風(fēng)設(shè)備，保證室內(nèi)空氣流通，空氣質(zhì)量良好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對木屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求和工期完成木屋建設(shè)。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的建設(shè)地點(diǎn)相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明文件等，確保建設(shè)工作順利進(jìn)行。按照合同約定及時支付工程款。協(xié)助乙方辦理木屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。對乙方提交的設(shè)計方案、施工圖紙等進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，如無異議應(yīng)及時確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。當(dāng)甲方未按時支付時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工隊伍進(jìn)行木屋建設(shè)，合理安排施工進(jìn)度。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計方案或施工工藝進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整方案需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求進(jìn)行木屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格。編制詳細(xì)的施工計劃和施工組織設(shè)計，并提交給甲方審核。按照審核通過的施工計劃組織施工，確保工期按時完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報木屋建設(shè)進(jìn)展情況，及時溝通解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本木屋建設(shè)工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含木屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，合同履行期間不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總價款的[X]%。預(yù)付款到賬后，乙方開始組織施工。2.木屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總價款的[X]%。3.木屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施安裝完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總價款的[X]%。4.工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交竣工資料后，甲方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以乙方收到甲方支付的預(yù)付款并具備開工條件為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期要求組織施工，確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計變更或工程量增加。甲方未按照合同約定及時支付工程款，導(dǎo)致乙方無法正常施工。其他非乙方原因?qū)е碌难诱`情況。2.乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.木屋建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，同時滿足本合同約定的設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.木材的材質(zhì)、規(guī)格、含水率等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，木結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)牢固可靠，防腐、防火、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計要求。3.電氣、給排水、供暖、通風(fēng)等配套設(shè)施的安裝應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行正常，無安全隱患。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成各階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括木屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。4.工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報告及竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工報告及資料后[X]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報告，作為工程結(jié)算和支付尾款的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更或工程量增加，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承