建筑包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建筑項目發(fā)包給乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑單體及功能描述，如主樓為[X]層的辦公樓，裙樓為商業(yè)配套設(shè)施等]（二）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于場地平整、地基處理（如打樁、灌注樁等）、基礎(chǔ)承臺及地梁施工等。2.主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行建筑主體結(jié)構(gòu)的施工，包括鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。3.建筑裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾（如抹灰、涂料、面磚等）、地面工程（如地磚、木地板等）、門窗安裝、屋面防水及保溫工程等，達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.安裝工程：電氣安裝工程（包括強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)）、給排水及消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等，確保各系統(tǒng)正常運行。（三）工程要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計圖紙及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并一次性通過相關(guān)部門驗收。2.工程所用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗檢測。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對乙方的施工行為進(jìn)行管理和考核。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工所需的場地條件，并協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系。及時向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料進(jìn)行交底和解釋。組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收，并在驗收合格后及時辦理結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。在甲方未履行合同義務(wù)影響乙方正常施工時，有權(quán)要求甲方采取措施并賠償損失。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工管理團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員及技術(shù)工人，確保工程順利施工。按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，制定詳細(xì)的施工計劃并報甲方備案，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全。–負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和文明施工，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及其他財物，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定為施工人員辦理保險，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料，配合甲方進(jìn)行工程驗收。三、工程款支付（一）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元。4.建筑裝飾裝修及安裝工程完工并經(jīng)甲方初驗合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工驗收備案后，支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元。6.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）支付時間甲方應(yīng)在上述各節(jié)點驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)完成工程款的支付。如因甲方原因未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、工程進(jìn)度（一）工期要求本工程總工期為[X]日歷天，自合同簽訂之日起計算。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計劃組織施工。（二）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。（二）質(zhì)量保修1.乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。2.如乙方未能在接到甲方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，除應(yīng)支付拖欠的工程款及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工、窩工等損失。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效與終止1