服務(wù)修建合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有修建[具體修建項(xiàng)目名稱(chēng)]的需求，乙方具備提供相關(guān)修建服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行修建服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.修建項(xiàng)目概況本修建項(xiàng)目位于[具體地點(diǎn)]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目包括但不限于[列舉主要建筑部分，如主樓、附屬樓、停車(chē)場(chǎng)等]。2.服務(wù)具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本修建項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的深化與優(yōu)化（如有需要）。按照經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，進(jìn)行基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等全部工程的施工建設(shè)。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃及安裝調(diào)試，確保所使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本項(xiàng)目要求。承擔(dān)施工期間的安全保障責(zé)任，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的污染和噪聲干擾。按照施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)竣工交付。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工所需的水電接入等便利條件。及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，并對(duì)其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。組織相關(guān)人員對(duì)乙方完成的分項(xiàng)工程和隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)文件資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照經(jīng)雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工人員的安全教育和培訓(xùn)工作，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全事故報(bào)告等文件資料，及時(shí)匯報(bào)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清，并向甲方提交竣工報(bào)告和竣工資料。對(duì)本工程的施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本修建項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。上述服務(wù)費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）包含乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于工程價(jià)款、材料設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、規(guī)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交竣工報(bào)告和竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余服務(wù)費(fèi)用即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合[列舉具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300[版本號(hào)]等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報(bào)告和竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工所需的審批手續(xù)或提供施工場(chǎng)地及水電接入等便利條件，導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任和法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起