期房房屋合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：郵編：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：郵編：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元]，[具體房號]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用途，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.房屋建筑結構該房屋為[框架結構/磚混結構等]。3.房屋配套設施甲方應保證該房屋交付時，具備以下配套設施：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政配套設施達到使用條件。小區(qū)內道路、綠化、停車場等公共配套設施完善。具體的配套設施標準和交付時間以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋進行合理規(guī)劃、建設和調整。義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述與房屋有關的重要事實。按照國家和地方有關規(guī)定及本合同約定，按時、按質、按量完成房屋的建設工程，確保房屋質量符合相關標準。在房屋建設過程中，接受乙方及相關部門的監(jiān)督檢查，及時解決乙方提出的合理問題。房屋竣工后，組織相關部門進行驗收，并在驗收合格后及時通知乙方辦理交付手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的價格和方式購買房屋。在房屋交付前，對房屋的建設進度和質量進行監(jiān)督。按照合同約定時間和方式支付購房款。義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息和購房資料。按照本合同約定的時間和金額支付購房款。如逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并辦理相關手續(xù)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，與其他業(yè)主共同維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、付款方式及期限1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在房屋建設進度達到[具體進度節(jié)點]時，乙方應支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋竣工驗收合格后，乙方應支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或乙方未能按時獲得貸款，乙方應在接到甲方通知后[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式支付剩余購房款。2.付款期限乙方應嚴格按照上述付款方式及期限支付購房款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同，經甲方同意后，乙方應按照上述約定支付逾期付款違約金，并在甲方指定的期限內支付剩余購房款。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政配套設施達到使用條件。小區(qū)內道路、綠化、停車場等公共配套設施完善。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋交付時，實測面積與合同約定面積誤差比絕對值在±3%以內（含3%）的，按照合同約定價格據(jù)實結算；誤差比絕對值超出±3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[X]日內將乙方已付款退還給乙方，并按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。五、房屋產權登記1.產權登記辦理甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定期限內取得房屋權屬證書的，甲方應承擔違約責任。每逾期一日，甲方應按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方提出解除合同之日起[X]日內將乙方已付款退還給乙方，并按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，甲方應按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.產權證書領取乙方應在接到甲方通知后，按照相關規(guī)定及時辦理房屋產權登記手續(xù)，并領取房屋權屬證書。辦理產權登記手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方有關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方提出解除合同之日起[X]日內將乙方已付款退還給乙方，并按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，甲方應按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改或修復。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設計，導致房屋的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化，影響乙方購買意愿的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起[X]日內將乙方已付款退還給乙方，并按照銀行同期貸款利率付給利息。甲方還應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，應按照本合同約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方在房屋交付時，無正當理由拒絕接收房屋，每逾期一日，應按照已付房價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結構、用途等，應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管