建地頭冷庫協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建設(shè)地頭冷庫的需求，乙方具備相關(guān)的建設(shè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)地頭冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.冷庫建設(shè)地點：位于[具體地址]，該地塊為甲方所有或合法使用，面積為[X]平方米。2.冷庫規(guī)模及設(shè)計要求冷庫總建筑面積為[X]平方米，其中冷藏庫面積為[X]平方米，預(yù)冷間面積為[X]平方米，配套辦公及設(shè)備用房面積為[X]平方米。冷庫設(shè)計溫度為[具體溫度范圍]，采用[制冷系統(tǒng)類型]制冷系統(tǒng)，確保貨物儲存期間溫度穩(wěn)定。冷庫內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足貨物存儲和搬運的需求，貨架、托盤等存儲設(shè)備的布局應(yīng)合理規(guī)劃，以提高空間利用率。冷庫的保溫材料應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[保溫材料名稱]，保溫性能良好，確保能耗較低。3.建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保冷庫基礎(chǔ)牢固，能夠承受冷庫的重量及貨物荷載。主體結(jié)構(gòu)工程：建造冷庫的墻體、屋頂、地面等主體結(jié)構(gòu)，墻體采用[墻體結(jié)構(gòu)類型]，屋頂采用[屋頂結(jié)構(gòu)類型]，地面采用[地面處理方式]，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。制冷系統(tǒng)安裝：安裝制冷機組、蒸發(fā)器、冷凝器、管道等制冷設(shè)備，確保制冷系統(tǒng)運行正常，制冷效果達到設(shè)計要求。保溫工程：對冷庫的墻體、屋頂、地面等進行保溫施工，確保保溫性能符合標(biāo)準(zhǔn)。電氣系統(tǒng)安裝：敷設(shè)電力線路，安裝照明燈具、插座、配電箱等電氣設(shè)備，保障冷庫電力供應(yīng)安全、穩(wěn)定。通風(fēng)系統(tǒng)安裝：安裝通風(fēng)設(shè)備，保證冷庫內(nèi)空氣流通，溫度均勻，滿足貨物儲存的環(huán)境要求。庫內(nèi)設(shè)施配備：安裝貨架[貨架類型及規(guī)格]、托盤[托盤規(guī)格]等存儲設(shè)備，以及必要的搬運工具，如叉車[叉車型號及數(shù)量]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對冷庫建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進度要求進行建設(shè)。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供建設(shè)場地，并確保場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點，及時足額向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理冷庫建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與場地周邊相關(guān)方的關(guān)系，確保施工過程順利進行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常施工時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求和建設(shè)內(nèi)容，組織專業(yè)施工隊伍進行冷庫建設(shè)。制定詳細(xì)的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案，嚴(yán)格按照施工計劃組織施工，確保在約定的工期內(nèi)完成冷庫建設(shè)任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、設(shè)備及構(gòu)配件，提供產(chǎn)品合格證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的檢驗。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在施工過程中，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故并賠償甲方因此遭受的損失。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進行驗收，確保工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。驗收合格后，向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對冷庫建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)免費維修、更換零部件等保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[X]年。三、工程價款及支付方式1.工程價款本協(xié)議約定的冷庫建設(shè)工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部建設(shè)內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加建設(shè)內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）用于乙方采購材料、設(shè)備及組織施工準(zhǔn)備工作。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。制冷系統(tǒng)、保溫工程、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等主要設(shè)備及工程安裝調(diào)試完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程竣工驗收合格滿[X]年質(zhì)保期后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息返還乙方質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)付款申請資料，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)冷庫建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、設(shè)備安裝調(diào)試情況、資料完整性等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、檢驗檢測報告等。甲方應(yīng)在收到竣工報告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗收。正式竣工驗收由甲方組織，乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方參加。驗收合格后，各方應(yīng)簽署竣工驗收報告，并辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期順延。若甲方未按照本協(xié)議約定提供建設(shè)場地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期順延，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計或增加建設(shè)內(nèi)容，導(dǎo)致工程價款增加或工期延誤的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，同時按照增加的工程價款支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求和建設(shè)內(nèi)容進行施工，或使用不合格材料、設(shè)備及構(gòu)配件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成冷庫建設(shè)任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已完成的工程經(jīng)甲方驗收合格的，甲方應(yīng)按照實際完成的工程量支付相應(yīng)工程款，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已完成的工程經(jīng)甲方驗收合格的，甲方應(yīng)按照實際完成的工程量支付相應(yīng)工程款，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方