建房方案合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，需要專業(yè)的建房方案及相關服務，乙方具備提供此類服務的專業(yè)能力和資質。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建房方案事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建房方案內(nèi)容1.房屋整體設計規(guī)劃，包括但不限于建筑風格、層數(shù)、戶型布局、各房間功能設計等。2.建筑結構設計，明確采用的結構形式（如磚混結構、框架結構等），并提供詳細的結構計算書。3.建筑施工圖繪制，涵蓋平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖等，確保施工單位能夠準確按照圖紙進行施工。4.提供房屋建造所需的材料清單及規(guī)格要求，包括但不限于墻體材料、屋面材料、門窗材料等，以滿足房屋質量和功能需求。（二）服務范圍1.乙方負責與甲方溝通建房需求，根據(jù)甲方提供的土地情況、周邊環(huán)境、使用功能要求等因素，制定個性化的建房方案。2.在方案設計過程中，乙方應根據(jù)甲方意見進行修改和完善，直至甲方滿意為止。3.協(xié)助甲方辦理與建房相關的審批手續(xù)，如提供必要的文件和資料，解答審批部門的疑問等，但因甲方自身原因導致的審批問題除外。4.在建房過程中，乙方應根據(jù)施工單位的要求，對施工過程中的技術問題提供咨詢和指導服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供建房方案及相關服務。對乙方提供的建房方案及服務有提出意見和建議的權利，有權要求乙方根據(jù)意見進行修改和完善。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的建房相關信息，包括但不限于土地情況、個人建房需求、預算等，確保乙方能夠據(jù)此制定合理的建房方案。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。配合乙方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作，為乙方開展工作提供必要的便利條件。在乙方交付建房方案后，應及時進行審核，并在合理期限內(nèi)提出修改意見。如甲方未在合理期限內(nèi)提出意見，視為對方案的認可。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。根據(jù)甲方提供的信息和要求，獨立制定建房方案，但方案應符合國家相關法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求。在甲方未按照本合同約定支付服務費用或提供必要的工作條件時，有權暫停服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及承擔違約責任。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求，為甲方提供專業(yè)、合理、可行的建房方案及相關服務。確保建房方案的質量和準確性，對因方案錯誤或不合理導致的甲方損失承擔相應賠償責任，但因甲方提供虛假信息或擅自變更方案導致的損失除外。向甲方提供建房方案后，應根據(jù)甲方要求提供必要的解釋和說明，協(xié)助甲方理解方案內(nèi)容。對甲方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調整或建筑規(guī)范變更等不可抗力因素，導致乙方無法按照原合同約定履行義務時，應及時通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。三、服務費用及支付方式（一）服務費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同項下乙方提供建房方案及相關服務的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出超出原合同約定范圍的修改要求導致乙方工作量增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成建房方案初稿并提交給甲方審核，經(jīng)甲方審核通過后，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方根據(jù)甲方審核意見修改完善建房方案，并最終交付正式的建房方案及相關圖紙、資料后，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、交付時間及方式（一）交付時間乙方應在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)完成建房方案初稿，并提交給甲方審核。在收到甲方審核意見后的[X]個工作日內(nèi)，完成修改并向甲方交付正式的建房方案及相關圖紙、資料。如遇不可抗力或甲方原因導致交付時間延誤的，交付時間相應順延。（二）交付方式乙方應以書面形式（包括紙質文件和電子文件）向甲方交付建房方案及相關圖紙、資料。紙質文件應一式[X]份，電子文件應以可編輯、清晰可讀的格式提供，如CAD圖紙、PDF文檔等，并確保電子文件與紙質文件內(nèi)容一致。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及承擔違約責任。2.若甲方提供的信息虛假或擅自變更建房需求、土地情況等導致乙方無法按照原合同約定履行義務，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新設計方案的費用、延誤交付導致的損失等。3.若甲方擅自使用乙方提供的建房方案，而未按照本合同約定支付費用或未獲得乙方書面授權的，甲方應按照本合同服務費用的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間交付建房方案及相關服務，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的預付款及承擔違約責任。2.若乙方提供的建房方案不符合國家相關法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求，或因方案錯誤、不合理導致甲方遭受損失的，乙方應負責免費修改方案直至符合要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將甲方提供的信息泄露給第三方，乙方應向甲方支付本合同服務費用的[X]%作為違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應賠償責任。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項下雙方的權利義務履行完畢后，合同自動終止。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。（四）保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（五）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自有效的送達地址。任何一方按照本合同約定向對方發(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄或直接送達上述地址的方式進行。如以郵寄方式送