期房牛介合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（牛介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買期房，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)房產(chǎn)信息及中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下期房牛介合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.期房信息甲方擬購買的期房位于[具體樓盤名稱]，樓盤地址為[詳細(xì)地址]。該期房所在樓棟為[樓號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)該期房為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]。土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。3.開發(fā)商信息開發(fā)商名稱為[開發(fā)商全稱]。開發(fā)商聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。4.中介服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供該期房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價格、優(yōu)惠活動等。協(xié)助甲方與開發(fā)商進(jìn)行溝通，促成甲方與開發(fā)商簽訂期房買賣合同。為甲方提供關(guān)于期房交易流程、風(fēng)險防范等方面的法律咨詢和建議。在交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方準(zhǔn)備購房資料、陪同甲方前往開發(fā)商處簽訂合同等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供準(zhǔn)確、全面的期房信息。在乙方促成交易后，有權(quán)與開發(fā)商簽訂期房買賣合同。對乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督和提出意見的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房需求、經(jīng)濟(jì)狀況、購房資格等相關(guān)信息。按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料和文件。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于及時與乙方溝通、按照乙方安排的時間前往開發(fā)商處等。按照合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。在促成甲方與開發(fā)商簽訂期房買賣合同后，有權(quán)要求甲方支付剩余中介服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和文件，以便開展中介服務(wù)工作。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)以誠實信用的原則，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的期房信息。積極履行中介職責(zé)，盡力促成甲方與開發(fā)商簽訂期房買賣合同。對甲方的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。在交易過程中，及時向甲方通報進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。三、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為人民幣[X]元。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方促成甲方與開發(fā)商簽訂期房買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余中介服務(wù)費用，即人民幣[X]元。3.費用調(diào)整若因市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致中介服務(wù)費用需要調(diào)整時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е聼o法與開發(fā)商簽訂期房買賣合同，乙方不退還已收取的定金，甲方還應(yīng)按照中介服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供準(zhǔn)確、全面的期房信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未盡力促成甲方與開發(fā)商簽訂期房買賣合同，或故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在下列情況下，本合同自動解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。該期房因開發(fā)商原因無法正常交付或交易的。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民