協(xié)議換購房合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。乙方對該房產(chǎn)感興趣并希望通過協(xié)議換購的方式取得該房產(chǎn)所有權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[實際用途]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備，如停車位、儲藏室、家電家具等，并注明品牌及規(guī)格型號]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，享有對該房產(chǎn)占有、使用的權(quán)利（在辦理過戶手續(xù)期間），但應(yīng)合理使用，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付換購房款及相關(guān)費用。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納與該房產(chǎn)有關(guān)的各項稅費。三、換購房款及支付方式1.換購房款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的換購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體過戶日期或其他約定日期]前，通過以下方式支付給甲方：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[甲方銀行賬號]，開戶行名稱為[開戶行具體名稱]?，F(xiàn)金支付：乙方在[約定地點]以現(xiàn)金方式支付給甲方（如采用此方式，應(yīng)在協(xié)議中注明現(xiàn)金支付的具體地點及見證人等相關(guān)信息）。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部換購房款及相關(guān)費用后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時間，共同前往該房產(chǎn)所在地進行現(xiàn)場交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并確保該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)文件及房產(chǎn)后，簽署房屋交接確認書。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。但如因本協(xié)議約定或其他原因?qū)е聭?yīng)由一方承擔對方應(yīng)繳納的稅費時，該方應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)。3.協(xié)助義務(wù)在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過戶所需提供的各種證明文件、資料等。如一方因特殊原因無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)出具授權(quán)委托書，委托另一方或第三方代為辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付該房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)按照換購房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照換購房款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照換購房款的[X‰]向乙方支付違約金，并應(yīng)在乙方要求期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付換購房款或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付定金，乙方應(yīng)按照換購房款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假資料等導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)按照換購房款的[X%]向甲方支付違約金，并應(yīng)在甲方要求期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一