建房子的合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]的土地上建造房屋。該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米。具體戶型及尺寸如下：一層：客廳面積[X]平方米，臥室[X]間，每間面積[X]平方米，廚房面積[X]平方米，衛(wèi)生間面積[X]平方米。二層：臥室[X]間，每間面積[X]平方米，書房面積[X]平方米，衛(wèi)生間面積[X]平方米?！ǜ鶕?jù)實際情況詳細(xì)描述各層房間布局及面積）房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋配套設(shè)施外墻裝飾：采用[具體裝飾材料及工藝，如真石漆、面磚等]。門窗：安裝[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗、實木門等]門窗。室內(nèi)地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如實木地板、瓷磚等]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚材質(zhì)]。水電線路：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行鋪設(shè)，確保安全、暢通。衛(wèi)生潔具：配備[品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]衛(wèi)生潔具。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計、施工等過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成房屋建造。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括土地使用證、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項手續(xù)，如施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周圍的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在合同約定的時間內(nèi)支付工程款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行房屋的設(shè)計和施工。自行采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。制定詳細(xì)的施工計劃，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[X]年。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.遇不可抗力因素或政府部門要求停工等特殊情況，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方在工程竣工后，應(yīng)自行組織預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收合格報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期：質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行免費(fèi)維修、保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修；如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的工期完工，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中擅自更換建筑材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合合同約定的材料或設(shè)備，如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。如乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。