建房押金合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格：房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計圖紙由[設(shè)計方]提供（如有），或雙方另行協(xié)商確定的設(shè)計方案為準(zhǔn)。房屋戶型為[具體戶型描述]，各房間尺寸、功能布局等應(yīng)符合雙方約定。3.建房內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)工程：建造房屋的框架結(jié)構(gòu)，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如鋼筋、水泥、磚塊等，保證結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和穩(wěn)定性。墻體工程：包括砌墻、內(nèi)外墻粉刷等，墻面應(yīng)平整、垂直，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。屋面工程：鋪設(shè)屋面防水卷材、隔熱層等，確保屋面防水、隔熱性能良好，無滲漏現(xiàn)象。門窗安裝：安裝符合設(shè)計要求的門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性。水電安裝工程：鋪設(shè)室內(nèi)外給排水管道、電線電纜，安裝水龍頭、插座、開關(guān)等水電設(shè)施，確保水電暢通，符合相關(guān)安全規(guī)范。其他附屬工程：如化糞池、圍墻、庭院地面硬化等（如有約定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成建房工程。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付建房押金及工程款。向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料，并確保土地符合建房條件。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需要甲方協(xié)助辦理）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保建房工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取建房押金及工程款。在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，自主組織施工，安排施工人員和施工設(shè)備。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定的建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保建房工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格驗收條件。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保建房工程在約定的期限內(nèi)完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工過程中發(fā)生的安全事故造成的一切責(zé)任和損失，但因甲方原因?qū)е碌某?。妥善保管和使用甲方提供的建房押金及工程款，不得挪作他用。在施工過程中，及時清理施工現(xiàn)場，保持施工場地整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理建筑垃圾，并按照合同約定將房屋交付給甲方。向甲方提供建房工程所需的質(zhì)量保證資料，如材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、建房押金及工程款支付方式（一）建房押金1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付建房押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.建房押金作為乙方履行合同義務(wù)的保證金，在乙方按照合同約定完成建房工程并通過驗收后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[X]日內(nèi)將建房押金無息退還給乙方。如乙方在施工過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的建房押金作為違約金。（二）工程款支付1.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.墻體工程、屋面工程、門窗安裝工程、水電安裝工程及其他附屬工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋整體竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所建房屋應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。具體質(zhì)量要求如下：1.基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)滿足設(shè)計要求，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級、鋼筋規(guī)格及數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，基礎(chǔ)無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。2.主體結(jié)構(gòu)工程：框架結(jié)構(gòu)的梁、板、柱等構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范，結(jié)構(gòu)安全可靠，無變形、裂縫等質(zhì)量隱患。3.墻體工程：墻體砌筑應(yīng)橫平豎直，灰縫飽滿，墻體垂直度和平整度應(yīng)符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)外墻粉刷應(yīng)平整光滑，無空鼓、裂縫現(xiàn)象。4.屋面工程：屋面防水卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合要求，無滲漏現(xiàn)象；隔熱層鋪設(shè)應(yīng)均勻、密實，隔熱效果良好。5.門窗安裝工程：門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，門窗與墻體之間的縫隙填充密實，無滲漏、變形等質(zhì)量問題。6.水電安裝工程：給排水管道安裝應(yīng)橫平豎直，無滲漏、堵塞現(xiàn)象；電線電纜鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，插座、開關(guān)安裝位置準(zhǔn)確，通電正常。（二）驗收程序1.乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。2.房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整有效的質(zhì)量保證資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位（如有）等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。3.竣工驗收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如房屋通過竣工驗收，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付建房押金或工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自變更建房設(shè)計要求或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要額外增加工程費用和延長工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加和工期延誤責(zé)任，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致建房工程延誤或無法正常進(jìn)行而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致建房工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的建房押金作為違約金。2.若乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.若乙方未按照合同約定妥善保管和使用甲方支付的建房押金及工程款，挪作他用或造成資金損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返還相應(yīng)款項，并按照挪用金額或損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生